Jak obliczyć spadkobiercom swoich udziałów w prywatyzowanej mieszkaniu?

kwestie dziedziczenia, szczególnie nieruchomości, w wielu przypadkach wymagają szczególnej uwagi i ostrożności. To nie jest wyjątkiem, a to kwestia dziedziczenia udziałów w prywatyzowanej mieszkaniu. Rozważmy przykład konkretny przykład praktyki prawa, a także obliczyć różne sytuacje każdy ze spadkobierców.

Filmy na temat „sprawy "Grunt pod budynki mieszkalne""

Prawdziwy przykład z życia wzięty

Zacznijmy od tego, że jego ojciec i matka mieli 2 synów. Mieszkania sprywatyzowane. Matka i ojciec umiera, każdy z synów złoży wniosek o przyjęciu spadku. Jaka część tej obudowy powinny zarówno odbierać? Logika i doświadczenie laik sugerują, że zarówno synowie musieli podzielić nieruchomość jednakowo. Oznacza to, że każde z dzieci otrzymują połowę określonej nieruchomości.
Jeśli rozpatrywać z ogólnego punktu widzenia, to wszystko prawda. Ale jeśli spojrzeć na szczegóły, okazuje się, że decyzja jest błędna. Oto dlaczego. Po pierwsze, w tej rodzinie mieszkaniowym żył w pełnej wysokości tych 4 osób. W 1994 roku, najstarszy syn, pozostawiając na studia i wydał z nim. W rezultacie, istnieje 3 zamieszkuje członek rodziny: ojciec, matka i ich nastoletni syn. Po 1,5 roku dorosłych członków rodziny decydują się sprywatyzować mieszkania, które nie jest spółdzielnia, w wysokości połowy jego własności dla każdego z nich. Najstarszy syn już ma miejsce zamieszkania w innym mieście, a najmłodszy, który w tym czasie nie było jeszcze stać się dorosłym, nadal mieszka z matką i ojcem.
Kilka lat później głowa rodziny umiera. Matka nie iść do notariusza, wraz z jego syn nadal żyje w mieszkaniu, płacić za media. Nastąpił proces faktycznego przyjęcia spadku. Do 2010 roku, zmarł i mama. Od tego momentu rozpoczyna się proces dokumentowania przyjęcia własności prywatnej własności. Dzieci zwracają się do notariusza oświadczenia publiczne, a to determinuje udział każdego z nich w ten sam sposób, jak my na początku analizowania tego przykładu - do połowy majątku.
Młodszy syn poszedł do sądu, który postanowił przeznaczyć obudowę w następujący sposób. Ponad 3/8 do określenia jej części, a najmłodszy - 5/8. Powstaje pytanie: dlaczego sąd wydał taką decyzję? Faktem jest, że po śmierci ojca, matka i młodszy syn zabrał nieruchomości mieszkalnych w nieruchomości jest w rzeczywistości. Zgodnie z artykułem 1153 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej do przyłączenia się do spuścizny kilka sposobów. Pierwszym sposobem jest napisać oświadczenie do notariusza i wziąć własność spadkodawcy. Drugi sposób - wziąć go w rzeczywistości, które miało miejsce w naszym przykładzie, matka i syn.
Możemy obliczyć, jaka część była matka i syn po fakcie faktycznego dziedziczenia prywatyzowanego majątku. Wspomniano wyżej, że w procesie prywatyzacji, ojca i matki wydanego przez połowie na każdej z nich. Kiedy umarł, głowa rodziny, matka i syn mógł dystrybuować majątek zmarłego, a mianowicie połowę.
To jest poprawne, jeśli najstarszy syn mija termin składania wniosków o członkostwo w spadku. To, co się stało w tym przypadku. W przeciwnym razie, własność zmarłego ojca musiałby podzielić równo między matką i synami, czyli 3. Jednakże w tym przypadku konieczne jest, aby podzielić przez 2. Zatem u matki po śmierci ojca okazało 3/4 mieszkań. Młodszy, odpowiednio, jego 1/4.
Kiedy matka zmarła, dziedziczenie został otwarty na jej majątku, który został sąd podzielona równo pomiędzy braćmi. Biorąc pod uwagę, że młodszy syn był jeszcze 1/4 z obudowy, to było to, że starszy zostawił mu 3/8, a najmłodszy - 5/8.

Filmy na temat „Aby zarejestrować dziecko w sprywatyzowanej mieszkaniu”

Fakt, który nie został uwzględniony przez sąd nawet

Ale to nie wszystko. Kiedy nie było prywatyzacja mieszkań, najmłodszy syn po prostu pozbawiony praw dziedziczenia. Zrobiono to raczej nie przez złośliwość, lecz z nieznajomości prawa. Jednak, gdy nie był proces prywatyzacji, musiał wziąć w nim udział. W efekcie, obiekt będzie musiał sprywatyzować równo pomiędzy matką, ojcem i młodszym synem, w tempie 1/3 każdy.
Obliczamy udziału braci, czy wszystko zostało zrobione dokładnie tak, jak wymaga tego prawo. Po śmierci ojca, matka i syn rzeczywiście wejdzie w spadku sprywatyzowanych mieszkań, a każda z nich ma swoją połowę. Kiedy umiera matka, bracia mogli dzielić się między sobą tylko to, co zmarły miał prawo do nieruchomości. Teraz mówimy o odziedziczonej nieruchomości, które szacuje się na pół obudowy. Każdy z braci dostaje połowę, a jego starszy brat jest w posiadaniu 1/4, a młodszy - 3/4 sprywatyzowana obudowa. Różnica w tym podejściu jest 1/8 mieszkania.

