Niuanse prywatyzacji apartamentami

Film o „prywatyzacji mieszkań Service”

W czasach sowieckich, wszystkie dostępne obudowa (apartamenty, pokoje, domy), kraj był własnością państwa. W dobie restrukturyzacji i transformacji Rosji do kapitalistycznego rozwoju torze pojawiło się pytanie o to, co powinno być noclegowe własność prywatna, jak to jest cechą kapitalizmu (komunizm cała nieruchomość własnością państwa).

Do celów przekazywania lokali mieszkalnych znajdujących się w posiadaniu obywateli opracowali specjalny prawem Federacji Rosyjskiej 04.07.1991, o № 1541-1 „O prywatyzacji zasobów mieszkaniowych w Federacji Rosyjskiej”.

Od 1991 do zaprezentowania, dokument przeszedł wiele zmian i poprawek (np uchyla się rozdział III konserwacji i napraw sprywatyzowane obiektów), ale niektóre jej przepisy są nadal w mocy.
Zgodnie z art. 1 tej ustawy, prywatyzacja - to darmowy transfer do własności rosyjskich obywateli na zasadzie dobrowolności, zajmują apartamenty, pokoje, domy w funduszach państwowych lub komunalnych. Początkowo, aż do 2005 osób mieszka w domu z nakazem, a później - na podstawie umowy o pracę społeczną. W tym przypadku są one uważane lokatorzy (najemcy). Jeśli jesteś pracodawcą, można sprywatyzować mieszkanie jest, że „wynajem” od państwa, czyli w nim żyć.

Ile razy można uczestniczyć w prywatyzacji?

Artykuł 11 ustawy z 04.07.1991 № 1541-1, znaleziony dokładną odpowiedź na temat tego, ile razy można sprywatyzować pomieszczeń: tylko raz. Jeśli już przeniósł się z państwa do posiadania domu, wtedy nie będą mogli uczestniczyć w prywatyzacji pozostałych mieszkań. Wyjątkiem są obywatele, którzy w chwili darowizny umowy nieruchomości były niepełnoletnie. Dla nich ustanawia prawo prywatyzacji po osiągnięciu wieku 18 lat, ale można go użyć tylko raz.
Czasami mieszkańcy stają domów, po pewnym czasie niechętny zrezygnować z tego, że jest rasprivatizirovat mieszkanie. Ta możliwość jest przewidziana przez obowiązujące przepisy prawa (art. 9.1 ustawy prywatyzacyjnej). W tym przypadku, to wraca do mieszkania państwa, a on staje się pracodawca. W tym przypadku prawo obywateli do swobodnego prywatyzacji nie są przechowywane, ponieważ jest już używany.

Jak sprywatyzować mieszkania

Mają prawo do prywatyzacji obywateli zarejestrowanych w mieszkaniu w miejscu zamieszkania na podstawie nakazu lub umowy społecznej zatrudnienia. W tym przypadku można odmówić udziału w nim. Aby to zrobić, trzeba napisać wniosek i zapewnić mu notariusza. Wchodząc w posiadaniu obywateli apartamencie trwa około 3 miesięcy. Prawo do swobodnego prywatyzacji można użyć do 2015 (ewentualnie, rosyjski rząd przedłuży, podobnie jak wcześniej).
Przede wszystkim na prywatyzację mieszkań wymaga zgody wszystkich żyjących tam ludzi, w tym chwilowo nieobecny. Następnie należy udać się do Biura Technicznego Inventory (WIT) oświadczenie, w którym dajesz listę dokumentów, które muszą zostać połączone, aby stać się właścicielem mieszkania. Należą do nich:

• wyciąg z obudowy;
• zaświadczenie o płatności za mieszkania i usługi komunalne;
• zgoda wszystkich osób zarejestrowanych w mieszkaniu;
• Odmowa udziału w prywatyzacji lokali mieszkalnych;
• zaświadczenie stwierdzające, że żadna z tych osób nie skorzystało z prawa do prywatyzacji mieszkań;
• kopia paszportu, kopia aktu urodzenia zmiana nazwy aresztu lub rozwodu, śmierci;
• zlecenie lub umowa wynajmu mieszkań socjalnych;
• rozwinięcie planu piętra budynku.

Po zebraniu dokumentów niezbędnych do zastosowania się do organów państwowych odpowiedzialnych za przeniesienie własności we własności obywateli, do zawarcia traktatu. Na podstawie tej umowy obywatele otrzymują świadectwo rejestracji praw własności w Rosreestra. Dopiero po otrzymaniu certyfikatu, można rozważyć bardziej prawowity właściciel mieszkania.

