Główne etapy prywatyzacji garażu

Prywatyzacja - darowizny jakiejkolwiek nieruchomości, która jest w własności komunalnej, do własności prywatnej. Nieruchomość, w tym garażu, sprywatyzowanej aby zweryfikować własność.

Wideo na „Ćwiczenia na torze wyścigowym: wiadukt, wąż, garaż, parkowanie równoległe GAI”

Jak sprywatyzować garaż stać się prawowitym właścicielem?

Będzie to miało poważne potu. Proces ten jest dość długi i skomplikowany, ale powinno to iść, bo wtedy będzie garaż prywatny i właściciel będzie mógł nimi rozporządzać według własnego uznania.
Główną trudnością tego procesu jest konieczność zbierania dokumentów, które nie mogą być na rękach. Wynika to z nabyciem garażu w okresie pierestrojki, kiedy oferty nie zawsze były zgodne z prawem środki. Władze państwowe dla prywatyzacji musi dostarczyć kompletną dokumentację w garażu, ponieważ został zbudowany.

Dlaczego sprywatyzować garażu?

W większości przypadków właściciele garaży porzucić ideę prywatyzacji, gdy uznają potrzebę sporządzić kompletną listę konkretnych dokumentów. Najtrudniejsza jest prywatyzacja garażu w spółdzielni garażu, jako przewodniczący rękach całej dokumentacji zazwyczaj występuje tylko stracił swoje znaczenie listę członków spółdzielni. Niemniej jednak, nie poddawaj się i porzucić ideę prywatyzacji, lub może nastąpić poważne problemy.

nielegalna budowa

Większość spółdzielni garaż wcześniej zbudowany bez oficjalnej zgody władz miejskich. W takich przypadkach, garaż jest samostroem. Przed rozpoczęciem procesu prywatyzacji garażu, trzeba najpierw je zalegalizować. Można to zrobić na kilka sposobów, ale najpierw trzeba uzyskać pozwolenie na budowę.
Pozwolenie na budowę nie jest wymagane w przypadkach, gdy garaż:

• Jest na miejscu, wydanego do celów niezwiązanych z działalnością gospodarczą;
• jest wydawana do obszaru hodowli daczy;
• Jest to modułowy i łatwo demontiruetsya- ramy i metalowe obiekty nie należą do obiektów nieruchomości, więc nie mogą zostać sprywatyzowane;
• Jest na stronie, która jest własnością prywatną.

W innych przypadkach, istnieją 2 sposoby rozwiązania problemu:

1. Odwołać się do sądu o uznanie prawa własności. Oprócz pozwu jest zobowiązany do przedstawienia zaświadczenia potwierdzającego, że teren budowy należy do powoda i nie zagrażają zdrowiu i życiu innych. Prawo własności może być potwierdzona przez różnych umów na realizację robót budowlanych i instalacyjnych, faktur, paragonów. Oraz w celu udowodnienia, że ​​ten obiekt nie jest już udawać, można dać sądowi wyciąg z Unified Państwowego Rejestru nieruchomości i transakcji z nim. Poza tym wszystko powyższe, garaż musi być zgodne z normami ochrony przeciwpożarowej, ochrony środowiska oraz sanitarno-epidemiologicznych, a także w celu zapewnienia niezbędnej pomocy.
2. Apel do Komisji, aby ograniczyć nieautoryzowany budowę wyciągu ratowania budynku. Jeżeli Komisja nie podejmie pozytywną decyzję, to będzie możliwe, aby rozpocząć rejestrację niezbędnych dokumentów.

Jeżeli lokator jest na ziemi należącej do państwa, konieczne będzie dostarczenie projekt uchwały w sprawie przekazania tej ziemi do użytku.

Prawdopodobieństwo jest z niczym

Jeśli cały czas, aby opóźnić proces prywatyzacji, możliwe jest w ogóle zostać z niczym. Państwo może trzeba dokładnie działkę, na której garażu. Następnie na koniec okresu leasingu będzie musiał opuścić tę ziemię, tracąc swoje właściwości. Takie sytuacje nie są rzadkością w tej chwili są one wynikiem budowy nowych dróg i linii kolejowych, rozbudowa budownictwa mieszkaniowego. Prawdopodobieństwo wycofania ziemi i tam, w tych, którzy sprywatyzowane garażu, ale ci obywatele są wymagane do otrzymania pełnej rekompensaty za utracone mienie.
Posiadanie dokumentów potwierdzających prawo własności do garażu, a to może być sprzedany. Sprywatyzowane garaż może ani sprzedać, ani kupić, ani oddania lub wymiany lub przekazania w drodze spadku.
Dlatego też, aby nie dostać się do każdej nieprzyjemnej sytuacji, nie powinniśmy myśleć o konieczności odroczenia jej prywatyzację, lepiej jest działać i doprowadzić proces prywatyzacji do końca.

