Sprywatyzowane mieszkanie: Czy zmuszony wymiana możliwe?

Filmy na temat „Podział na dwa mieszkania bez dodatkowych kosztów 27 13 lipiec”

Prywatyzacja Obudowa: prawa własności

W chwili obecnej jest jeszcze mechanizm prywatyzacji mieszkań w Rosji w procesie prywatyzacji obywatela i jego członków rodziny przebywających w mieszkaniu na umowie społecznej pracy, może otrzymać ten darmowy lokali w nieruchomości. Dostarczenie wszystkich niezbędnych dokumentacji i odpowiednich procedur prawnych, prywatyzację uczestników na podstawie porozumienia między nimi a właścicielem mieszkania, które może być gmina lub państwo będą mogli sprywatyzować nieruchomości mieszkalnych.

Filmy na temat „Domu ceny sprzedaży mieszkania”

Taki certyfikat potwierdzający nabycie właściciela lub właścicieli pełnego zakresu praw do mieszkania, pokoju lub innego obiektu, zapewnia im te same prawa i obowiązki, które nabywa, na przykład, osoba kupuje mieszkanie, odbieranie go w akcie darowizny w drodze dziedziczenia lub poprzez wymianę sprywatyzowana mieszkania na drodze sądowej. Innymi słowy, zgodnie z podstawowymi przepisami Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, właściciel ma prawo do posiadania, korzystania i rozporządzania mienia należącego do niego w jakikolwiek sposób, według własnego uznania, w tym sprzedaży, dać, przekazać potomnym.

Te przepisy obowiązującego prawodawstwa z kolei zapewniają, że nikt oprócz właściciela nie ma prawa do decydowania, jak dokładnie powinien dysponować swoim majątku. Tak więc, jeśli w procesie prywatyzacji właścicielami danej przestrzeni życiowej stała się osoba, która wcześniej mieszkała w mieszkaniu na umowie społecznej pracy, nabywają równą objętość praw w odniesieniu do nieruchomości mieszkalnych.

Wymuszona wymiana sprywatyzowanych mieszkań

Warunek równości praw własności stosowane we wszystkich sytuacjach związanych z kolejnością mieszkania i jego zastosowania. Innymi słowy, jeżeli przedmiotem transakcji jest sprywatyzowane mieszkanie, wszelkie transakcje z nim są możliwe tylko wtedy, gdy wszyscy właściciele zgadzają się na ich realizacji. Jeżeli mieszkanie ma tylko jednego właściciela, warunkiem takich operacji jest jego zgoda.
Na przykład, w trzypokojowym mieszkaniu, które znajdowało się w komunalnych zasobach mieszkaniowych, żył ojciec, matka i ich dorosłego syna. Następnie postanowił sprywatyzować tę obudowę i są stosowane, co powoduje, że wszystkie trzy stają się równe właściciele nieruchomości mieszkalnych.
Załóżmy, że okoliczności tej rodziny opracowany niekorzystnie, a po jakimś czasie rodzice chłopca postanowili się rozwieść. W tym względzie mieli potrzebę wymiany mieszkania w celu oddzielenia ludzi, którzy nie są już małżeństwem.
Zgodnie z obowiązującym prawem, na sprzedaż lub zamianę, jak inne działania z tym mieszkaniu, są możliwe tylko za zgodą wszystkich właścicieli niej trzy własności - ojciec, matka i ich syn. Jeżeli zaś synem, nie chcąc dać przeciwstawiać rozwód rodziców zgodę Exchange Apartments, będzie to niemożliwe do wykonania.

Filmy na temat „Dzielenie mieszkania o różnej liczbie pokoi”

Tak więc zmuszony do wymiany relacji sprywatyzowanej mieszkaniu niemożliwe.

Wideo na „wymiany własności”

Wymiana sprywatyzowanych mieszkań w badaniu do leczenia jednego z rodziców ma również żadnego wpływu, ponieważ właściciel jest w osobie syna-w-prawo, odrzucając wymianę nieruchomości mieszkalnych.

