Procedura rejestracji własności garażu

Dlaczego sporządzić garażu w nieruchomości?

Wielu właścicieli kwestii należy zaprojektować garaż w budynku. Aby się zarejestrować własności garażu jest konieczne przede wszystkim w celu ochrony ich własności. przypadki rozbiórki garaży, których właściciele są dość powszechne w czasie nie jest załatwione, w celu legitymizacji ich prawo własności.

Czy właściciele garażu samochód z pudełka w spółdzielniach lub na ich działce, procedura ta jest zastanawiające. Najczęstszym nieporozumieniem jest to, że konstrukcja garażu w nieruchomości też, bo on już należy do kogoś. Ale nie wszystko jest takie proste. Zazwyczaj wszystko „ogólne” są prawowitym właścicielom. Procedura ta jest obowiązkowa, ponieważ Rejestracja nieruchomość Oznacza to nabycie prawa do nieruchomości. Ponadto, bez tego prawa, nie można sprzedać, zapisać lub wydania oddawanie nieruchomości.
Wymaga to dokumenty prawne. Oczywiście, z kwitnącą biurokracji w Rosji nie jest łatwym procesem. Aby zebrać dużo papierów, jak w różnych sytuacjach, aby stanąć w dużych liniach, ale jeszcze odłożyć ten proces nie jest konieczne.

Rejestracja własności garażu pozwoli stan zalegalizować go i uniknąć wielu problemów.

Dokumenty wymagane do rejestracji

O rejestrację własności boksu garażem w spółdzielni muszą być złożone do organu rejestracyjnego następujące dokumenty:

• Wniosek o państwowej rejestracji praw;
• dokument potwierdzający tożsamość wnioskodawcy / jego przedstawiciela;
• zaświadczenie o pełnej zapłaty akcję;
• katastralny paszport z nieruchomości.

Jeśli żaden członek spółdzielni garażu aż do leczenia do organu rejestracyjnego nie wydawać właściwość w garażu znajduje się w trybie kooperacji, należy złożyć następujące dokumenty:

Wideo na „procedury rejestracji gruntów w prywatnej własności dla rolników zostaną uproszczone”

• dokumenty konstytutywne (czarter) garaż spółdzielni ze wszystkimi zmianami i uzupełnieniami;
• Certyfikat rejestracji spółdzielni garaż w Unified Państwowego Rejestru Osób Prawnych (dalej - podmiotów);
• zaświadczenie o rejestracji państwowej spółdzielni garażu;
• zaświadczenie o rejestracji podatkowej spółdzielni;
• wyciąg z rejestru;
• dokumentu potwierdzającego upoważnienie prezesa spółdzielni (w sprawie wyboru (mianowanie Protocol) jako przewodniczący);
• lista członków spółdzielni;
• decyzja (postanowienie) samorządów, aby umożliwić uruchomienie garażu spółdzielni;
• dokumenty potwierdzające świadczenie spółdzielni gruntów pod budowę.

Jeśli jesteś właścicielem indywidualnego garażu (oddzielnych budynków z ich wjazdu i Foundation), działka, która jest już w swoim majątku, jego konstrukcja jest w sposób uproszczony. Podstawą do rejestracji własności garażu będą następujące dokumenty:

• Tytuł dokumentu na ziemi, na których indywidualne pudełko garaż;
• wypełniania deklaracji obiektu nieruchomości (do uzupełnienia przez wnioskodawcę osobiście).

Co do części zapytania rejestracji pod spółdzielczych garaży, większość spółdzielni otrzymali ziemię pod budowę garaży na prawo stałego (wieczystego użytkowania), podczas gdy własność ziemi pozostał w państwowej (samorządowej). Jeśli chcesz stać się właścicielem ziemi, konieczne jest, aby sprywatyzować, t. E. odkupić od własności państwowej lub komunalnej. Jest to jednak możliwe tylko wtedy, gdy garaż jest osobą fizyczną i prawo do własnego zarejestrowany w określony sposób.
Po przeniesieniu własności znajduje się na ziemi indywidualne skrzynki garaż, a następnie zarejestrować się prawa do ziemi ci na podstawie następujących dokumentów:

• świadectwo dziedziczenia lub innego dokumentu, który ustanawia prawo własności do indywidualnego garażu;
• jeden z dokumentów ustanawiających lub potwierdzających prawo dowolnego poprzedniego właściciela garażu powiedział aktywną fabuły.

