Uzyskanie dokumentu tytuł do mieszkania

Filmy na temat „Co jest ważne, aby wiedzieć o dokumentach tytułowych. AI Director. "Sumy nieruchomości"Spasskaya OV "

Treść prawa własności

Własność - jednym z najważniejszych praw obywatela rosyjskiego, przewidzianych przez obowiązujące przepisy prawa. Jednocześnie, zgodnie z prawem, obywatela, czyli osoba może posiadać wszystkich typów nieruchomości, na podstawie nieograniczonego wyjątkiem pewnych szczególnych ograniczeń. W szczególności, zgodnie z artykułem 2 ustęp 1 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, w prawo na obywatela do posiadania własności może być ograniczona tylko w takim zakresie, który jest wymagany w interesie publicznym, to znaczy, w celu ochrony zdrowia, moralności, praw i interesów innych obywateli, zapewnienie bezpieczeństwa w kraju, ochronę porządku konstytucyjnego i obrony narodowej.

Prywatna własność nieruchomości posiadanych przez obywateli, zgodnie z artykułem 209 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, polega na jego zdolności do władania, zarządzać i używać go w sposób, który nie narusza uzasadnionych praw i interesów innych obywateli, a nie sprzeczne obecnego prawodawstwa.

W szczególności, właściciel ma prawo do tymczasowego przeniesienia jego aktywów do dyspozycji i wykorzystaniem przez innych stron, pozostając właściciel może dać jako zabezpieczenie lub, aby zastosować go do innego rodzaju obciążenia.

Filmy na temat „Uzyskiwanie własności mieszkania. Komentarze prawnik Trifanova AV”

On ma prawo do przekazania ich zarządzanie nieruchomościami, zapewniając menedżerowi prawo zbywać mienie należące do niego w jego imieniu, w tym dla zysku, ale takie przeniesienie nie powoduje przeniesienia własności danej nieruchomości. Ponadto, może on przekazać swoje aktywa należące do majątku innych osób znajdujących się na tej podstawie, że będzie to uznane za zadowalające. Na przykład, takie przeniesienie może być wykonane w wyniku odpowiedniej rekompensaty pieniężnej w zamian za świadczenie określonej ilości towarów lub usług albo na zasadzie grantu.
Zatem możliwość właściciela do rozporządzania swoim prawem własności jest ograniczone tylko do tego stopnia, że ​​ma wpływ na aktywa należące do niego może spowodować naruszenie praw innych obywateli. Jednak dodatkowe ograniczenia są ustalane w odniesieniu do gruntów i innych zasobów naturalnych, które należą do obywateli po prawej własności: ustępie 3 artykułu 209 kodeksu cywilnego wskazuje ponadto, że ich działania z ich własności nie powinno spowodować szkody dla środowiska.

Obowiązki właściciela

W tym samym czasie, jednocześnie z nabyciem prawa własności nieruchomości i obywatela nabywa szereg obowiązków związanych z nim. W szczególności, w ramach istniejącego prawodawstwa stanowi, że właściciel nieruchomości zobowiązuje się do ponoszenia wszystkich niezbędnych wydatków związanych z jego treścią. Ponadto podlega ponosząc ryzyko przypadkowej utraty lub uszkodzenia takiej nieruchomości. Jednak prawo dopuszcza możliwość przeniesienia własności odpowiedzialności i ryzyka na inny podmiot, jeżeli jest to przewidziane przez prawo lub umowy. W szczególności rola podmiotu może być firma ubezpieczeniowa, z którą zawiera umowę niosącym ryzyko jego przypadkowej utraty lub uszkodzenia właściciel nieruchomości. W tej sytuacji, gdy ubezpieczony zdarzenie, takie jak utrata pojazdu w wypadku, wszystkie koszty z tym związane, będą ponoszone przez zakład ubezpieczeń zgodnie z warunkami umowy pomiędzy stronami.

Dokumenty związane z posiadaniem

Tak więc, zgodnie z obowiązującym prawem, własność obywatela Rosyjskiej może być najbardziej różne rodzaje aktywów. Na przykład, może to działać jako dom, ziemia, mieszkanie, moneys w banku, biżuterii i innych przedmiotów i wartości.
Jednocześnie, dla każdego obiektu należącego do obywatela, musi mieć niezbędne dokumenty potwierdzające jego istniejącej własności tej rzeczy lub wartości.
Charakter tych dokumentów ma pewne cechy, w zależności od rodzaju to jest atutem w pytaniu. Na przykład, dla tego dokumentu, pojazd może być dokument rejestracyjny pojazdu, na którym napisane informacje o właścicielu urządzenia. Potwierdzenie prawa własności do działki jest certyfikat własności. Ta sama nazwa jest to dokument, który potwierdza prawo właściciela mieszkania.

