Dokonywanie własności ziemi

Filmy na temat „Kolejność rejestracji własności gruntów. Dacha amnestia”

Zarejestruj własności ziemi, nabyte w wyniku transakcji sprzedaży

Złożoność procedury Rejestracja własności ziemi a sama możliwość jego realizacji zależy od warunków początkowych, która jest przyszły właściciel.

Ważne jest, aby zdać sobie sprawę, jak poważne to została założona własności roszczenia tego terytorium, w którym papier potwierdzający legalność jego intencji, on, i jakie kroki będzie musiał przejść.
Zacznijmy od najprostszej sytuacji - jak ozdobić ziemi nabytej w wyniku sprzedaży. Ważne jest, aby pamiętać, że cała siła takiego porozumienia będzie tylko w przypadku, gdy sam sprzedawca posiadał tego terytorium z prawa własności, a zatem zgodnie z obowiązującymi przepisami ma prawo do rozporządzania nim według własnego uznania, w tym do przeprowadzenia transakcji kupna i sprzedaży.
Jeśli okoliczności rozwijać w ten sposób, nowy właściciel będzie musiał zastosować się do ciała terytorialnej Federalnej Służby Rejestracji z pakietem papierów potwierdzających przeniesienie na niego prawa do tej ziemi. Jednak, aby je zebrać, będzie musiał wywierać wiele wysiłku.

Przygotowanie dokumentów potwierdzających transakcję zakupu i sprzedaży gruntów

Początkowo właściciel gruntu musi upewnić się, że sama strona jest w stanie, który pozwala im na zakup i transakcja sprzedaży, czyli spełnia wszystkie zasady wyrażone w odniesieniu do takich gruntów, zgodnie z przepisami prawa. Musi on być dostępny numer katastralny, plan i paszport, a obszary graniczne powinny być odpowiednio odgraniczone drogę tych dokumentów. W tym obszarze brzegowym powinny być dostosowane do właścicieli sąsiednich obszarach, w celu zapewnienia, że ​​nie ma żądań dla danej wielkości i konfiguracji ziemi.
Następnie można przejść bezpośrednio do zbioru dokumentów. Niektóre z nich będą musiały przygotować się ze sprzedawcą. Od wymagałoby to wyciąg z planu katastralnego i kopia ewidencyjnej gruntów plana- natomiast władze państwowej rejestracji eksperci mogą również wymagać notarialnego egzemplarzy. Ponadto będzie musiał dostarczyć dokument potwierdzający jego prawo własności do ziemi. Wreszcie, jeśli jest współwłasnością kilku właścicieli, na przykład, mąż i żona będą musieli dostarczyć notarialnie oświadczenie zgody właściciela drugiego sprzedażą obiektu.
Kolejna część dokumentu jako część tego pakietu ma być przygotowany przez uczestników sprzedaży obiektu razem. Powinny one być na piśmie do zawarcia umowy sprzedaży podpisanego przez obie strony. Zasad obowiązujących przepisach umożliwiają przygotowanie tej umowy w formie pisemnej bez notarialnego. Następnie fakt realizacji przeniesienia praw jest konieczne, aby potwierdzić podpisanie aktu odbioru i urządzeń transmisyjnych, w których strony potwierdzenia braku roszczeń do przekazania towaru.
W związku z tym konieczne jest określenie wszystkich istotnych warunków towarzyszących Deal: od charakterystyki terenu - jego powierzchnia, lokalizacja, dozwolonego użytku, brak obciążeń i innych OPCJE- podstawowych warunków sprzedaży, w tym koszty postępowania przeniesienia praw własności i innych. Ponadto w tym akcie sprzedawcy na jego części, musi ustalić zobowiązanie do rozwiązywania wszelkich konfliktów, które mogą powstać w odniesieniu do obiektu w przyszłości, jeśli znajdziemy fakt wszelkich obciążeń i roszczeń osób trzecich na nim.
Sam nowego właściciela dla swojej strony, trzeba zrobić trochę wysiłku, aby przygotować paczkę papierów wartościowych do rejestracji państwowej: od będzie wymagać paszport i ubiegać się o ponowną rejestrację gruntu, w którym odnotowuje on zarzucanego cel jego stosowania. Cele te są, oczywiście, muszą być zgodne z dozwolonym celu użytkowania gruntów.
Wszystkie niezbędne formalności należy składać do urzędu terytorialnej Federalnej Służby Rejestracji. Jeśli papier przygotowany do ewidencji gruntów zostały wydane prawidłowo, nowy właściciel otrzyma rejestracji świadectwa własności na lądzie, potwierdzający jego prawo do dysponowania nimi według własnego uznania. Ponadto, jednocześnie z wydaniem świadectwa w odpowiednim wpisem do Unified Państwowego Rejestru rejestracji praw do nieruchomości oraz transakcji z nim (Unified Państwowego Rejestru) zostaną wprowadzone w odniesieniu do witryny.