Jeśli garaż nie jest osobą fizyczną, i znajduje się w jednym kompleksie z resztą spółdzielni garażu, ziemia dla niego nabyć nieruchomość, nie można, t. Aby. On jest niepodzielne. W tym przypadku można kupić udziały w prawym wspólnej własności gruntu pod spółdzielczego kompleksie garażowym. Decyzję o zwrocie lub dzierżawy ziemi weźmie członków spółdzielni na walnym zgromadzeniu. Wykupu gruntów na terenie garażu w nieruchomości wspólnej powinny być właściwie sformalizowane własność wszystkich członków spółdzielni w garażach.
W ten sposób właściciele garaży z rejestracją nieruchomości mogą ubiegać się wspólnie do organu wykonawczego władzy państwowej i ubiegać się o nabycie praw do gruntów w wspólnej własności lub wypożyczyć wiele osób po stronie najemcy.

Procedura rejestracji

Należy pamiętać, że wszystkie dokumenty powinny być sprawdzane pod kątem błędów i wymazywania. W przeciwnym razie trzeba zacząć wszystko od nowa wycieczek na przypadkach z długich kolejek. Należy zwrócić uwagę na następujące aspekty.
Pomoc na papierze firmowym potwierdzający członkostwa w spółdzielni oraz wypłatę jednostki, musi być podpis swoimi sąsiadami i dwie uszczelki (i jest certyfikowany przez podpisów na dole standardowego dokumentu). Nie ma potrzeby, aby wprowadzić raz wielkości przestrzeni garażowej w certyfikacie, poczekać na potwierdzenie planu technicznego WIT, który zawiera dokładnie tę wartość. Będziesz potrzebował kopię przydziału gruntów do spółdzielni garażu. Taki dokument może być przyjmowany z przewodniczącego. Należy również kopię paszportu cywilnej właściciela garażu. Wszystkie dokumenty w garażu powinny być w twoich rękach. Następnie należy skontaktować się z WIT z oświadczeniem w sprawie ustanowienia technicznego planu garażowych, okazaniu dowodu zapłaty za usługę. Następnie osoba ta musi przeprowadzać pomiary i daje odpowiednią pomoc.
Uwzględniając niezbędne do rejestracji własności dokumentów garażowych, należy dołączyć kopię paszportu i przejdź do rejestracji Kameralnej. Companies House, jest wypłacana inspekcja obsługa dokumentów poprawnie. Za dodatkową opłatą (200 rubli). Konsultant sprawdzi prawidłowość dokumentów. Jeśli to możliwe, korzystać z tej usługi, ponieważ, jak wspomniano wcześniej, najmniejsza niedokładność daje powód do odmowy rejestracji. I mimo ograniczonego czasu przyjmowania wniosków i dużej kolejki, zostanie odesłany do przeglądu dokumentów z konieczności przejść wszystkie etapy pierwszy.
Kiedy aplikacja jest napisane, trzeba uiścić opłatę, a nawet wtedy można ubiegać. Taka jest kolejność rejestracji. termin składania rejestracji świadectwa własności w garażu za 1 miesiąc. W tym czasie, aplikacja musi rozważyć i podjąć decyzję w tej sprawie.
Ponadto, mając świadectwo rejestracji praw własności, powinien uczestniczyć w kwestii gruntów. Po tym wszystkim, jesteś właścicielem budowie, a władze miejskie, które są właścicielami ziemi, łatwo może mieć inne plany na miejscu, a po zakończeniu leasingu mają prawo prosić o uwolnienie ziemi. Wykaz dokumentów niezbędnych do prywatyzacji gruntów zostało określone powyżej. Należy pamiętać, że cena ziemi w każdy region ma swój własny, ale nie może przekroczyć wartości katastralnej. Aplikacja jest uważany w tym samym czasie co wniosek o rejestrację własności garażu (1 miesiąc).

