Częściowa prywatyzacja mieszkań: Czy to jest możliwe?

Film o „prywatyzacji mieszkań: plusy i minusy z dnia 24 lutego 2015 roku”

Ustawa zezwalająca na prywatyzację lokali mieszkalnych, działa już od kilku lat, ale dopiero teraz, obywatele mają wiele problemów z jak prawidłowo zorganizować własności mieszkań i jak procedura idzie.
Często są też sytuacje, gdy lokatorzy nie dojdą do porozumienia, a niektóre z nich są przeciwni prywatyzacji. Potem przychodzi pytanie: Czy jest możliwe, aby sprywatyzować mieszkanie, i zorganizować udział w nieruchomości. Aby odpowiedzieć na to pytanie, konieczne jest, aby zrozumieć wymagania przepisów.

Co ustawę o prywatyzacji

Mieszkających w mieszkaniach socjalnych mają prawo do bezpłatnej raz go kupić w nieruchomości. Nawiasem mówiąc, dla nieletnich zachowują prawo do ponownego wzięcia udziału w prywatyzacji w podejściu 18 lat.
Prywatyzację lokali, trzeba uzyskać zgodę wszystkich żyjących w jej lokatorów, w tym nieletnich od 14 do 18 lat.

Prywatyzacja odbywa się w całkowitej stawu lub współwłasności, a jeśli jest członkiem jednego człowieka, osobiste.

Jeśli istnieje porozumienie między właścicielami, akcje mogą być nierówne.

Jeśli jeden z lokatorów odmówił udziału w programie prywatyzacji, musi potwierdzić swoją decyzję udokumentowane. Aby to zrobić, należy zgłosić się do kancelarii notarialnej, gdzie odmowa zapisu na rzecz innych lokatorów, które będą poświadczone przez notariusza. akcji zwolnienie zostanie równo rozdzielone między pozostałych uczestników nieruchomości.
Dla obywatela, który odmówił prywatyzacji, zachowują prawo pobytu i korzystania z lokalu. Eksmitowany ze swojej własności, nikt nie może.
Odmowa różni się od sporu. W pierwszym przypadku, prywatyzacja odbędzie się, ale odmówił bez. W drugim przypadku, gdy jeden z lokatorów nie chce dostać mieszkanie w nieruchomości, jest on zmuszony do niemożliwe.

Video na „program RBC-Ufa "sprawa" - Basznieft '. Czy prywatyzacja jest możliwa? "

Jak sprywatyzować część obudowy

Jak rosyjskiego prawodawstwa cywilnego, mieszkania lub domu jest całościowe i niepodzielna jednostka przeniesienie własności z jej części jest niedozwolone.
Dlatego prywatyzacja mieszkania jest możliwe tylko wtedy, gdy ta część zostanie podświetlona w oddzielnej obudowie, wyposażony z własnym wejściem i jest oddzielny pokój dzienny, do zamieszkania. Aby potwierdzić ten fakt, należy badać obiektu i zawarcia techniki WIT.
Ale czy to możliwe, aby częściowo sprywatyzować mieszkania? Co do zasady, w ramach częściowej prywatyzacji oznacza przeniesienie własności pomieszczeń w mieszkaniu komunalnym, gdzie lokatorzy mają oddzielne konta. Jeśli sprywatyzowane pokój w „komunalnych”, a następnie udział własności dopasuje wielkość zajmowanych pomieszczeń, ale łączna ilość akcji wszystkich właścicieli będzie równa jeden.
Jest długa i trudna droga do jak sprywatyzować mieszkania: zawarcie odrębnej umowy sotsnayma.
Sytuacja z nieodpłatnego nabycia własności w Rosji pozostaje dość skomplikowane, ze względu na wysokie ceny nieruchomości. Często kilka rodzin (pokolenia), żyjących w tym samym mieszkaniu, mają złożoną i napięte stosunki. Jedyne wyjście - przejście.
Jeśli wymiana nie można znaleźć, można postępować w następujący sposób. Mieszkańcy określają kolejność korzystania z lokalu: dobrowolne lub na drodze sądowej. Następnie należy skontaktować się z gminą (do właściciela posesji) do zawarcia odrębnej umowy najmu socjalnego, tj zamieni się w gminnej przestrzeni życiowej. Następnie sprywatyzowane wybranego pomieszczenia.
W praktyce procedura ta może być uznany za często, a ponadto duże znaczenie ma liczba pokoi i osób mieszkających w dzielnicy mieszkalnej. Tak więc, aby zawrzeć oddzielną umowę o pracę w dwupokojowym mieszkaniu, jest mało prawdopodobne, aby odnieść sukces. Ponadto trzeba przekonujące powody zawarcia oddzielnej umowy o pracę oraz rachunku przydziału.

Cechy prywatyzacja „komunalne”

Jeśli mieszkasz w mieszkaniu komunalnym, będzie warto wiedzieć, że ich prywatyzacja ma pewne osobliwości.

Wideo na „CBR prześle budżet 90% zysków”

• Do prywatyzacji wybranego pokoju nie trzeba uzyskać zgodę pozostałych sąsiadów we wspólnym mieszkaniu.
• Wraz z pokoju dostać się do udziału własnościowego we wspólnych obszarach: kuchnia, przedpokój, łazienka. W tym samym czasie udział zostanie ustalona proporcjonalnie do pokoju metrów.
• Dokument Rosreestr własności przepisać wielkości udziałów.
• Jeśli chcesz sprzedać swój pokój, twoi sąsiedzi będą mieli prawo pierwszeństwa do zakupu. W związku z tym, należy najpierw zaoferować kupić im pokój. W przypadku awarii lub braku odpowiedzi, będzie można go sprzedać, ale po cenie nie wyższej niż ten, dla którego została przeznaczona na zakup domu do swoich sąsiadów.

Filmy na temat „New Order z preferencyjnych kredytów na mieszkania”

Zatem częściowa prywatyzacja mieszkań komunalnych zwykle nie jest dozwolone przez prawo. Dozwolone przeniesienie własności części wyboru w przyrodzie (reprezentujący niezależne Object) lub pokój w komunalnym mieszkaniu.