Filmy na temat „Jak sprywatyzować mieszkania prywatyzacji mieszkań”

Drugie studium przypadku: wola i przydział obowiązkowego udziału

Rozważmy teraz podobną sytuację, z wyjątkiem, że zamiast 2 braci w tej sytuacji mają 2 córki. Podobnie jak w pierwszym przypadku od mieszkania do jej prywatyzacji pozostawia najstarszą córkę i rejestry w innym mieście. Po tym obudowa jest sprywatyzowana w równych częściach z ojcem, matką i młodszą córką. Różnica między pierwszym przypadku jest pierwszą matka umiera, a najstarsza córka postanowiła wykorzystać swoje prawo i notariusz złożyła wniosek o członkostwo w spadku. W tym przypadku, 1/3 prywatyzowanego majątku zmarłego jest podzielony między ojca i jego dwóch córek. W końcu ojciec i najmłodsza córka należąca 4/9, apartamenty, a starsza córka dostaje na własność 1/9 nim.
Kiedy ojciec umiera, jego córka jest podzielona między jego posiadłości. Otrzymujemy 2/9 na każdej z sióstr. Dodajmy do tego, co mają. W efekcie, prosty arytmetyki, okazuje się, że starsza siostra 1/3 wspomnianej nieruchomości. W związku z młodszą siostrą w nieruchomości będzie jej 2/3.
Powyżej przyjrzeliśmy się sytuacji z dziedziczenia sprywatyzowane mieszkania zgodnie z prawem. Wróćmy do pierwszego przypadku. Jeśli ojciec pozostawił testament na ich część prywatyzowanego majątku? Zgodnie z wolą jego własności zostanie całkowicie przekazany do najstarszego syna, który mógł skończyć się coraz połowę. Po śmierci ojca, byłby 1/3 własności. Kiedy umiera matka, nic Notarialnej do zrobienia, jak przeznaczyć 1/3 mieszkania, które jest własnością zmarłego, równo pomiędzy braćmi. W rezultacie, zarówno spadkobierca otrzyma połowę spadku.

Takie scenariusze mogą się pojawić, jeśli matka nie wymaga alokacji obowiązkowego udziału i jeżeli tak, to z kolei będzie świadectwem ich własności. W chwili śmierci ojca, matka odwróciła 57 lat. Zgodnie z przepisami nie jest w stanie pracować z powodu jej wieku powyżej 55 lat. Mężczyźni są w stanie pracować 60 lat. Oraz zgodnie z Artykuł 1149 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, dzieci, rodzice i małżonek spadkodawcy, którzy są niezdolni do pracy mają prawo do obowiązkowej części dziedziczenia spadkodawcę, przez który ten ostatni sporządził testament.

Filmy na temat „sprzedaży mieszkania”

Stosować taką obowiązkowy przydział tylko od dziedziczenia, który składa się z co woli. Ustawodawca pod warunkiem, że taki podział odbywa się na podstawie połowy nieruchomości, na której taki następca byłby uprawniony zgodnie z prawem. W rezultacie, starszy syn będzie 4/9 tego majątku, młodszy syn - to 5/9.

Jak widać, mieszkanie i udział w nim mogą być dziedziczone zgodnie z prawem i na podstawie testamentu.

Wideo na „Heir nie został poinformowany o otwarciu spadku”

Przyjęcia spadku - prawo, ale nie obowiązek,

Możesz mieć pewność, że nie istnieje jeden algorytm do obliczania udziału prywatyzowanych członków rodziny obudowa na każdym etapie sukcesji. Zupełnie inna sytuacja wymagała i zupełnie inne podejście. Za każdym razem trzeba zastanowić się, jak wiele osób ubiegających się o nieruchomości, jeżeli zmarły pozostawił pisemnego zamówienia, jeżeli istnieją podstawy do przyznania obowiązkowego udziału i ostatecznie wyraża czy ktoś w ich pragnieniu przejąć na własność im powołując się na prawo własności.
Należy pamiętać, że przyjęcie spadku jest właściwe podmioty, a nie ich odpowiedzialność. I na każdym etapie, a matka i bracia mogli porzucić własność zmarłego, z różnych powodów. Na przykład, starszy brat mógłby uznać, że rodzice, na przykład, pomógł mu przy zakupie apartamentu, kiedy przeniósł się do innego miasta. Dzięki obudowie, czuł, że jego młodszy brat powinien mieć własnego mieszkania. Na tej podstawie, po prostu odmówił przyjęcia positing jego część, która mogłaby dostać lub prawem lub woli.

Co do błędnych decyzji notariusza, który przystąpił z potrzeby podzielenia nieruchomości na równe części między braćmi, warto zauważyć, że zarówno notariusze i sędziowie mogą popełniać błędy. Dlatego ekspertów praktyków doradcze, ich wsparcie może być bardzo pomocne. Najważniejszą rzeczą jest, aby skontaktować się z nimi w czasie. Nie trzeba pozostać przy swoich wątpliwościach prywatnie, dzielić się nimi z profesjonalistami, więc sprawdzenie, jak bardzo prawdziwe własne wnioski.