Budowa garażu bez zgody

Należy brać pod uwagę kwestie takie jak budowa garaży bez zezwolenia. Nie mówimy o tzw „Shell”, jako podstawowej struktury. Jakie dokumenty są potrzebne do budowy garażu?
Nawet jeśli masz zamiar zbudować go na ziemi, która należy do Ciebie, zgodnie z prawem, musi uzyskać pozwolenie od architektury dzielnicy. Prace nad budową można rozpocząć i kiedy żadne dokumenty umożliwiające budowę. Jednakże, sprzedaż, wymiana i inne operacje, w przypadku braku pozwolenia na budowę garażu będzie miał problemy. Instrument ten będzie uzyskać status samowola budowlana. W tym przypadku, to nadal muszą być zalegalizowane, podczas płacenia grzywny. Ale jeśli jest to rażące naruszenie norm w SNIP budowy, garaż wymagać będzie wyburzyć lub zmienić zgodnie z przepisami. Wynik wyjdzie dużo pieniędzy, spędził czas i nerwy. Dlatego zanim zbudować, trzeba obawiać się o legalności budowy.
Poniżej znajduje się lista dokumentów wymaganych do uzyskania pozwolenia na budowę garażu.

• aplikacja;
• Techniczne lan z WIT;
• kopię świadectwa własności gruntów;
• Projekt garażu;
• mapa topograficzna obszaru;
• połączyć projekt do sieci inżynierskich;
• plan katastralny miejscu.

Po uzyskaniu pozwolenia, z czystym sumieniem można rozpocząć budowę garażu i oddanie go do eksploatacji, po jej zakończeniu.

subtelności prawne przy rejestracji

Należy pamiętać, że termin „prywatyzacja” nie ma zastosowania do garażu, ponieważ prywatyzacji - właściwość okup wnioskodawca komunalnych. Procedura rejestracji prawa własności różni się garaż na przykład procedura prywatyzacji mieszkanie, ale dla wygody w domu nazwał ją tak po prostu stajesz się właścicielem garaży po dokonaniu pełnej kwoty udziału w garażu co-op. Rejestracja stan praw własności jest to konieczne do przeprowadzenia operacji z nieruchomości.
Niektórzy właściciele, zobowiązując sprzedaży garażu, po prostu nadpisać w książce członkostwa, jego nazwisko na nazwisko kupującego, w błędnym przekonaniu, że tu o zmianę własności w garażu. W rzeczywistości, zmiana własności nie jest zarejestrowany w Urzędzie rosyjskiego Rejestru, co oznacza, że ​​kupujący po prostu nie ma prawa do garażu. Tak więc, zgodnie z prawem, który następnie sprzedaje za dość przyzwoitą ilość członkostwa tylko w spółdzielni, zamiast sama nieruchomość. W związku z tym, należy zapoznać się z formalnościami prawnymi dotyczącymi własności garaży, przed podjęciem decyzji o transakcjach z nim.
Rejestracja nieruchomość - czasochłonny i trudny proces, czasem mieszkańcy nie są w stanie poradzić sobie z tym na własną rękę. Alternatywnie, można wynająć mediatora, który będzie prowadził swoją własną procedurę rejestracyjną. Jeśli chcesz to zrobić samemu, wystarczy skontaktować się z prawnikiem za cenne wskazówki i porady w sprawie rejestracji zamówienia.
Pierwszym krokiem jest sprawdzenie, czy dany przypadek indywidualnych cech, które mogą utrudniać proces. Jednym z tych czynników zakłócających może być tylko nielegalność konstrukcji. W większości przypadków, legalizacja musi iść do sądu, przy pomocy prawnika bez nie można zrobić dokładnie.

Nawet na etapie garażu i miejscu selekcji na budowę projektu muszą być zaniepokojeni jak ułatwić rejestrację gruntów i nieruchomości w garażu w przyszłości. W tym przypadku jest to przydatne, aby pomóc specjalistów, w tym prawników, zdolne do wspierania jakie wymagania musi spełniać garażu ma być zarejestrowany bez żadnych problemów.