Rejestracja własności mieszkania

Wszelkie działania związane ze zmianą właściciela mieszkania, musi koniecznie kończyć państwowej rejestracji praw własności.

Rejestracja własności nieruchomość jest przeprowadzane Federalnej Służby Rejestracji Stanu (organ rejestrujący). Wymaga to złożenia dokumentów do organu rejestrującego na położenie nieruchomości.
Jedynym dowodem na istnienie prawa własności jest rejestracja stanu własności nieruchomości. To może być zakwestionowana jedynie w sądzie.
Prawo do własności powstaje dopiero po wszystkich dokumentów i dokonanie wpisu w Unified Państwowego Rejestru (Unified Państwowego Rejestru Praw).
Rejestracja własności do nieruchomości mieszkalnych jest konieczne w kupnie, dziedziczenia, wymiany lub darowizny, budownictwo, nieruchomości, prywatyzacji, jak również w przypadku, gdy nieruchomość nie jest zarejestrowany w rejestrze publicznym.
Procedura rejestracji nieruchomości jest regulowane przez ustawy federalnej „O państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nim” i Kodeksu Cywilnego.

Procedura rejestracji własności mieszkania

biegły procedura rejestracji nieruchomości Że obejmuje następujące etapy:

1. Przyjmowanie dokumentów.
2. Sprawdzanie legalności transakcji, fachowej wiedzy prawnej.
3. Ustalenie braku sprzeczności pomiędzy deklarowanymi i zarejestrowanych praw i innych przyczyn odmowy.
4. Wpisy do Unified Państwowego Rejestru nieruchomości w przypadku braku podstaw do odmowy.
5. Etykiety prowizji i certyfikaty.

Dokumenty podstawowe i dodatkowe

Prawo przewiduje złożenia wniosku o rejestrację. W praktyce, to stwierdzenie jest wypełniona rejestrujących pracowników urzędów.
dla Rejestracja własności mieszkania organ rejestracji w miejscu mieszkania trzeba podać następujące podstawowe dokumenty:

1. Podstawa (liczba kopii jest ustalana indywidualnie, biorąc pod uwagę fakt, że należy pozostać w oryginalnym organu rejestracyjnego). Mogą być zaświadczenie o prawie do dziedziczenia, darowizny, umowy do inwestowania w budowę, umowy prywatyzacyjnej, barter, decyzją władz lokalnych i innych dokumentów, na podstawie których istnieje prawo własności, z zastrzeżeniem rejestracji.
2. Katastralny paszport (oryginał i kopia). Wydał WIT w lokalizacji nieruchomości i zawiera opis techniczny przedmiotu. Złożenie zaświadczenia ewidencyjnej nie jest wymagane, jeżeli wcześniej dostarczone do organu rejestracyjnego, czyli w Unified Państwowego Rejestru ma już informacji o mieszkaniu. Należy zwrócić szczególną uwagę na pełny opis mecz mieszkania w ziemi i katastralnego paszportu.
3. Pomoc braku długu (oryginał i kopia). Można go otrzymać od spółki zarządzającej, obsługującej dom, w którym znajduje się mieszkanie.
4. Pokwitowanie na stan płatności cła (oryginały i kopie). Opłata jest zróżnicowana na podstawie prawa własności. O państwowej rejestracji należy przesłać potwierdzenie opłaty państwowej.
5. Wyciąg z książki domu (oryginał i kopia). Instrukcja zawiera informacje na temat obywateli w mieszkaniu. To stwierdzenie ma krótki okres ważności, więc konieczne jest jedynie do żądania przedłożenia dokumentów.
6. paszport wnioskodawcy (w przypadku kart identyfikacyjnych, kopia nie jest wymagana).
7. Przy składaniu dokumentów do organu rejestracyjnego musi mieć paszport lub inne dokumenty tożsamości, zgodnie z rosyjskim ustawodawstwem.

Dodatkowo, jeśli to konieczne, należy podać następujące elementy:

1. Pełnomocnictwo poświadczone przez notariusza, w przypadku reprezentująca interesy syndyka.
2. urząd będzie opieka wydane przez wydział edukacji w administracji powiatu, w przypadku gdy jeden z właścicieli jest małoletni, niepełnosprawni lub częściowo wyłączone.
3. Notarialnie zgody współmałżonka do sprzedaży, jeśli mieszkanie zostało kupione w małżeństwie przez uciążliwe transakcji. Ta zgoda jest konieczna, nawet dla rozwiedzionych małżonków, niezależnie od okresu, jaki upłynął od rozwodu, jeśli nie było podziału majątku.
4. Zgoda małżonka kupić notarialnie, jeżeli nabywca jest żonaty, a w umowie jest określony tylko jeden z nich.
5. Przy sprzedaży udziałów na rzecz osoby trzeciej jest konieczne zwolnienia wszystkich współwłaścicieli akcji, podpisane w obecności sekretarza lub notarialnie lub dokumentami potwierdzającymi zawiadomienie współwłaścicieli o zamiarze sprzedaży swoich udziałów w prawie.
6. Umowa pożyczki, umowa pożyczki i kredytu hipotecznego, jeśli mieszkanie zostało zakupione kosztem środków kredytowych.
7. Pomoc (Formularz 2-RP), potwierdzający własność WIT.

