Pojęcie i rodzaje dokumentów prawnych

Filmy na temat „Kancelaria«GORO prawny». Uwierz w siebie, w swój sukces i prawnika”

Funkcja dokumentów prawnych

Do rejestracji własności mieszkania jest konieczne, aby szereg działań, w tym przygotowanie dokumentów prawnych dotyczących mieszkania. To dokumentuje zatwierdzony formularz, określając przedmiot prawa własności do mieszkania. Własność mieszkania może występować na różnych powodów: prywatyzacji, sprzedaży i zakupu, wymiany, dzielenia się, darowizny itp

W zależności od sposobu przygotowania nieruchomości istnieją odpowiednie formy dokumentów prawnych.

Według niektórych źródeł, w sumie 22. Lista takich dokumentów i procedury prawnej rejestracji jest regulowane przez kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, ustawy federalnej „O rejestracji praw do nieruchomości oraz transakcji z nim” i innych aktów prawnych.

Zaświadczenie o rejestracji państwowej prawa własności

Główne dokumenty prawne na mieszkania zaświadczenie o rejestracji państwowej prawa własności. Jego obecność sprawia, że ​​możliwe jest wykonanie innych niezbędnych dokumentów do mieszkania. Dowody takie mogą być uzyskane z Federalny Urząd Stanu Centrum Rejestracji w obecności pakietu dokumentów: wniosku, paszport, przy zakupie mieszkania - umowa sprzedaży, wyciąg z domu i od katastralnego paszportu, kopia katastralnych planu, akt przyjmowania i przekazywania oraz konta osobistego. Jeżeli mieszkanie jest wspólną własnością zakładowego wymaganego przedstawić notarialnie upoważnienie do sprzedaży wszystkich właścicieli. Jeżeli nieruchomość została nabyta w trakcie małżeństwa zarejestrowany, trzeba zgody małżonka, notarialnie. Jeśli prawo własności należy do mniejszych, lub ubezwłasnowolniona częściowo zdolnych obywateli, musi uzyskać rozdzielczość wywłaszczenia nieruchomości w organach powierniczych i opiekuńczych.

Jeżeli nieruchomość została przekazana, pakiet dokumentów w miejsce umowy sprzedaży pod warunkiem, że akt darowizny. Po otrzymaniu spadku, zamiast wyżej wymienionych umów przedstawić świadectwo dziedziczenia. Nie wymaga notarialnie zgody wszystkich właścicieli z małżonkiem lub uchwałą władz opiekuńczych, jak odziedziczył nieruchomość jest podzielony między spadkobierców przez prawo lub woli. Jeżeli dokumenty w mieszkaniu, takich jak umowy sprzedaży, darowizny, świadectwa dziedziczenia, nie, należy złożyć oświadczenie książek biznesowych, wyciągnąć odpowiednie dokumenty katastralne, uzyskanie wyciągów z nich i konsultować się z nimi oraz FUGRTS oświadczenie. Do rejestracji nieruchomości jest zobowiązany do uiszczenia opłaty państwowej i dołączyć do otrzymania niezbędnych dokumentów. Termin ważności świadectwa własności wynosi jeden miesiąc.

Inne rodzaje dokumentów prawnych

Istnieje kilka rodzajów dokumentów prawnych dotyczących mieszkania. Jest to umowa sprzedaży, darowizny, świadectwo spadkowe, umowa wsparcia dożywotnią z umowy serwisowej udziału kapitałowego w zakresie budowy, barter, porozumienie w sprawie swobodnego przekazywania mieszkań na własność obywateli, weszła w życie prawnej decyzji sądu i innych.
Umowa sprzedaży, darowizny, zamiany, odpowiednio, wydane w momencie zakupu, wymiany lub otrzymania mienia podczas rozbiórki domu, coraz mieszkanie jako dar. Poprzez zawarcie takich umów, wskazane jest, aby sprawdzić dane w Izbie Notarialnej notariusza i numer kodu rejestracji w Federalnej Służby Rejestracji, aby zebrać informacje na temat poprzedniego właściciela mieszkania, poznać jej historię.
Świadectwo dziedziczenia z mocy prawa i na podstawie testamentu sporządzonego przez notariusza w przygotowaniu mieszkania w spadku. Dokonywanie powinien mieć świadectwo śmierci poprzedniego właściciela, a także upewnić się, czy inni spadkobiercy według woli lub przez prawo istnieć.

