Całkowita własność akcji do mieszkania

Wideo na „Zakończenie wspólnej własności udziałów w dobrowolnie i sądowej porad prawnych na linii obrony”

Podobne filmy „Special Project - Total własności akcji”

Ch oparty. 16 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, mieszkanie może być własnością przez 2 lub więcej osób, że jest ich za prawa wspólnej własności.

Jeżeli udział każdego właściciela mieszkania jest jasno określone, że pokój dzienny jest we wspólnej własności akcji, jeśli nie, w stawie. Udział może być niemal dowolnej wielkości: 1/2, 2/3, 5/8, 1/12 i tak dalej, to zależy od liczby właścicieli i ich praw do nieruchomości. Mieszkanie jest niepodzielne, ponieważ niemożliwe jest wytworzenie wydzieloną część w naturze. Na przykład, nie może być oddzielony od studia 1/6.
Jeżeli mieszkanie jest wspólną własnością, jest obarczone następującymi ograniczeniami:
- posiadanie, składowanie i wykorzystanie tych pomieszczeń mieszkalnych odbywa się za zgodą wszystkich jego właścicieli, niezależnie od wielkości ich Doli
- ochrona zawartości, wypłata obowiązkowe płatności (podatki i opłaty) noszących inne wydatki dokonane przez wszystkich właścicieli proporcjonalnie do ich udziału w nieruchomości wspólnej.

Sprzedać, pozostawić jako depozyt, dać żadnego udziału w mieszkaniu Jest to możliwe tylko za zgodą jego właścicieli, niezależnie od wysokości stawki, lub decyzją sądu. Nawet jeśli jeden z właścicieli wszystkich nieruchomości przed podjęciem jakichkolwiek działań z pomieszczeń mieszkalnych, drugi nie będzie mógł je zrobić ze swoim udziałem w mieszkaniu.
Gdy włączone do udziału woli we wspólnej własności właścicieli apartamentów zgodę na innych nie jest wymagane. Zgodnie z art. 1119 - 1120 kc Obywatel ma prawo do przekazania w drodze spadku któregokolwiek z ich własności do tych, których uważa za godne. W sporządzaniu będą musieli pamiętać o obywateli mających prawo do obowiązkowego udziału spadkowego (Art. 1149 kc).

Nadanie dwunasty udział w mieszkaniu

W większości przypadków, fizycznych, osoba prawna lub państwo staje się właścicielem udziału w XII prawa do lokalu w drodze dziedziczenia lub darowizny umowy zakupu części mieszkania nie jest właściwe: jest zbyt mała, aby zatrzymać.
Jeśli w momencie prywatyzacji mieszkań dwanaście osób zostało zarejestrowanych w nim na stałe i są one wskazane w umowie darowizny lokalu w nieruchomości obywateli, każdy z nich stał się właścicielem części 1/12. Ale takie sytuacje są niezwykle rzadkie.

Jesteś członkiem wspólnej własności w mieszkaniu, swoją część - 1/12, a Ty zdecydujesz się dać. W celu realizacji tych planów, przede wszystkim należy się upewnić, że inni właściciele zgadzają się na darowizny. Jeśli jeden z współwłaścicieli drobne i / lub zadeklarowanej niezdolny, umowa przewiduje ich przedstawiciela prawnego i / lub opiekuna. Jest to obowiązkowe powinno być sporządzone na piśmie i poświadczone notarialnie. Jeśli inni właściciele przeciw, można złożyć pozew do rozwiązania konfliktu.
Po uzyskaniu zgody właścicieli biegłego sądowego lub decyzji na swoją korzyść, a weszła w życie, przystąpić do projektowania poświęcenia. Jeżeli aktywa oddawania zachodzi pomiędzy bliskimi krewnymi, obdarowany będzie zwolniony z obowiązku zapłaty podatku od podatku dochodowego osób fizycznych (PIT), w innych przypadkach, gdy beneficjent płaci koniecznych podatków przewidzianych w Federacji Rosyjskiej.

Film o „ułamkowej własności”

Dokumenty dotyczące umowy darowizny mieszkania na 1/12

Do zawarcia umowy darowizny (darowizna) 1/12 obudowy można zastosować do notariusza lub adwokata, lub zrobić to samemu. Wymaga to następujące dokumenty:

Video na "Real 2016:?. Kawalerce - jak kupić Headache"

• zaświadczenie o rejestracji państwowej własności do udziału w salonie i dokumentów, na których jest odbierane (umowy prywatyzacyjnej, świadectwa spadkowego, etc.);
• pisemną zgodę pozostałych właścicieli w transakcji lub decyzji sądu;
• paszport dawcy i biorcy, lub innych dokumentów tożsamości;
• katastralny mieszkanie paszport;
• zaświadczenie z Biura Technicznego Inventory (WIT) o wartości katastralnej mieszkania;
• kopia rachunku finansowym;
• Fragment z książki domu (zawierające informacje o żyjących obywateli);
• Dowód wpłaty opłaty.

Filmy na temat „Wspólnych części i przydziela udział w naturze”

Dedykacja do mieszkania sporządza się na piśmie, jej rejestracji w organach państwowych nie są wykonane z 01.03.2013g., Ale przeniesienie własności w dziale terytorialnym rosyjskiego Rejestru nadal będą musiały zarejestrować. Na podstawie umowy dając nowy właściciel otrzymuje certyfikat rejestracji własności udziału w salonie, na przedniej stronie, który jest wskazany przez jego udziału - 1/12 strony, a na odwrocie - pozostałych właścicieli lokali mieszkalnych ze wskazaniem ich udziałów.