Główne etapy prywatyzacji

Musimy przejść przez 2 etapy prywatyzacji:

Filmy na temat „Rosja rozpoczyna nowy etap prywatyzacji”

1. Zdobądź certyfikat potwierdzający własność tego samego obiektu.
2. prywatyzację gruntów pod garażem.

W celu uzyskania certyfikatu, musi udowodnić swoje prawo do sprzeciwu, aby dostarczyć niezbędne dokumenty, lub na drodze sądowej. Certyfikat daje możliwość dysponowania ich własności i wykonywania różnych transakcji: kupno, sprzedaż, najem, prezent, etc. Ale konieczne jest co 1-2 lata, aby odnowić dzierżawę, a ziemia nadal będzie własnością władz lokalnych ...
Jak zarejestrować ziemię pod garażem w nieruchomości? Jedną z opcji - sprywatyzować gruntu pod garażem na drodze sądowej. Władze oferowane sprywatyzować garaży jako część SCS. Aby to zrobić, trzeba zgromadzić wiele dokumentów i przedkłada je wraz z wnioskiem o prywatyzacji. Udział w tym musi podjąć bez wyjątku członkowie spółdzielni, a fakt ten dodatkowo komplikuje problem.

Prywatyzacja garażu jako część SCS

właściciel garażu w SCS nie można zarejestrować gruntów pod garażami w jednej właściwości, jak garaże mają wspólne ściany lub podstawy. Spółdzielców mogą zarejestrować ziemię pod garażem tylko jako całość, w tym przypadku, każdy członek spółdzielni staje się właścicielem udziałów w PAE gruntów. Aby to zrobić, trzeba najpierw przeprowadzić walne zgromadzenie wszystkich członków spółdzielni, które klarownie wyjaśnione do każdego z nich, jak sprywatyzować garażu jak przejść wszystkie etapy prywatyzacji, i dlaczego jest to konieczne do uzyskania zgody wszystkich członków tego i pozyskać ich poparcie. Ten krok jest najtrudniejszy na drodze do prywatyzacji gruntów pod garaż.
Ponadto możliwe jest, aby przenieść główne etapy prywatyzacji. Każdy członek spółdzielni powinien być do zarejestrowania własności garażu, zapewniając tym w Departamencie Sprawiedliwości następujące dokumenty:

Wideo na temat „Układanie domu pie steny.Stroitelstvo”

• Oświadczenie (może być w formie elektronicznej);
• topograficzne i paszporty techniczne;
• Dekret w sprawie przydziału ziemi do spółdzielni - kopii poświadczonej przez notariusza;
• Wreszcie spółdzielnia deska że aktywny obszar pod garaż jest częścią ogólnej spółdzielni gruntów;
• zaświadczenie o uiszczeniu akcji wyemitowanej przez prezesa spółdzielni;
• paszport wnioskodawcy - kserokopia;
• pokwitowanie płatnego służbie państwowej.

Pierwszy start członu prywatyzacji spółdzielni musi zapewnić inny zestaw dokumentów dla całej SSC, z których niektóre są ponadto użyteczne sformalizować tę ziemię na własność garaży.

Następnie prezes spółdzielni, formalne spotkanie powinno stosować się do lokalnych władz o własności gruntów. Należy dostarczyć następujące dokumenty:

• walne zgromadzenie spółdzielni protokołu, co daje zgody wszystkich członków do prywatyzacji gruntów;
• czarter spółdzielni, zaświadczenie o stanie. rejestracji, rejestracji podatkowej oraz Certificate of Incorporation;
• Protokół z Walnego Zgromadzenia mianowania prezesa spółdzielni;
• GCS dokumentacja techniczna;
• akt władz publicznych, aby zapewnić ziemię spółdzielni;
• katastralny paszportu;
• Odmowa dostarczenia organom sądowym informacji zawierających dane na temat spółdzielni działki, w związku z jego nieobecnością.

Administracja powinna wydać dekret o przyznaniu ziemi na własność spółdzielni w ciągu miesiąca, a następnie wysyła umowę sprzedaży projektu. Następnie, w nieobecności części paszporty ewidencyjnej należy prowadzić tę część ograniczającego. I dopiero po tych wszystkich zabiegów jest umowa między administracji i spółdzielni.

I ostatni etap - rejestracja praw do gruntów. Aby to zrobić, organ sądowy powinien przedstawić następujące dokumenty:

Wideo na „Decoupling adress a-Day. Dynamika budowy w marcu 2016 Tiumeń"

• aplikacja;
• zaświadczenie o tytuł do ziemi;
• czarter spółdzielni, zaświadczenie o stanie. rejestracji, rejestracji podatkowej, wypis z rejestru;
• Protokół z Walnego Zgromadzenia mianowania prezesa spółdzielni;
• zbycie administracji w celu zapewnienia gruntów w spółdzielczej własności;
• pokwitowanie płatnego służbie państwowej.

Departament Sprawiedliwości wyda zaświadczenie o własności gruntu na rzecz spółdzielni na miesiąc.
Zgodnie z prawem, prywatyzacja garażu jest bezpłatne, ale spędzają nadal będą musiały wnieść opłatę za uzyskanie państwowej lub odbierania różnych dokumentów, jak również niezbędne usługi. W ogóle, to będzie kosztować nie więcej niż 10 tysięcy rubli.