Dla osób prawnych konieczne są następujące materiały dodatkowe:

1. Kopie Statutu (oryginałów lub notarialnie) świadectwa rejestracji podmiotu prawnego, kolejności powołania głowy, zaświadczenie o rejestracji podatkowej.
2. Tereny, poświadczenia osoby podpisującej umowę.
3. Decyzję założyciela i lidera zlecenia dla zakupu (sprzedaży) mieszkania.
4. Informacja o wartości stosunek własności do majątku spółki, jeśli mieszkanie jest sprzedawane (kupione) postanowieniem z głowy.

Wymagania dotyczące rejestracji

Dokumenty do rejestracji własności musi spełniać określone wymagania w zakresie opracowywania i realizacji.
Teksty zgłoszeń musi być napisana czytelnie. Brak skróty należy podać nazwiska osób prawnych. Nazwiska osób i ich adresy powinny być napisane w całości.
Nie podlega otrzymywanie materiałów zawierających skreśleń ani rejestru, przekreślone słowa i inne poprawki wykonane ołówkiem. Nie ważne źródło, z poważnymi uszkodzeniami, utrudniając ich jednoznaczną interpretację.
Materiały na kilku arkuszach niezbędnych szyte, ponumerowane i opieczętowane przez organizację.

Filmy na temat „Jak sprawić, by mieszkanie w nieruchomości?”

Przedstawienie wymaganej liczbie egzemplarzy

Niezwykle ważna jest liczba kopii. Na przykład, jeśli baza jest umowa darowizny (na przykład z ojca na syna), a następnie na rejestrację własności przedstawia trzy pierwotnej umowy. Po zarejestrowaniu pierwszej kopii jest podana dawcy (ojciec), kolejna instancja - obdarowanego (syn), a trzecia kopia pozostaje w punkcie rejestracji.
Inne dokumenty, w tym otrzymania zapłaty opłat państwowych, podawane są w formacie „oryginał + kopia”. Poświadczone kopie bezpośrednio do organu rejestrującego.

Powody odmowy rejestracji praw własności

Proces uzyskiwania własności mieszkania jest długa sprawa. Wynika to z trudności w zbieraniu dokumentów do rejestracji praw własności. Jednak bardzo rejestracja własności muszą być wykonane w ciągu 15 dni od chwili złożenia wniosku i dokumentów.
Wnioskodawca może odmówić rejestracji praw własności z kilku powodów:

Film „The własności mieszkania”

• składanie fałszywych informacji;
• niewłaściwej rejestracji;
• Wprowadzenie materiałów niekompletny opakowania;
• wątpliwości, rejestrator autentyczności dokumentów;
• aresztowanie nałożone na obiekcie;
• zakaz pewnych transakcji.

Odmowa (unikanie) organu rejestracyjnego rejestracji może być zaskarżona przez daną osobę w sądzie. W przypadku podjęcia decyzji o odmowie rejestracji właściciel zostanie powiadomiony o decyzji i powodach odmowy w formie pisemnej w tym samym dniu. Właściciel zobowiązany jest do usunięcia wad i zbieranie materiałów w określonym okresie. On musi dostarczyć brakujące materiały oraz wyjaśnienie punktów spornych w formie dokumentalnej. Częstą przyczyną awarii jest niekompletny zestaw dokumentów i ich niewłaściwe rejestracji.

Wideo na „własność lokalu można zorganizować ..”

Zmiana zasady rejestracji transakcji na rynku nieruchomości

W dniu 01.03.2013, zmienione zasady rejestracji transakcji na rynku nieruchomości z tytułu wejścia w życie ustawy federalnej №302-FZ z dnia 30.12.2012.
Ustawa ta zniosła rejestracji umów:

• darowizna nieruchomości;
• zakup i sprzedaż lokali mieszkalnych;
• wynajęcia, w tym stanie utrzymać się przy życiu.

Rejestracja jest przedmiotem przeniesienia własności na podstawie umów. Tym samym zniesione rejestrację dwuetapowy przeniesienia praw: rejestrację umowy oraz związane z nim prawa własności. Opłata skarbowa jest wypłacana tylko do rejestracji praw własności.
W związku z tym umowa wchodzi w życie z dniem podpisania i bez rejestracji. Notarialnego umów obowiązujących w przypadkach przewidzianych przez prawo lub przez porozumienie stron.
Należy zauważyć, że po dowodu rejestracyjnego posiadania kopii umowy powinny posiadać znak organu rejestracyjnego (ze szczegółami dokumentu przeniesienia prawa), jak ustalono w prawie 122-FZ z rzędu rejestracji nie ulega zmianie.
Konkludując, należy być bardzo odpowiedzialne podejście do gromadzenia dokumentów do rejestracji praw własności.
Można odwołać się do wyspecjalizowanych usług oferując organizacji rejestracja własności nieruchomości. Ich usługi są drogie, ale oni pomogą Ci zaoszczędzić czas.

Podobne filmy ""zaufanie miasto"Jak zarejestrować prawo własności do mieszkania "

W każdym razie, trzeba zbadać wszystkie wymagania dotyczące procedur rejestracji praw własności. To pomoże Ci samodzielne zarejestrowaniu. Czy można odpowiednio monitorować tych, do których został powierzony proces rejestracji nieruchomości.