Położenie domu na lądzie: dokładna kalkulacja i trochę inspiracji

dom luksusowy, niewielki kraj osiedle jednorodzinnych lub skromnym podmiejskiego domu w ogrodzie - bez względu na właściwość jest przede wszystkim to jest twój dom, który powinien integrować się harmonijnie z otaczającym krajobrazem i być wygodne do życia.

zasady ogólne

lokalizacja oprogramowania domu

Zgodnie z zasadami rozliczeń budowlanych, układ gruntów w mieście lub wsi granice muszą koordynować z lokalnego planowania architektonicznego organami- ogród kraj fabuła jest swobodniejszy w jej granicach (w tym miejscu domu mieszkalnego na nim). Jednakże istnieją ogólne zasady przyjmowania budynku mieszkalnego na działce, według której dokonano wyboru lokalizacji dla budowy uwzględnia:

• Potrzeba optymalnej orientacji budynku do punktów kardynalnych;
• Obszar ulga;
• "Red Line";
• Wymagania dotyczące przepisów przeciwpożarowych;
• Komunikacja okolicy.

Rozważmy każdy z tych stanowisk.

orientacja

Poprawna orientacja domu do kardynała nie tylko uczynić życie bardziej komfortowo, ale także zaoszczędzić na ogrzewanie i oświetlenie w domu poprzez wykorzystanie energii słonecznej.

• Pożądane jest, że najdłuższa ściana budynku znajdował się na osi wschód-zachód z kierunku południa. Oczywiście, dokładna orientacja nie jest dostępny na każdym terenie, ale odchylenie 15 stopni praktycznie nie ma wpływu na oświetlenie i ilość ciepła otrzymane przez okno.
• Jeżeli jednak oś wschód-zachód budynku jest prostopadle do ulicy, okna, aby uzyskać wystarczającą ilość światła i ciepła, dom powinien być zbudowany jak najdalej od sąsiednich domów, czy też będą go przyćmić.
• Orientacja poszczególnych pomieszczeń po obu stronach świetle ze względu na ich przeznaczenie i charakterystykę ich działania.
• Pokoje, które wymagają intensywnego światła naturalnego (salon, gabinet, jadalnia) wyposażony od strony południowej lub orientację na południu i zachodzie.
  

  Dogodna lokalizacja domu

• Okna w sypialni najlepiej jest włączyć do wschodu będzie obudzić się ze słońcem, a jeśli chcesz się położyć po południu, będzie gorąco w pokoju. Fani snu dłużej może wybrać sypialnię z oknami na zachód, ale w ciepłym sezonie jest to bardzo gorące popołudnie. To będzie gorący i pokój z oknami na południowo-zachodnim.
• Pokoje dziecięce są przeznaczone do pozostania w nich w różnych porach dnia, więc nie jest to zalecane, aby ukierunkować swoje jedyne okno na północy, „zimnej” stronie. Czy płacić je na południe, wschód lub zachód, zależy od ogólnego planu w domu i codziennej rutyny młodszych członków rodziny. Student będzie wygodne, aby wykonywać swoją pracę domową w świetle dziennym, czy okna są zlokalizowane na zachodzie (pomieszczenie jest oświetlone po południu), a dziecko, które jest wyświetlane na spacer w południe, radujcie się w pierwszych promieniach rano słońce przez wschodnich okien.
• Pomieszczenia nieogrzewane - spiżarnie, korytarze, kotłownie, garaże - mogą być umieszczone po wschodniej stronie domu i (okno nie jest wymagane w nich). Na północnej, wschodniej i północno-wschodniej stronie, a często w kuchni - tam wciąż jest zawsze cieplej niż w pozostałej części domu, jest on stosowany w różnych porach dnia.
• Na południowej stronie domu znajduje się balkon lub przeszkloną werandę, nie spowoduje dodatkowego ciepła i ogród zimowy (w zimnych porach roku, można znacznie zaoszczędzić na kosztach ogrzewania). Ale jeśli twój dom jest otwarty taras, zaplanować go na stronie południowo-wschodniej, i można odpocząć w wygodnym krześle z wikliny w gorące popołudnia. Jeśli nie jest to możliwe, należy umieścić słonecznej stronie drzew lub krzewów liściastych dom. W lecie chronią przed upałem, a zimą nie da się ukryć przed słońcem.

