Dziedziczenie nieruchomości

Jak zdobyć mieszkanie w spadku lub jak to jest właściwie przekazać? Wiele pytań pojawiają się, gdy ludzka spotkanie z takimi instytucjami jak dziedziczenia własności, jak również trudny proces uzyskiwania długo oczekiwana świadectwo spadkowe mieszkanie. Często dochodzi do sporów między pretendentów do nieruchomości. Wspólny wzór - podział brat i siostra w domu rodziców.

Pierwsze kroki w mieszkaniach dziedziczenia

Odziedziczyć salonem nie doprowadzić do niepotrzebnych kłótni rodzinnych, pożądane jest, aby dbać o niego z góry. Najpierw musimy się dowiedzieć, co oznacza transmisji są mieszkania w istniejących ramach prawnych. odziedziczyła mieszkanie ma jasno uregulowana przez prawo. Ważne jest, aby zbadać każdy wariant przenieść swój dom i jasno zrozumieć ich różnice. A dopiero potem - do podjęcia ostatecznej decyzji.

Dziedziczenie przez prawo mieszkania

Ten typ dziedziczenia jest bardziej powszechne niż woli. Spadkobiercy w prawa są osoby, które są w ścisłej relacji ze zmarłym. Co do zasady, tych, którzy byli razem z spadkodawcy jako rodzina. W związku z tym, dzieci, małżonek, rodzice - pierwszy etap spadkobierców. Obecnie osiem kolejek spadków znajdują odzwierciedlenie w przepisach prawa zgodnie z prawem. Jeśli są spadkobiercami wyższym etapie niższe nie są zaangażowane w spadku.
Utrzymaniu zmarłego była zawsze uważana jako możliwych następców, zgodnie z prawem, mimo że relacje między nimi nie ma. Dla wszyscy wiemy, że rodzina może istnieć bez obecności więzów krwi. Aby odziedziczyć mieszkanie na utrzymaniu, konieczne jest ustalenie faktu jego niepełnosprawności w chwili śmierci spadkodawcy. Ustawa zalicza do osób niepełnosprawnych: kobiet, którzy osiągnęli wiek 55 lat, mężczyźni, którzy osiągnęli 60 lat, osoby poniżej 16 roku życia, osoby niepełnosprawne, studenci (do lat 18).
Jeżeli spadkobierca prawny zmarł przed otwarciem spadku lub równocześnie z spadkodawcy, jego akcja przejdzie do swoich potomków. Na przykład, obywatel P. miał dwie córki. Najstarsza córka zmarła przed śmiercią ojca, ale miał swoje dziecko (córka). Po śmierci obywatela P. zostawiła dwóch spadkobierców z mocy prawa, córki i wnuczki (dziecko zmarło najstarsza córka PI obywateli). W takich przypadkach, wnuczka prawa reprezentacji uczestniczących w podziale spadku zamiast matki.
Często w praktyce występują przypadki prawnych gdy obywatel inicjuje prywatyzacji domu, podając stosowne dokumenty, ale umiera przed ukończeniem procedury. Natychmiast nasuwa się pytanie - dziedzic z prawem mają prawo do dziedziczenia mieszkania, czy nie? Odpowiedź brzmi: tak! Sąd bierze zwykle z boku przyszłych spadkobierców, ponieważ część spadkodawcy ma wolę sprywatyzować mieszkania w nieruchomości.

Dziedziczenie mieszkanie zapis

Główną cechą przeniesienie do mieszkania z pomocą testamentu jest sporządzenie testamentu spadkodawcy na jego własności, które może on przekazać dowolnej osobie swojego wyboru. Innymi słowy, nie tylko krewni i członkowie rodziny mogą uzyskać certyfikat własności.
Zgodnie z artykułem 1126 Kodeksu cywilnego, może być zamknięta wola. Jest to koniecznie osobiście podpisane spadkodawcę notariusz następnie transmitowane w zamkniętej powłoki (uszczelniona) przez ręce, transmisja odbywa się w obecności dwóch świadków, które potwierdzają, koperty z ich sygnatury. Zawartość woli zostaną ogłoszone przez notariusza po śmierci twórcy dokumentu. Dziedziczenie mieszkania w takim przypadku może przebiegać w bardzo nieoczekiwany sposób.
Testament - jest dobrowolnym aktem dysponowania jego własności, która zapewni zmarłego w przypadku jego śmierci. W tym przypadku, właściciel pozostaje właścicielem aż do końca życia. Ale zagrożenia dla spadkobiercy wolą?
Zwróć uwagę na charakterystyczne cechy woli Instytutu:

Filmy na temat „koszt mieszkania w Krasnodarze, dziedziczenia, nieruchomości, Realtor zawodu - uwalnianie 207”

1. Poprzednie rozporządzenie testamentowe spadkodawcy odwołany ostatni.
2. Przepisy dotyczące obowiązkowego udziału w spadku będzie ograniczać swobody testamentowego (Art. 1149 kc).