Przygotowanie do rejestracji praw własności do mieszkania

Rejestracja własności mieszkania - ważnym i długo oczekiwany przez wielu Rosjan kwestia, ponieważ problem mieszkań w naszym kraju jest jednym z najbardziej palących. Proces uzyskania takiego dokumentu wymaga właściciela stosowania pewnych wysiłków i wykonać szereg działań, które powinny być traktowane w sposób bardziej szczegółowy, tak aby obywatele w obliczu konieczności jej wytworzenia, można uniknąć pewnych typowych błędów. Ponadto musimy pamiętać, że nieprzestrzeganie procedur prawnych przewidzianych przez prawo, wymagane podczas rejestracji własności mieszkania, może spowodować późniejsze kwestionowania ważności tego prawa. Dlatego rozpatrywanie kwestii kolejności wykonywania dokumentów, Świadectwo własności do mieszkania, To zasługuje na bardziej szczegółową analizę.
Podstawowym dokumentem regulującym procedurę rejestracji własności mieszkania jest Prawo federalne № 122-FZ z 21.07.1997 „O państwowej rejestracji praw do nieruchomości oraz transakcji z nim”. Opisuje podstawowe kroki mają być podjęte przez przyszłego właściciela do przeprowadzenia dowodu swojego statusu. W sumie, ich lista jest następująca.
Pierwszym krokiem, który należy przeprowadzić - zebrać niezbędne dokumenty. Pakiet musi wprowadzić w pierwszej kolejności, dokument, na podstawie którego obywatel nabywa prawo własności do mieszkania. To może działać jako umowy sprzedaży lub zamiany, umowy prywatyzacyjnej, darowizny lub innego papieru. Należy pamiętać, że od 1 marca 2013 roku obowiązkowa rejestracja umów sprzedaży z instytucjami wymiaru sprawiedliwości odwołanych. Drugi dokument w tym pakiecie - papier, który zawiera informacje na temat stanu technicznego nieruchomości mieszkalnej. Często wykonuje katastralny paszport, utworzonych organów Urzędu Dozoru Technicznego. Należy zwrócić szczególną uwagę na fakt, że podstawowe cechy mieszkania w arkuszu danych i dokumentu, który służy za podstawę rejestracji praw własności musi być taka sama.
Może to być przydatne wyciąg z domu książki, która będzie zawierać informacje na temat ludzi, którzy mieszkają w tym mieszkaniu. Potrzebny będzie również zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu usług komunalnych, które może dać spółce zarządzającej serwująca dom, który uważany jest za płaska. Oczywiście, wnioskodawca będzie musiał paszport lub inny dokument potwierdzający jego tożsamość.
Gdy niezbędne dokumenty są zbierane, należy skontaktować się z bankiem w celu uiszczenia opłaty państwa, który jest ustawiony na prowadzeniu działań rejestracyjnych z nieruchomości mieszkalnych. Ważne jest, aby pamiętać, że wielkość dzisiaj jest zróżnicowana w zależności od podłoża, na którym obywatel nie ma prawa własności do mieszkania. Ponadto, różnica w wielkości może być ze względu na inne okoliczności, które powinny być brane pod uwagę, gdy wniesienie opłaty.

Wideo na „dowód własności zniknął. 13.07.2016”

Rejestracja własności mieszkania

Wnoszenie opłat, obywatel może zwrócić się do Urzędu Federalnej Służby rejestracji w miejscu nieruchomości mieszkalnych, prawo, do którego zamierza się zarejestrować. Dziś wielu władze rejestracyjne są aktywnie realizuje usługi elektroniczne, które znacznie upraszczają proces obywateli do komunikowania się z nimi. Na przykład, często wnioskodawca ma możliwość rejestracji składania dokumentów dla określonej daty i czasu, a następnie śledzić gotowość zaświadczenia o prawie do nieruchomości biurowych miejscu.
Tak więc, cała procedura przygotowania wniosku do władz rejestracyjnych nie stwarza większych trudności. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości można skonsultować FRS. Jednakże, jeśli przyszły właściciel nie jest pewien, że będzie w stanie poprawnie wykonać wszystkie czynności przewidzianych przez ustawodawstwo, lub po prostu nie mają wystarczająco dużo czasu, aby to zrobić, może on skontaktować się z jedną z wielu firm, które świadczą o rejestrację własności usług do mieszkania. Jedynym dokumentem, który będzie zobowiązany do wydania obywatela, w tym przypadku, będzie pełnomocnictwo do czynności niezbędnych do rejestracji wykonane z przedstawicielem firmy.

Pojawiające się na wizytę do odpowiedniej jednostki Urzędu Federalnej Służby rejestracji, obywatel będzie musiał napisać wniosek o wydanie świadectwa własności. Zgromadzone dokumenty będą działać jako załącznik do niniejszego oświadczenia. Należy pamiętać, że należy dołączyć kopie dokumentów złożonych: jeżeli wnioskodawca nie będzie im ze trzeba będzie szukać okazji, aby uzupełnić na miejscu.
Zgodnie z obowiązującym prawem, termin rejestracji świadectwa własności nieruchomości mieszkalnej do tej pory wynosi 20 dni. Tak więc, pod koniec tego okresu, wnioskodawca będzie mógł uzyskać niezbędne dokumenty do niego, jeśli wszystkie warunki stosowania są spełnione ich prawo.