Działka w spadku: formułowania i przyjmowania

Filmy na temat „The procedury rejestracji gruntów uproszczone”

Dziedziczenie udziału gruntów

Dokonywanie dziedzictwo Udział gruntów - szczególna procedura, która ma kilka istotnych różnic się od zabierania własność innego mienia pozostawionego po śmierci bliskiej osoby.

Ogólnie jednak jest ona podzielona na szereg konkretnych kroków, zdaliśmy sobie sprawę, że można legalnie iw dość krótkim okresie czasu, aby wszystkie niezbędne działania.
Obszar akcji ziemia jest częścią, która jest częścią ogólnej tablicy. Podczas specjalnego algorytmu rejestracji prawnej, który obejmuje przeprowadzenie walnego zgromadzenia uczestników wspólnej działce, procedur Geodezji inscenizacji obszar na państwowej rejestracji i rejestracji praw własności do niego, obywatel dostaje wszystko w porządku, pozwalają pozbyć udziału gruntów według własnego uznania. Uprawnienia te obejmują odpowiednią część transmisji w drodze dziedziczenia.

Przeniesienie jednostki gruntów może nastąpić na dwa sposoby. Pierwszym z nich jest używany w przypadku po śmierci człowieka jest jego wola, w którym wyraził swoją wolę co do sposobu dysponowania mienia należącego do niego. Jeśli wola jest wykonany zgodnie ze wszystkimi zasadami i zarejestrowana u notariusza, osoba lub osoby wskazane w nim jako odbiorca tego terytorium, prawa do otrzymania go w określony sposób, niezależnie od algorytmu przewidzianego w ustawie.

Wyjątkiem od tej reguły jest sytuacja, gdy tylko ziemia nae lub jego część jest obecna tzw obowiązkowy udział. Zgodnie z prawem, nieletnich lub niepełnosprawnych dzieci, rodziców, męża lub żony zmarłego i dostępny na utrzymaniu mają prawo do obowiązkowego udziału w spadku, nawet jeśli nie są one wymienione w testamencie. Ten limit jest ustalony przez ustawodawcę w celu zapewnienia, że ​​interesy tych grup obywateli, którzy po śmierci swojego żywiciela mogą być w bardzo trudnej sytuacji finansowej. Ponadto taki przepis chroni je przed możliwością jakiegokolwiek nacisku na nich, aby wymusić przeniesienie swoich udziałów.
Jeżeli testament sporządzony późno, brak lub nieprawidłowy przebieg jest mechanizm dziedziczenia przez prawo. To samo podejście będzie stosowane w sytuacjach, gdy istnieje wola, jednak, na przykład, nie zawiera żadnych wskazówek dotyczących jednostek gruntach zmarłego. Artykuł 1141 kc Stwierdza, że ​​jego krewni są zachęcani do uzyskania jego własności w kolejności w zależności od stopnia pokrewieństwa, nieruchomości lub innego związku z spadkodawcy.

Filmy na temat „doradztwo i usługi prawne w sporach Land”

Otwarcie spadku

Po spadkobiercą udziału gruntów jest zdefiniowany, konieczne jest wdrożenie szeregu postępowań sądowych, poprzednia procedura rejestracji świadectwa własności do niego. Pierwszym krokiem jest odwołanie się do notariusza w łańcuchu, w celu potwierdzenia jego prawo do nieruchomości. Jeśli jego projekt odbywa się w ramach dziedziczenia przez woli, musi zwrócić się do notariusza, że ​​właśnie w celu uzyskania zapis wskazujący, że wola jest ważna. Innymi słowy, notariusz musi potwierdzić, że warunki opisane przez spadkodawcę nie zmienił ich życie, i że ten dokument nie ich anulowania, w tym poprzez opracowanie nowej woli.
Termin przyjęcia spadku w stosunku do gruntów regulują tych samych norm prawnych, jak kwestie rejestracji innych gatunków majątku zmarłego: Artykuł 1154 kodeksu cywilnego stanowi, że powinna ona zostać przyjęta obywatelem, ma prawo, w terminie 6 miesięcy od daty śmierci lub od daty decyzji sądu o uznaniu go martwego. Jeżeli termin ten zostanie pominięty, przywrócenie prawa do ziemi akcji jest możliwe dzięki zastosowaniu do sądu: decyzja na korzyść wnioskodawcy zostaną zaakceptowane, jeżeli stwierdzi, że nie wiedział o otwarciu spadku lub nieodebranych termin jej podjęcia innych ważnych powodów.