Traktat o nieodpłatne przekazanie mienia obywateli będą wydawane w prywatyzacji mieszkań komunalnych. Zawiera ona informacje o typie własności (wspólny lub współdzielony), o obywateli, którzy odmówili udziału w prywatyzacji, mają jednak prawo do życia i cieszyć się mieszkania.
Pomoc Płatny pae HBC, WNC - dokument tytułu odnoszącego się do budownictwa mieszkaniowego apartamenty lub mieszkania i oszczędnościowych spółdzielni. To musi być podpisany przez przewodniczącego, główny księgowy, opieczętowane HBC i zawierać numer kodu konta w FRS.
Umowa wsparcia dożywotnią na utrzymaniu - to jest umowa, która zobowiązuje właściciela do przeniesienia jego własności na własność innej osoby, w zamian za renty życiu zależny lub osoby trzeciej. Istotnych warunków takiej umowy - to jest jego przedmiotu oraz wielkości płatności czynszu. W przypadku braku choćby jednego z tych warunków nie jest umową o utrzymanie życia uznaje się za nieważne. Ważne jest, aby zwrócić uwagę na wysokości miesięcznego treści. Zgodnie z prawem, nie może być mniejsza niż dwukrotna wartość minimum egzystencji. Umowa utrzymania życia na utrzymaniu może być traktowana jako alternatywa dla daru i dziedziczenia w celu uniknięcia zapłaty podatku.
Po uzyskaniu mieszkania w wyniku inwestycji w budowę dokumentów tytułowego:

• Umowa o wspólnej budowie (umowa domagania się zbudować nieruchomość w odpowiednim czasie, a z drugiej strony - terminowej zapłaty kwoty z tytułu umowy i podjęcia obiektu);
• umowa cesji na wspólnej budowy (transakcja na przeniesienie wymogów prawa posiadacza procentowej na inną osobę);
• porozumienie zainwestować w wyniku czego po wprowadzeniu stałej kwocie inwestor otrzymuje prawo do otrzymania mieszkania.

Wybór między umową o wspólnej budowie i umowy inwestycyjnej, preferowany będzie pierwszym od Musi zdać obowiązkowy rejestracji państwowej, a procedura rejestracji państwowej drugiego prawa nie jest przewidziane.
Jeżeli mieszkanie stał się własnością udzielania sądu, dokumenty prawne będzie decyzja sądu lub ugoda. Weryfikację autentyczności tego dokumentu nie może być szyfr rachunkowości w FRS. Konieczne jest również, aby dowiedzieć się, czy inne decyzje wydane przez sprawy sądowej.
Istnieje wiele sposobów, aby uzyskać własności domu, a zatem zbiór dokumentów tytuł:

• redystrybucja własności dokumentów małżonkowie tytuł będzie umowa małżeństwa, zaświadczenie o prawo własności do udziału we wspólnym majątku małżonków, umowa o podział majątku;
• po minięciu współwłasność w ogólnym akcję - porozumienie w sprawie definicji lub redystrybucji porozumienia o podziale akcji na akcję w naturze;
• nabycie aukcji publicznej - zaświadczenie o zakup nieruchomości na aukcji publicznej;
• nabycie nieruchomości przez odszkodowanie - porozumienia w sprawie odszkodowania;
• w zbieraniu zabezpieczenie - hipoteka na lokalu, umowa kredytu hipotecznego lub podobnym.

Integralną część dokumentów tytułowych zarejestrowanych po 1 marca 1996 roku, jest aktem akceptacji i mieszkań. Ustawa ta powinna być podpisana przez strony transakcji po jego rejestracji, uwolnienie mieszkania, przekazanie kluczy, rachunków i potwierdza braku roszczeń stron i pełnego wykonania umowy.

Wideo na „Przedsiębiorca plan jest osoba fizyczna lub prawna”

Atrybuty dokumentów tytułowe

Odbieranie dokumentów w mieszkaniu, trzeba sprawdzić, czy są one prawidłowo zaprojektowane. Zatem obowiązkowy atrybut wszystkich tych dokumentów jest wybity na rejestracji państwowej instytucji wymiaru sprawiedliwości i do lipca 1998 - państwa unitarnego Przedsiębiorstwo Technicznego Inventory i szyfrem bazy Unified Państwowego Rejestru praw, w którym można łatwo śledzić łańcuch wykluczenia.

Odzyskiwanie dokumentów prawnych do mieszkania

Żaden z nas nie jest wolny od klęsk żywiołowych, kradzieży, napaści, podczas których utraconych dokumentów i papierów wartościowych. W przypadku dokumentów mieszkanie jest zgubiony, skradziony lub zniszczony, są w większości przypadków łatwo naprawić. Aby to zrobić, należy skontaktować się ze swoim pierwotnym numerze: archiwum WIT, Unified państwa rejestru, zarządzanie zapasami. Jednakże, jeżeli dokumenty te zostały wydane na ich wejście w Unified Państwowego Rejestru systemu, czyli do 31 stycznia 1998 roku, wydać duplikat czasami nie jest możliwe ze względu na utratę archiwum podczas przenoszenia przedsiębiorstw do własności prywatnej lub obraźliwych ich kompilacji. W tym przypadku, dokumenty prawne będą musieli na nowo zarejestrować i jest czasochłonny i długotrwały proces, często wymagające interwencji sądowej. W związku z tym, jeśli wiadomo, że rejestracja praw własności do mieszkania miał miejsce przed tą datą, wskazane byłoby zastosowanie w każdym przypadku do rejestracji państwowej Kameralnej i zapewnienia ich dostępności i poprawność sporządzenia. Takie działania będą wyeliminować potencjalne problemy w przyszłości, w przypadku sprzedaży lub innej formy zmiany własności.