Jak rysować własności ziemi

Filmy na temat „Przygotowanie gruntu pod lokatorów kamienicy na własność ziemi # # zemelnoepravo”

W przypadku zakupu dowolnego podmiejskich nieruchomości, ogrodu, domu lub domku, należy pamiętać, że to zajmie Rejestracja nieruchomość na zakup. Konieczne jest również, aby nauczyć się sprywatyzować działce, aby przygotować z wyprzedzeniem o niezbędne dokumenty do domu i własności gruntów.

Ze względu na fakt, że wiele nowych ustaw regulujących stosunki ziemi i zasady rejestracji praw własności cywilów na ziemi same pytania: jak ozdobić działce w nieruchomości? gdzie się udać i jakie dokumenty?

Filmy na temat „Jak własność ziemi”

A jeśli kupisz non-sprywatyzowane domu, pojawia się pytanie, jak by go sprywatyzować.

Filmy na temat „Making własności gruntów - nauka.avi”

W przypadku, gdy trzeba zarejestrować ziemię lub ogród, istnieją dwie możliwości projektowe: jest zakup istniejącej witryny lub tzw „narodziny” nowego, wcześniej nieistniejącego kraju. Obie opcje są złożone, ale jeszcze łatwiej przejść przez pierwszy i sprywatyzować istniejącej strefie podmiejskiej.
Rejestracja własności ziemi jest ono regulowane przez ustawy federalnej „O państwowej rejestracji praw do nieruchomości oraz transakcji Tym samym numerze” z dnia 21.07.1997 122-FZ.

Główne etapy dokumentacji

Częściej niż nie, przy użyciu pierwszej opcji, to jest bezpośrednio związane z zakupem i sprzedażą istniejącego terenu i / lub w domu, a co procedura prywatyzacji i rejestracji własności gruntów i zakupu domu towarzyszy. W tym przypadku, rejestracja własności jest ograniczona do kilku podstawowych etapów: zawarcie umowy sprzedaży, odpowiednie wynagrodzenie, akt przyjmowania i przekazywania i wypłaty należności.
Według prawników, aby sformalizować własności działki ogrodzie lub domu, trzeba przejść przez następujące etapy:

• Przyjmowanie dokumentów dotyczących stanu Rejestracja własności ziemi i sam dom jest faktycznie dokumenty rejestracyjne;
• Badanie dokumentów i weryfikacji, czy legalności transakcji dotyczącej sprzedaży i zakupu gruntów;
• Ustanowienie brak sprzeczności w dokumencie nie są ze sobą sprzeczne, jeśli rzekome prawa własności i zarejestrowała prawa do ziemi i domu;
• Wejście w Unified Państwowego Rejestru w ogrodzie, jeśli konflikt nie zostanie odnaleziony i nie istnieją inne podstawy odmowy rejestracji praw własności;
• Wydanie świadectwa własności gruntu.

Wykaz dokumentów wymaganych do rejestracji domu lub działki:

• Umowa sprzedaży;
• Wręczenie ustawy;
• Pełnomocnictwo do adwokata, jeśli prywatyzować i zrozumieć właściwości przez prywatną firmę;
• Zgoda małżonka, poświadczonym przez notariusza;
• Otrzymanie zapłaty podatku państwowego;
• Plan katastralny.

Jak uzyskać katastralny plan?