Dom jest ciepły w zimnych porach roku i nie przegrzać w lecie, pożądane jest w północno-zachodniej, północnej i północno-wschodniej z okna nie więcej niż jeden pokój w mieszkaniach dwupokojowych, a nie więcej niż dwóch pokoi trzy- i czteropokojowe domy.

ulga

Położenie domu na ziemi nie jest w najmniejszym stopniu zależy od terenu, a czasem na formie (na przykład, wybór budowie na wąskim odcinku jest dość skomplikowane).

Powierzchnia mieszkania

Jeśli wejście do serwisu znajduje się na południowej stronie, dom jest zwykle wbudowany w głębi terenu po przeciwnej, północnej stronie, a jego fasada wygląda kierunku bramy. Jest on uważany za klasyczny lokalizacja dla europejskich i rosyjskich pałaców, osiedli.

Na północnym wjeździe do lokalizacji domu zbudowanym z nim (po północnej stronie), ogrodzenie od ich podwórko i ogród od wścibskich oczu. Taki układ z domu mieszkalnego typowe kultury orientalnej: widokiem na wypielęgnowanym ogrodzie jest otwarty tylko dla jego mieszkańców.

Nierówna część pochyła

W takich miejscach, zaleca się, aby postawić budynek na wzgórzu o nachyleniu 7 do 12% (z dokładnie równoległe poziomej) przy jednoczesnym przestrzeganiu pewnych zasad:

• Budynki nie piwnicach celowe opierać się na zboczach do 7% (nawet przy odchyleniach od 5 do 7% wymagane pościel gleby: Piedmont boczne);
• Budynki z piwnicy wzniesionego na zboczach do 12%;
• Na lekkim stoku (7-8%), wejście do domu może być wykonany z każdej strony stoku, ale jeśli nachylenie wynosi od 8 do 12% - tylko wyżynny rękę, inna część pomieszczenia zostaną wpuszczone w ziemię.

Część umieszczona w zagłębieniu

Głównym problemem w konstrukcji w nizinach lub w nisko położonych części działce - wysoki poziom wód gruntowych. Fundament znajduje się w miejscu, w budynku jest podmokłych podczas deszczowych i powodzi, a on potrzebuje wyższy poziom izolacji.

wąski odcinek

Na wąskim odcinku, zazwyczaj dom położony w jego centrum, obracając elewacji bramy. Za budynkiem, zakrył ciało, mogą być budynki gospodarcze i niewielki ogród, ukryte przed wzrokiem ciekawskich. Głównym problemem w budowie domów na wąskim odcinku - niezdolność do przestrzegania wszystkich budowlanych i sanitarnych norm i przepisów dotyczących odległości od sąsiadujących obszarów lub z ulicy.

"Red Line"

Czerwona linia w tym przypadku można zdefiniować jako warunkowej linii, która biegnie wzdłuż granicy swojej stronie i oddziela go od publicznych: autostrady, ulicy itp domów jednopiętrowych są dopuszczone do budowania, cofając się od niej w głąb obszaru o średnio 3-5 .. metrów i 3 metry - od granic obszarów sąsiednich. Dwu- i trzy-kondygnacyjnych budynków wcięcia z czerwonej linii wzrasta, a należy pamiętać, planując umieszczenie domu na działce.

Niektórzy deweloperzy starają się ominąć zasadę „niewygodny”, zwłaszcza jeśli dom znajduje się na wąskim odcinku - usuwanie wnętrza domu wymaga przedłużenia drogi dojazdowej do niego, co będzie prowadzić do dodatkowych kosztów. Jednak ma to sens - im dalej swój dom weekend lub rezydencję na jezdni, a nawet bardziej, od drogi, tym mniej hałasu, pyłu, oparów przeniknie do jego okna.

W szczelinie rozwoju miast między pieszych lub jezdni ogrodzeń i domach prywatnych przydzielonych do zielonej strefy, co zmniejsza poziom hałasu ulicznego i częściowo chroni przed kurzem. Regeneracja gruntu, można położyć się na zewnątrz lub wewnątrz ogrodzenia drzew i krzewów owocowych.

