Procedura rejestracji własności nieruchomości

Zmiany własności na nieruchomości, na przykład, kupna i sprzedaży, darowizny, spadku lub administracji zakładu, wymagają dowodu rejestracyjnego potwierdzający prawo właściciela.

Aby tego dokonać, należy przygotować niezbędne dokumenty i złożyć wniosek do działu terytorialnego rosyjskiego Rejestru. Aby uniknąć najczęściej popełniają błędy powinien zapoznać się z podstawowymi przepisami prawa, aby wyjaśnić, w jaki sposób sformalizować własność, aby dowiedzieć się, jakie są główne dokumenty są konieczne w każdym przypadku i jaka jest kolejność rejestracji.

Dokonując prawo własności w pierwszej kolejności należy upewnić się, że obiekt nie narzuca ograniczeń (obciążeń). Mieści się on w przypadku aresztowania, zastawu (zastawu), najmu, dzierżawy (treść umowy) służebność (ograniczonego prawa do wykorzystania cudzego obiektu) oraz zarządzanie aktywami. Informacja o braku obciążeń są dostępne po wcześniejszym zgłoszeniu do Rosreestra.

Jakie nieruchomości mogą być wydawane do nieruchomości?

Ustawa o państwowej rejestracji wskazuje na poniższej liście:

Wideo na „miejsce parkingowe jako nieruchomości. 25.07.2016”

• działka;
• izolowane w zbiorniku wodnym;
• drewna;
• byliny;
• budynek lub część budynku;
• budowlanych;
• lokale niemieszkalne i część pomieszczeń;
• dom, włączając się w pobliżu jej domu;
• część budynku mieszkalnego;
• mieszkanie lub część mieszkania;
• pokój dzienny (pokój w mieszkaniu komunalnym);
• pokój (osobowym);
• garaż;
• wartość konsument budynek, budynek gospodarczy;
• Obiekt budowy;
• Przedsiębiorstwo jako kompleks nieruchomości.

Rejestracja jest wprowadzenie Unified Państwowego Rejestru, obejmujący cztery główne punkty:

• Przedmiotem prawa;
• nieruchomość;
• rodzaj prawa;
• podstawa (dokument ustanawiający prawo).

akt rejestracji świadectwa własności. rosyjskie ustawodawstwo pozwala obywatelom zarejestrować następujące prawa własności do obiektów:

Wideo na „więcej czasu”

• własności nieruchomości;
• prawo dożywotnią dziedziczonym posiadaniu (na lądzie);
• prawo do nieograniczonego korzystania;
• służebność.

Dokumenty, które należy sporządzić i złożyć do rejestracji państwowej, muszą być zgodne z przyjętymi normami. zgłoszenie Rejestracja nieruchomość wykonany w jednym egzemplarzu zatwierdzonego wzoru, podpisany przez wnioskodawcę. Do niego należy dołączyć dokumenty, które są potrzebne do rejestracji państwowej. To zawiera umowę lub innych aktów prawnych, które stanowią podstawę do zatwierdzenia własności formułując treść transakcji (pochodzenie, przeniesienie własności, zakończenie, ograniczenia). Musi być co najmniej dwóch egzemplarzach, z oryginałów: jeden jest uprawniony, a drugi jest umieszczany w przypadku rejestracji.
Dokumenty powinny zawierać informacje na temat nieruchomości, rodzaju praw udzielonych osobom, które dokonują transakcji, strony mają podpis. Dokument napisany niesłyszalny konieczności korekty rejestru lub papier z znaczną szkodę nie są akceptowane. Jeżeli dokument składa się z kilku stron, muszą być ponumerowane i szyte.

Video na „Kazachstan uproszczonych procedur wydawania paszportów technicznych dla nieruchomości”

Jakie dokumenty są wymagane do rejestracji świadectwa własności mieszkania?