Wszystkie obszary naszego kraju, biorąc pod uwagę, są one opisane i weszła w jednej listy, tzw zapasów. Plan katastralny, można uzyskać w instytucji terytorialnym rosyjskiego Rejestru oparte na lokalizacji witryny. Dla dokumentów trzeba odpowiednią aplikację i paszport. Ponadto, mogą istnieć dwie wersje „wydarzeń”: Jeśli wszystkie informacje o miejscu w spisie, będziesz mieć plan na 10 dni, jeśli drobnych szczegółów, plan zostanie wydana, ale z nutą „niższości”. W tym przypadku, plan musi być dołączony wykaz dokumentów, które muszą być „dosobrat”. Najczęściej oznacza to przeprowadzenie na własny koszt Roboty geodezyjne (Pomiary), czyli opis terenu i jego granic. Prace te często obsługiwane przez wyspecjalizowane organizacje komercyjne za kulisami związanych z podawaniem. Wykazy takie organizacje mogą być uzyskane z Departamentu rosyjskiego Rejestru.
Po wybraniu organizację i zwrócił się do ekspertów, będzie oferowane do podpisania umowy z obowiązkowym podaniem wyniku - „Opisując tę ​​ziemię” get Geodezja potrwa około sześciu tygodni. Obejmują one nie tylko na pomiar obwodu ziemi, ale także gromadzenie informacji w zbiorach danych publicznych, gromadzenia kartograficznych, geodezyjnych i innych dokumentów z planem.

Trochę o historii swojej stronie

Czasami, w celu wydania ziemię i dom w nieruchomości może zażądać dodatkowych dokumentów w celu potwierdzenia wyboru tej ziemi, tak zwany „papier historię” witryny. W tym przypadku, należy, jeśli to konieczne, są one gromadzone w celu zastosowania się do zarządu powiatu (archiwum) lub organizacji, która wystawiła Grunt na sprzedaż, lub w panowania Towarzystwa Ogrodniczego (non-profit i może być Stowarzyszenie Ogrodnika).

Działka jest podzielona na kategorie

Wszystkie ziemie zostały podzielone na kategorie według rodzaju zastosowania, dla których są one zezwolenie. Jeśli chodzi o zakup gotowych ziemię, różnica w jaki sposób jego wystawienia, nie będzie. Wyjątek stanowią grunty rolne. Dla nich zaletą kupowania prawo jest stan (jak również prawo sprzedać ziemię).
Obszary, które nie mogą być kupowane i sprzedawane:

• Grunt wyjęte z obiegu (na przykład, rezerwatów przyrody, budynek Sił Zbrojnych Rosji, obiekty organizację FSB;
• Działki w mienia komunalnego lub państwowej;
• Ziemia z Woodland;
• Grunty zajęte obiekty infrastruktury przestrzeni;
• Grunty zanieczyszczone substancjami radioaktywnymi, odpadów niebezpiecznych, zostały poddane skażenia biologicznego, itp.;
• Teren, na którym znajdują się szczególnie cenne obiekty dziedzictwa kulturowego narodów naszego kraju.

Najczęstsze problemy z zakupem gruntu

• Służebność (na przykład, obowiązek zapewnienia dostępu do komunikacji i transportu, aby zapewnić transport dla gruntów);
• Komunikacji (rurociągi, kable wojskowe);
• Ograniczenia w budynku (strefy przybrzeżnej, linia brzegowa);
• Obszar znalezienie zobowiązała się do banku.

Jak mówią prawnicy, poziom kosztów, które są wymagane do uzyskania prawa własności podjęte zależy od konkretnej sytuacji. W najlepszym przypadku, odpowiada to, co trzeba będzie zapłacić opłatę państwowego, to wielkość. W innych przypadkach może zajść potrzeba pomocy prawnej i zakwestionować działania lub zaniechania funkcjonariuszy i tak dalej.
Podczas kontaktu firm prywatnych zaangażowanych w takich przypadkach jest to możliwe, aby przejść przez wszystkie procedury szybciej, ale wtedy zwiększa cenę usług.

Świadectwo rejestracji państwowej własności ziemi wydany przez Służbę rejestracji w ciągu jednego miesiąca po złożeniu wszystkich dokumentów i zapłaty podatku państwowego. Czy trzeba leczyć się do urzędu skarbowego? Nie. Wszystkie informacje do przekazania usługę rejestracji niezależnie. Zapłata podatku od nieruchomości jest wypłacana raz w roku od momentu gruntów i organami podatkowymi dom w bazie danych. Powiadomiony o wysokości i terminu wypłaty przychodzi w mailu. Wielkość podatku od nieruchomości w 2014 roku zależy od wartości gruntu.