Możliwość podziału majątku pomiędzy uczestnikami prywatyzacji: przydział akcji w naturze

Zgodnie z prawem, prawa innych właścicieli tego miejsca nie powinno być naruszone, a jeśli chcą żyć osobno, powinny mieć taką możliwość. To może być realizowane przez przydział akcji w nieruchomości wspólnej w naturze, czyli w ujęciu realnym. Ponieważ mieszkanie, położone we współwłasności, posiada 3 pokoje, a liczba właścicieli jest 3-m, każda z nich może być samotne, naturalne udział w 1 pokoju.
W tym przypadku, rzeczywisty podział majątku między nimi - który jest członkiem rodziny staje się właścicielem danego pomieszczenia - należy ustalić między nimi w wyniku porozumienia osiągniętego wspólnie. Jeżeli nie można osiągnąć takie porozumienie, właściciele mogą wspólnie zwrócić się do sądu, który dokona przydziału akcji w naturze.
Iść do sądu z odpowiednim zastosowaniu może być jednym z właścicieli, którzy są zainteresowani w identyfikacji jego własności w celu usunięcia z nich. W szczególności, napisać pozew mogą być rodzice, którzy chcą dzielić się swoją właściwość w celu rozdzielenia. Osiągnął podziału majątku między właścicielami powinny być udokumentowane: jeśli pewien mechanizm separacji jest wynikiem porozumienia, pożądane jest, aby sformalizować w formie pisemnej.

W praktyce, takie urządzenie jest często stosowany do dużych mieszkania, w którym frakcja wydzielonego w przyrodzie, są korzystnie oddzielne pomieszczenia w odpowiednim obiektem. Jeśli mówimy o małym jednopokojowym mieszkaniu obszarze, w którym przydział akcji w naturze jest trudne, odcinek między właścicielami mogą być składane w proporcji do wartości każdej akcji. W tym przypadku zbycia udziałów może być nieco trudniejsze niż w przypadku niektórych akcji w naturze: najwłaściwszy mechanizm tutaj będzie właściciel sprzedaży swoich udziałów w nieruchomości do innych właścicieli.

Filmy na temat „sprawy rodzinne. Bomzhiha w mieszkaniu / sprawach rodzinnych. Nie działa w mieszkaniu”

Zbycie akcji przeznaczono nieruchomości w naturze

Po przydziale akcji w naturze wykonane, każdy właściciel ma możliwość według własnego uznania do dysponowania swoim majątkiem. Na przykład rodzice, którzy mieszkają oddzielnie, może sprzedać swoje udziały w mieszkaniu, a otrzymana w wyniku tej transakcji pieniądze wydane na zakup innej nieruchomości. Również wystawił ich cel można osiągnąć poprzez wymianę istniejących akcji do innej nieruchomości mieszkalnej.
Również inne postacie takiej transakcji, na przykład, ich prawo do skorzystania z tylko jednej ze stron - ojca. Tak więc, w celu oddzielenia. W tym przypadku, jego pokój, który został sprzedany w wyniku sprzedaży, staną się własnością innej osoby, która na podstawie zawartej umowy będzie prawo do pozostania w pokoju, wraz z innymi właścicielami - matka i syn. Ponadto, w tej sytuacji, jest jeszcze jedna opcja: jeśli matka i syn nie chcą osobie nieupoważnionej mieszka w tym samym mieszkaniu z nimi, mogą wykupić udział ojca.
Zatem ojciec otrzyma niezbędną ilość pieniędzy, które mogą być wykorzystane przez nich na zakup innej nieruchomości. Podział udziału między matką a synem powinny być wykonane zgodnie z warunkami umowy sprzedaży zawarta pomiędzy stronami. Warunki niniejszej umowy, z kolei określić charakter porozumienia osiągniętego między matką i synem.
Na przykład, jeden przykład takiej umowy może być podział udziału ojca między nimi proporcjonalnie do wielkości środków zainwestowanych w zakup. Na przykład, udział syna w ich całkowitej objętości była 1/3 odsetek matek - 2/3. W wyniku proporcjonalnego podziału akcji w mieszkaniu należącym do jego ojca między przyniesie im syna 1/3 udziałów, a matka - 2/3. Wraz z wcześniej posiadał akcji do nich, jest w 1/3 części mieszkania przydzielonego w naturze, podziel się syn będzie 4/9 mieszkanie, a matka - 5/9.

Jednak w praktyce obrotu nieruchomościami prowadzone przez bliskich, często w oparciu o inne motywy, zamiast aspektów finansowych. W wyniku matki, na przykład, można przenieść własność syna udziału ojca w całości, co zapewni mu większy udział w tym mieszkaniu. Niemniej jednak, wszystkie operacje z przedmiotu własności mieszkaniowej muszą być przeprowadzane wyłącznie na zasadzie dobrowolności, za zgodą wszystkich właścicieli tych operacji.