Kategoria następców z prawem do obowiązkowego udziału spadkowego

Obowiązkowe akcje są niepełnosprawni lub nieletnich dzieci spadkodawcy. Rodzice i małżonkowie mają status spadkobiercy do obowiązkowego udziału tylko wtedy, gdy są one - emerytów i niepełnosprawnych. W związku z tym prawo do obowiązkowego udziału spadkowego więzami: małoletnie dzieci, seniorzy, osoby niepełnosprawne. Jeżeli były małżonek jest zależna, może również zastrzeżenia dziedziczenia apartament.

Filmy na temat „Porady prawne Bibiriewo 03 m”

Obowiązkowe spadkobiercy, w każdym przypadku będzie mieć co najmniej połowę akcję, umieścić je na podstawie dziedziczenia ustawowego. Załóżmy D. postanowił wydać świadectwem swojego mieszkania do żony, myśląc, że po jego śmierci mieszkanie będzie pozbyć się go całkowicie samodzielnie. Jednak DV obywatel ma od dwóch poprzednich małżeństw, troje dzieci: córkę z niepełnosprawnością 20 lat i dwóch nastoletnich synów. Ponadto, u Posłowie są na emeryturze rodziców, a także jego matka wyłączył drugą grupę.
W związku z tym nie będzie jednoznacznej odpowiedzi na kwestia dziedziczenia. Zgodnie z prawem, obowiązkowy udział zakłada dla rodziców i dzieci z poprzednich małżeństw.
Zrezygnować z obowiązkowego udziału w spadku nie jest możliwe, ponieważ taki akt będzie uznane za nieważne. Zabronione jest, aby zachęcić obywateli, który ma prawo do otrzymania obowiązkowy zakładowego, odmowę wydania śmierci spadkodawcy. Żadnym wypadku nie może być pozbawiony prawa do obowiązkowego udziału w spadku mieszkania.
Przekazanie mieszkania w zapisie ma następujące zalety za zmarłych:

1. Tanie i szybkie procedury rejestracji: notariusz będzie kosztować 150-250 rubli, a wszystkie notarialne formalności zajmie Ci niewiele czasu - około pół godziny.
2. Spadkodawca jest właścicielem lokalu do chwili śmierci, a on nie był zaniepokojony wątpliwości dotyczące ewentualnego pozbawienia ich własności.
3. Testament można wyciągnąć dowolną liczbę razy, ale jest ważna tylko w tym ostatnim.

Filmy na temat „Nieruchomości: prywatyzacji, rasprivatizatsiya, darowizna, dziedziczenie”

Jeżeli spadkodawca chce przenieść do mieszkania tylko do jednej osoby, pomimo faktu, że istnieją spadkobiercy prawo do obowiązkowego udziału, taka metoda zbycia nieruchomości nie są odpowiednie.
Negatywne aspekty przestrzeni życiowej transmisji drodze dziedziczenia:

1. Po śmierci spadkodawcy czekać sześć miesięcy przed odziedziczyła mieszkanie zostać zrealizowane uzyskania certyfikatu. Dopiero po tym okresie, nieruchomość będzie spadkobiercą majątku. Nie wyklucza następujący problem: pozostali spadkobiercy, który nie dostał akcję, może zakwestionować ten fakt w sądzie.
2. Istnieje ryzyko zakwestionowania innych możliwych spadkobierców uzyskanie mieszkania w zapisie. Na przykład nie trzeba iść daleko: drugi wnioskodawca może podważyć zdolności spadkodawcy w chwili rejestracji zamówienia, z takim skutkiem, że wola może zostać unieważniony transakcję.
3. Możliwość nagłego pojawienia się spadkobierców obowiązkowego udziału w spadku.
4. Wielkie kłopoty towarzyszą odziedziczyła mieszkanie. Aby uzyskać długo oczekiwany certyfikat własności, muszą ponosić koszty.

Wideo na „6 maja 2015 APARTAMENT VETERAN”

Najważniejszym elementem naszego życia, odziedziczone następnej generacji - naszym domu. heirship Mieszkanie wymaga ochrony oświecony. Problem pod uwagę to wspaniała okazja do pielęgnowania kultury ochrony prawnej. apartamenty dziedziczenia prawa niezbędne do obrony z umiejętności.