Wznowienie gruntów będących własnością lub własnością komunalnych

Jak zarejestrować gruntów w nieruchomości, jeżeli obywatel korzysta z tej witryny przez długi czas, ale nie posiada niezbędnych dokumentów? W tym przypadku, część proces odnowy będzie znacznie dłuższy i droższy. Wszakże w rzeczywistości ta ziemia jest obecnie stan lub mienia komunalnego.
Po pierwsze, trzeba zrozumieć, co baza dokumentalny w celu zakwalifikowania się do tej ziemi, co ma. Jeżeli istnieje dokument potwierdzający prawo własności prywatnej struktury znajduje się na ziemi, mogą również służyć jako podstawa do rejestracji gruntów w sobstvennost.Krome tych zasad mogą być dostępne dla lokalnych władz na terytorium bezterminowo lub na życie kadencji , akt, świadectwo lub uzasadniają takie ciało o przyznaniu ziemi bez prawa do korzystania z podstawy, wyciąg z ksiąg gospodarstwa domowego zarządu powiatu, w którym mieści Ob CT, lub inne podobne dokumenty.

Przygotowanie terenu do procedury rejestracji gruntów w nieruchomości

Po znalezieniu niezbędnych dokumentów lub zebrane, można przystąpić do przygotowania miejscu, aby zapewnić, że rejestracja własności prywatnej to zrobić. Najpierw trzeba sprawdzić, czy jest on położony na katastralnych rejestracji. Uzyskać tę informację w katastralnego Izby zgodnie z przynależności ziemi terytorialnych.
Jeżeli nie ma informacji o obiekcie, przyszły właściciel oczekuje dość skomplikowana procedura topograficzne. Jej pierwszym krokiem powinno być do odwołania się do wyspecjalizowanej organizacji, która przeprowadzi badanie i innych prac niezbędnych dla geodezji. Eksperci trzymać wykonawczy obiektu fotografowania, w którym będzie ona nagrywa bieżący cechy. W wyniku tych prac zostaną jasno określone granice terytorium, po którym eksperci organizacji, która produkowane granica i przygotować niezbędne dokumenty.
Oni z kolei będą musiały dostarczyć w odpowiedniej jednostce terytorialnej Federalnej Agencji Nieruchomości Katastru (Rosnedvizhimost), i które będą stanowić katastralny paszportu w miejscu. To będzie jeden z głównego pakietu, który będzie musiał dostarczyć do rejestracji własności ziemi do rejestracji państwowej.

Zbiór dokumentów niezbędnych do rejestracji własności gruntów

Oprócz niego na liście dostępnych dokumentów musi zawierać rzeczywisty wniosek o rejestrację prywatnej własności ziemi, kopię paszportu i kopie wszystkich dokumentów wnioskodawcy, który może być używany jako podstawa do rejestracji praw własności. To może działać jako wymienionych aktów, certyfikaty, dyrektywy, zamówień i podobny papier. Oprócz tego pakietu w taki sam sposób, jak w poprzednim przypadku, trzeba będzie załączyć pokwitowanie zapłaty podatku państwowej rejestracji regulaminu na ten temat.

Wideo na „Land - rejestracji nieruchomości - "pułapek" - Rano TV Rosja (Kvartira38.com) "

Jeśli podstawą do rejestracji własności gruntów jest obecność budynków w tej dziedzinie, oprócz dokumentów potwierdzających uprawnienia właściciela nich w ciele rejestracji państwowej będą musiały przedstawić dokument zawierający informacje techniczne na temat tych struktur: czy konstrukcja techniczna paszport do niego, plan przygotowany eksperci z Biura inwentaryzacji technicznej i innych dokumentów. W przypadku ich braku należy położyć na odpowiedni okres czasu, który jest potrzebny do ich przygotowania.
W przypadkach przewidzianych przez prawo, może wymagać dokumentu potwierdzającego zgodę pozostałych właścicieli gruntów, na nabycie prawa własności do obiektu. Na przykład, taka umowa może być konieczne w sytuacji, gdy konieczne jest zarejestrowanie własności gruntu znajdujący się w Ogrodzie niezależnych stowarzyszeń.
Potem trzeba przeprowadzić walne zgromadzenie właścicieli, gdzie jedną z kwestii w porządku obrad będzie głosowanie na celu rejestracji gruntów w nieruchomości. W tej sytuacji, pakiet dokumentów składanych przez jednostkę terytorialną Federalnej Służby Rejestracji, trzeba będzie dołączyć kopię protokołu z posiedzenia, zdaniem właścicieli innych gruntów do nabycia własności gruntów.
Dodatkowo, w razie potrzeby, na przykład gdy wnioskodawca prawa do ziemi nie są bezsporne lub przeciwko niemu są jakieś obciążenia, zasady Federalnej Służby rejestracji wniosku o zezwolenie na dodatkowe dokumenty.

Wideo na „otrzymała grunty za darmo będzie możliwe w Rosji od maja 2016”

Po dostarczeniu niezbędnych dokumentów do przepisów pojęcia prawa, będą brane pod uwagę. W wyniku tego przeglądu organy państwowej rejestracji eksperci podejmie decyzję w sprawie dopuszczalności skargi skarżącego o rejestracji praw własności gruntów. Jeżeli decyzja jest pozytywna, właściciel będzie mógł wystawić świadectwo własności, potwierdzając swoje kompetencje w zakresie unieszkodliwiania i wykorzystania gruntów. Podobnie jak w przypadku rejestracji własności gruntów w trakcie sprzedaży, wraz z wydaniem świadectwa rejestracji rekordu praw będą zawarte w Unified Państwowego Rejestru. Termin składania takiego dowodu nie jest zwykle mniej niż jeden miesiąc, ale jeśli to konieczne, dodatkowe dokumenty mogą być znacznie dłuższy.