Ważnym warunkiem do tego wyniku jest fakt, że obywatel odwołali się do sądu w terminie 6 miesięcy od dnia, kiedy przyczyny jego działania przestały obowiązywać. Inny wariant rejestracji nieruchomości po pewnym okresie czasu, zgodnie z prawem - istnienie zgody wszystkich właścicieli, przyjął spadek, aby wejść do własnej jednostki, aby być za późno na jego odbiór. W tym przypadku konieczne jest, aby taka zgoda została wyrażona na piśmie notariusza. Jeśli nie jest to możliwe, podpis każdy z nich musi być świadkiem przez notariusza oddzielnie.
Jeśli projekt urządzenia terenu odbywa się w ramach prawa spadkowego, powinny również rozpocząć od wizyty do notariusza. W tym przypadku potrzeba przynieść dokumenty potwierdzające własność na ważność roszczenia skarżącego: może to być akt małżeństwa, akt urodzenia lub decyzja sądu ustalenia pokrewieństwa między tymi osobami.
Ponadto, w obu przypadkach w trakcie wizyty trzeba mieć z szeregu dokumentów, w tym: aktu zgonu zmarłego oraz zaświadczenie od swojego miejsca zamieszkania, dziedzic do paszportu i dokumentów dostępnych na tej ziemi, na przykład, katastralny planu, jeżeli występuje, , Według praktyki notarialnej, istniejące w danym regionie, ekspert może wymagać innych dokumentów, pełna ich lista powinna być określona bezpośrednio w kolejności notariusza, kto zajmie się sprawa dziedziczna.

Gromadzenie niezbędnych dokumentów

Następnym krokiem byłoby odwołać się do Komisji Zasobów Land, odpowiedzialnym za obszar, gdzie zostały przeniesione. Instrument ten będzie musiał poprosić o dokument potwierdzający eksperckiej oceny wartości pieniężnej akcję. Po zakończeniu oceny uzyskuje się, konieczne jest, aby odwiedzić odpowiedni dział kontroli podatkowej: tu należy zwrócić się o wydanie dokumentu 2. Pierwszy z nich - zaświadczenie o braku środków ograniczających w odniesieniu do jednostki lądowy, na przykład, takie środki mogą zostać nałożone na niego areszt lub inne ograniczenia, znacznie ograniczając prawa do ich dyspozycji. Drugi niezbędny dokument - zaświadczenie o braku zaległych pożyczek i zalega z opłacaniem podatków na ziemi. Jeśli te długi są, trzeba będzie zapłacić je przed kontynuowaniem procedury wpisu do nieruchomości.
Do rejestracji tych badań i oceny wymaga jedynie stosowania potencjalnego następcy, więc skontaktować się z Komitetem Zasobów Lądowych i wymagana jest urząd skarbowy może samodzielnie zwrócić się do notariusza. Inna procedura ustanowiona przez ustawodawstwo do kolejnego ważnego etapu - możliwość potwierdzenia Przeniesienie własności na akcje gruntów spadkobiercom. W tym celu, na wniosek notariusza jest niezbędne do wydania certyfikatu, co potwierdza własność spadkodawcy na badanym obszarze: konieczne jest, aby upewnić się co do swoich uprawnień do dysponowania nim według własnego uznania, w tym dziedziczna. Poprzez notarialnego żądanie spadkobiercy mogą odbierać i rzeczywistego dowodu rejestracyjnego, ustalenia prawa do zmarłego krewnego własności gruntu.

spadkowe przypadek

Gdy wszystkie dokumenty zostały zebrane, wnioskodawca będzie musiał ponownie zwrócić się do notariusza, który zajmuje się jego spadku. Po udzieleniu mu wszystkie certyfikaty i licencje pakietu otwiera ostatnią rzeczą dziedziczną, czyli przejść do zbadania dokumentów w celu potwierdzenia prawa skarżącego do dziedziczenia. On ponownie zweryfikować faktu i okoliczności śmierci spadkodawcy, bada Zebrany papiery obywatela w celu ustalenia, czy jego prawa do pożądanego udziału gruntów rozsądnym i nie istnieją inne uzasadnione pretendentów do tej nieruchomości. Jeżeli w trakcie analizy okazuje się, że w celu ustalenia zasadności roszczeń, dodatkowych dokumentów uzupełniających, wnioskodawca zostanie poproszony o zebranie brakujących certyfikatów i dostarczyć je do notariusza. Po tym, dziedziczny rozpatrzenie sprawy będą kontynuowane, w wyniku czego ekspert będzie decydować, czy prawo obywatela do dziedziczenia ziemi.

Jeśli zostanie przyjęty przez notariusza decyzja jest pozytywna, wnioskodawca będzie w stanie uzyskać w kancelarii notarialnej zaświadczenie potwierdzające jego prawa do udziału gruntów. Aby to zrobić, należy złożyć pisemny wniosek o jego ekstradycję. Ważne jest, aby pamiętać, że niezależnie od czasu stosowania do otwarcia spadku, a szybkość przejścia wszystkich postępowaniach sądowych, takie zaświadczenie zostanie wydane dopiero po upływie sześciu miesięcy od daty śmierci obywatela. Z tego dowodu i innych niezbędnych dokumentów, należy skontaktować się z serwisem rejestracyjnego, który jest po terminie daje obywatelowi świadectwo własności do nieruchomości pochodzi.

Procedura opodatkowania

Pkt 18 art 217 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej określa kolejność opodatkowania osób fizycznych w przypadku akcji gruntów należących do zmarłego. W szczególności, w tym momencie to przewiduje, że przychody w naturze, która jest wykresem uzyskane w drodze dziedziczenia przez osobę fizyczną, jest dochód zwolniony od opodatkowania. W ten sposób odbiorca nieruchomości jest zwolniony z obowiązku płacenia podatków w wyniku własności.