Co kwatery nie mogą być przenoszone do własności obywateli

Nie podlegają prywatyzacji zakwaterowania:

• Niemal wszystkie biura;
• w domach;
• w domach typu zamkniętego;
• w domach awaryjnych.

Aby obudowa usługa obejmuje apartamenty, pokoje, domy, które zostały podane do pracowników każdej organizacji lub instytucji, dla życia, jak długo obywatele są ich pracownicy. Po jego rozładowania, tracą prawo do korzystania z salonem. W niektórych przypadkach prywatyzacja takiego mieszkania jest możliwe.
Hostel - miejsce tymczasowego zakwaterowania świadczone przez studentów lub pracowników niebędących rezydentami. Oni pomieszczenie gospodarcze (kuchnia, prysznic, wc, korytarze) są w powszechnym użyciu wszystkich żyjących w tej samej sekcji bloku lub na podłodze.
Ogrodzony dom - dom, że są w obozach wojskowych, żyją tylko personelu wojskowego i ich rodzin są w nich.
dom awaryjne - do rozbiórki i przesiedlenia i rekonstrukcja. Budynek jest uznawany awaryjnych na podstawie opinii specjalnej komisji. W tym przypadku stary, alert, wymagające remontów - są różne koncepcje.

Ponieważ po raz kolejny stają się najemcami

Obywatel może ponownie stać się lokatora, jeśli mieszkanie rasprivatiziruet lub umowę darowizny lokalu w nieruchomości przez sąd za nieważne.
Rasprivatizatsiya - proces, gdy obywatel dobrowolnie przenosi własność mieszkań w kraju. Na przykład, osoba staje się właścicielem mieszkania, w obliczu problemów finansowych i nie są w stanie ponosić koszty jego utrzymania i naprawy. Wtedy może on ponownie stać się najemcą.
Jeśli zdecydujesz się na de-sprywatyzować mieszkanie, trzeba zgody wszystkich właścicieli, wcześniej zaangażowany w umowie. Jeśli jest to odbierane, można obsługiwać aplikację i wymagane dokumenty do odpowiednich organów. Powrót do statusu pracodawcy nie działa, jeśli co najmniej jeden z właścicieli będzie przeciw, mieszkania obciążonej (np jest zabezpieczenie kredytu), dom jest uznawany awaryjne. Możliwość ponownie sprywatyzować mieszkanie nieobecny.

Umowa nieodpłatne przeniesienie własności w posiadaniu obywateli mogą zostać uznane za niezgodne z prawem przez sąd. Na przykład, w czasie prywatyzacji nie były brane pod uwagę prawa osób czasowo nieobecnych w salonie. W takiej sytuacji, możliwość stać się właścicielami szczątków, jak prywatyzacja jest uważane za nie powiodło się.

Film o „prywatyzacji mieszkań w Petersburgu!”

Prawa i obowiązki właściciela nieruchomości

Prawa i obowiązki właściciela i najemcy w stosunku do innego mieszkania.
Najemca ma prawo do korzystania z salonu, ale nie można wyrzucać z nich bez zgody właściciela. Pracodawca musi przechowywać i chronić obudowę powierzone mu: aby dokonać napraw, płacić za usługi komunalne (w tym utrzymania, ale kapitał opłacony przez właściciela). Po śmierci osoby obywatela, zarejestrowana w mieszkaniu, zachowuje prawo do przebywania w nim.

Właściciel może dysponować lokali mieszkalnych, jak chcą: sprzedać, aby pozostawić jako depozyt, aby dać, przekazać potomnym, etc. Zgodnie z Kodeksem Mieszkaniowej Federacji Rosyjskiej, jest on uprawniony do uczestniczenia w zarządzaniu budynkiem mieszkalnym poprzez udział w głosowaniu. Jednocześnie rozszerza obowiązki właścicieli. W uzupełnieniu do zachowania i utrzymania nieruchomości, właściciele są zobowiązani, zgodnie z Kodeksem Podatkowym Federacji Rosyjskiej, do zapłaty podatku od majątku osobistego, a także ponosić wydatki na remont płatności wspólnej własności budynku mieszkalnego. Zgodnie z Kodeksem Mieszkaniowej, od 2014 roku, wszyscy właściciele są zobowiązani do uiszczenia opłaty miesięcznej za remont mieszkania. Wyjątkiem jest awaryjne w domu.