1. paszport wnioskodawcy lub jego przedstawiciela.
2. Kopia strony paszportu z danymi osobowymi i miejsca rejestracji.
3. Jeżeli wniosek został złożony przez przedstawiciela, trzeba pełnomocnictwo potwierdzające jego uprawnienia.
4. Wniosek o rejestrację umowy.
5. Zgłoszenie prawa własności do mieszkania.
6. dokumenty prawne (barter, kupna i sprzedaży, darowizny, decyzja sądu). Liczba kopii zależy od liczby uczestniczących stron transakcji, biorąc pod uwagę fakt, że jeden egzemplarz powinien być umieszczony w obudowie.
7. Akt przyjmowania i przekazywania mieszkań.
8. Katastralny paszport nieruchomość lub dokumentacja techniczna (wyemitować do 01.03.2008).
9. Świadectwo własności sprzedającemu wyobcowany obiektu.
10. Jeśli osoba, która dokonuje transakcji, jest żonaty, wymaga zgody drugiego małżonka, notarialnie, albo dokument potwierdzający, że mieszkanie nie jest wspólna własność (umowa małżeństwa, orzeczenie sądowe lub porozumienie w sprawie podziału majątku).
11. Dokument potwierdzający uiszczenie podatku państwowego.

Ponadto, może być konieczne inne dokumenty:

Video na „wartość ewidencyjna wytwarzania, opodatkowania., Wyzwanie”

1. Jeżeli właściciel nieruchomości wyobcowanego jest małoletni poniżej 14 lat potrzebują zgody lokalnej opieki.
2. Jeśli właściciel lub nabywcy praw małoletniego między 14 a 18 lat, potrzebują pisemnej zgody rodziców (przedstawicieli prawnych).
3. opiekun zgoda jest wymagana, jeżeli właściciel lub nabywca praw osoby jest ograniczona w zdolności.
4. Rejestracja własności do nieruchomości jako zabezpieczenia, ewentualnie z pisemnej zgody zastawnika.

Zbieranie dokumentów, można zgłosić się osobiście lub drogą pocztową z zadeklarowaną wartością, inwestycji zapasów i zawiadomienia o odbiorze. W tym przypadku oryginały i kopie powinny być poświadczone notarialnie, a także podpis wnioskodawcy. Koszty sądowe może być wypłacona za pośrednictwem oddziału lub Rosreestra Sbierbank.
Pracownicy agencji problem wnioskodawca pokwitowanie za pakiet dokumentów, których data wydania zaświadczenia.
Kolejność dowodu rejestracyjnego własności budynku mieszkalnego jest podobny, ale nieco inaczej lista dokumentów.

Jakie dokumenty są wymagane do rejestracji własności domu mieszkalnego z zakupem?

Wideo na „rejestracji katastralnej nieruchomości. Jak to obiekty?”

1. Oświadczenie z przejmującą rejestracji praw własności.
2. Oświadczenie w sprawie prawa przejściowego.
3. paszport skarżącego.
4. Dowód własności wyobcowani ze sprzedającym do obiektu.
5. Wiele wystąpień umowy sprzedaży (w zależności od liczby uczestniczących stron transakcji, a także scenariusz do rejestracji).
6. Akt przekazania i odbioru domu.
7. Katastralny paszport lub dokumentacji technicznej.
8. Zgoda małżonka, notarialnie, albo dokument potwierdzający brak praw na jego własności.
9. Dokument potwierdzający uiszczenie podatku państwowego.

Ponadto, często pojawia się pytanie, jak to jest możliwe, aby uzyskać certyfikat własności garażu, który znajduje się na terenie spółdzielni.

Jakie dokumenty są wymagane do zarejestrowania spółdzielni garażu?

1. Lista wskazując liczbę i skład spółdzielni.
2. Ustawa wskazuje wejście w eksploatacji garażu (podstawa do wydawania certyfikatów).
3. Kopia spółdzielni przydziału gruntów pod budowę garaży.
4. Paszport właściciela garażu.
5. Informacja o stanie spółdzielni i opłacania składek.
6. Dokumentacja techniczna.

Po otrzymaniu certyfikatu, właściciel ma prawo do dysponowania nieruchomością na jego uznania: do transakcji i wykonywania umów nie zakazanych przez prawo.