Norma ochrony przeciwpożarowej

Położenie domu w stosunku do domu sąsiada - bardzo ważnym czynnikiem

Odległości na granicach sąsiednich segmentów regulowane na ogień (przecinek) różnią się od tych dla konieczności przestrzegania czerwoną linię.

Zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi domów i domków na obszarach sąsiadujących powinny być usytuowane w odległości nie mniejszej niż:

• 6 m - dla budynków materiałów niepalnych o a ogniotrwałych ścian działowych i dachu;
• 8 m - dla budynków z dachami ogniotrwałych narażonych na ogień;
• 10 m - dla niepalnych budynków z dachami narażonych na działanie ognia.
• 15 metrów - do drewna i innych palnych budynków

Mówiąc najprościej, kapitał murowany dom z dachem kaflowym nie można budować bliżej niż 4-5 metrów od granicy z sąsiadem czy jego strona jest zbudowana dokładnie ten sam dom. Ale jeśli twój sąsiad - zwolennikiem ekologicznego mieszkania i życia w domu z baru, a następnie ogień luka pomiędzy swoimi domami powinna wynosić co najmniej 15 metrów.

Advance zważywszy, że budynki na sąsiednich stronach mogą być zbudowane z różnych materiałów ognioodpornych przy planowaniu lokalizacji domu jest określone w planie na maksymalną odległość do strefy granicznej - 7,5 metra.

przerwy ognia między oficynami przybudówkami (sauna, garaż, stodoła, letnia kuchnia) w obszarze norm bezpieczeństwa nie są regulowane, ale są one zgodnie z ogólnymi zasadami oddalenia tych struktur od granic sąsiednich działek. W małej powierzchni często nie jest to możliwe, aby „rozbić” Łącząc pożądany dystans, więc niektóre z nich są dołączone do głównego budynku.

Ta złożona konstrukcja jest bardziej ekonomiczne i bezpieczniejsze niż wolnostojących zabudowania. Po tym wszystkim, wraz z budynkiem mieszkalnym z dala od sąsiednich domów do wymaganych maksymalna odległość norm bezpieczeństwa.

komunikacja

Robi projekt łączący przyszłego domu na plac budowy, konieczne jest, aby wziąć pod uwagę:

• Już określone w komunikatach miejscu (elektryczne, rury wodne i gazu kanalizacyjnych);
• Potrzeba położyć sieć komunikacyjną podstawowym lub rozszerzonym dla przyszłego budynku.

Jeśli nie ma scentralizowanego systemu zaopatrzenia w wodę - trzeba dobrze rezerwacji wiercenia, więc przed rozpoczęciem budowy, trzeba przeprowadzić badanie, a może po prostu wywiercić studnię i dobrze wyposażony, jeśli to konieczne - szamba i innych urządzeń sanitarnych. Zgodnie ze standardami sanitarnymi studni nie może znajdować się bliżej niż 20 metrów od miski, więc plan jest to konieczne z góry, koordynując swoje stanowisko z domu mieszkalnego i innych budynków.

Porady Właściciel: dostosowanie krajobraz ziemi dla siebie

Nawet jeśli witryna już sad lub niewielki zagajnik i krzewy - za pomocą nowych terenów zielonych, można poprawić swój krajobraz. Po tym wszystkim, drzewa nie zawsze rosną tam, gdzie trzeba go! Ale co i gdzie drzewa są najbardziej potrzebne?

• Drzewo liściaste gatunki - południowa przed domem. Letnie cienie rzucane zieleni, chroniąc budynek przed palących promieni słońca, a zimą nagie gałęzie światła słonecznego przechodzącego swobodnie.
• Iglastego (świerk lub Thuja) sadzi się w północno-zachodniej, północno-wschodniej i północnej stronie budynku. Przylegające do ścian drzew iglastych z grube gałęzie tworzyć „szczelinę” między sobą a ściankami. Oni osłabić podmuchy w kierunku domu, a straty ciepła są znacznie zmniejszone.