Wycena nieruchomości po wejściu do dziedziczenia

Podobne filmy „IncomePoint.tv: wycena nieruchomości jako dziedziczenia”

Potrzeba ocena dziedzictwo Powstaje ona z powodu sporów między spadkobiercami, a także w celu obliczenia opłaty notarialne.

W tym kontekście należy zwrócić uwagę na to, co jest dziedziczona może być zupełnie inne środki trwałe, czyli dom (domek, willa) działka, samochód, mieszkanie (pokój), papiery wartościowe (akcje, weksle, obligacje), broń, sprzęt udział w działalności i niektóre inne rodzaje własności. Zazwyczaj, ocena dziedzictwo jest przeprowadzane przez firmy, które zapewniają profesjonalne usługi w tym obszarze. Obecnie funkcja oceny odziedziczonej nieruchomości jest szczególnie istotne ze względu na fakt, że ludzie, którzy nie są właściwe w dziedzinie prawa lub w biznesie, nie wiem jak poprawnie i właściwie zorganizować własności odziedziczonej nieruchomości.
Ocena z domu (domki, wille)
Ocena domu jest jednym z najbardziej popularnych przypadkach, wyceny nieruchomości. Celem ewaluacji domu - dostawa zawarcia jej wartości rynkowej.
Potrzeba wyceny nieruchomości (domu wypoczynkowego) może wystąpić w następujących przypadkach:

• kupna i sprzedaży domu;
• trial.

W przypadku ubezpieczenia:

• po przeniesieniu domu jako zabezpieczenie;
• Po otrzymaniu dziedziczenia;
• przy wejściu do domu, aby w ramach kapitału docelowego.

Dla oceny kraju nieruchomości (domy) jest wymagane przy łączeniu spuściznę oceniającego:

• dokumenty potwierdzające prawo do domu;
• WIT paszport;
• Informacja o działaniu wydatków domowych;
• dokument, który ustanawia prawo do szacunkowego ziemi, znajduje się pod domem (czynsz, nieruchomości, etc.);
• Informacje na temat opłat za korzystanie z gruntów (podatek gruntowy lub wysokości czynszu za rok), który jest pod szacunkowa domu;
• plan katastralny miejscu pod domem szacunkowej;
• Informacje o łączności, systemów inżynieryjnych, budynków i obiektów pomocniczych, które są częścią ocenianej wiejskiej (może być doustnie);
• Dane dotyczące kosztów produkcji do naprawy i odbudowy;
• Dane obciążeń (np bezpieczeństwo);
• Dane dotyczące servetutov obecności i innych ograniczeń;
• Ocena danych klient wiejskiej.

Na podstawie tych dokumentów rzeczoznawcy w celu określenia wartości rynkowej domu przy rejestracji odziedziczonej nieruchomości.

kwalifikacja gruntów

Ocena ziemi - jest to jeden z najważniejszych warunków dla rozwoju gospodarczego i normalnego funkcjonowania. Konieczność uzyskania wiarygodnej oceny wartości gruntów powstaje od rządów stanowych i miejskich, a także prywatne podmioty praw do ziemi w Komisji różnych transakcji w tych obszarach (np do wejścia do dziedziczenia)
Kwalifikacja dziedziczenie wykres składa się z następujących etapów:

1. Identyfikuje główne problemy ewaluacji, jej celów i zadań.
2. Są zbierane, sprawdzane i analizowane informacje na temat najbardziej efektywnego wykorzystania terenu. Uzyskane informacje mogą być podzielone na danych ogólnych (naturalne czynniki społeczne, ekonomiczne i inne, które wpływają na koszt ziemi.) I specjalny danych (informacja o szacowanej obiektu - Land).
3. Produkowane kryteria, które pozwalają analizować najbardziej efektywne wykorzystanie.
4. Określona metodami odzwierciedlających najbardziej efektywnego wykorzystania gruntów.
5. Oblicza wartość rynkową. Dla realizacji tej fazy 3 stosowanego podejścia: dochodowe, porównawcze i kosztów.
6. Przygotował raport na temat oceny ziemi, który określa wyniki.

Specyfika terenu z innych stron ewaluacyjnych:

Filmy na temat „Prawnik Poperty usług prawnych w Stawropol”

• ziemia - jest naturalnym zasobem, który nie może być swobodnie grać;
• Funduszu Ziemi jest podstawą, w której tworzą środowisko dla podtrzymywania życia ludności oraz zapewnienie bezpieczeństwa ekologicznego. W rezultacie, wykorzystanie gruntów jest regulowany przez państwo, jak i naturalne, i jak obiekty gospodarstwa domowego;
• ze względu na nieograniczone korzystanie z pojęciami Działka funkcjonalnej i fizycznego pogorszenia wartości gruntów nie ma zastosowania.

Dla oszacowania oceniającego ziemi, aby zapewnić:

• dokumenty przyznające prawo do ziemi;
• Informacje o granicach terytorialnych działce gruntu (karta lub kopię planu geodezyjnego);
• kategoria obszar zgodnie z jego przeznaczeniem;
• dozwolonego użytku;
• Informacje na ograniczonych obszarach;
• Usługi inżynieryjne dane (dostępność i stan);
• stawka podatku od gruntów lub wynajem (o ile dotyczy);
• część dzierżawy (jeśli występuje).

Na podstawie tych dokumentów zależy od wartości rynkowej gruntu w projektowaniu odziedziczonej nieruchomości.

Ocenę papierów wartościowych przeznaczonych do dziedziczenia

Wycena akcji, obligacji i innych papierów wartościowych mogą być wymagane w Rejestracja dziedziczenie. Wycena akcji i innych papierów wartościowych - obowiązkowa procedura dla tych, którzy otrzymali je w dziedzictwo i chce stać się legalnym posiadaczem akcji, weksle, obligacje.
Początkowo, następca musi zapewnić notariusza wniosku o certyfikat, który potwierdza ich prawo do dziedziczenia. Dopiero po otrzymaniu tego dokumentu następca będzie mógł zalegalizować prawo do akcji, obligacji, weksli. Jednak będzie musiał zapłacić notariusza o wydanie zaświadczenia opłaty państwowej.
Wycena - określenie ich wartości rynkowej. Jest to wartość rynkowa akcji jest określona przez wielkość opłaty państwowej.
Dokumenty wymagane do wyceny papierów wartościowych (akcji, w tym przykładzie):

Podobne filmy „7. Koszt odziedziczonej nieruchomości”

• Kopie dokumentów założycielskich (Certificate of Incorporation, Statutu, statutów);
• kopię raportów emisji akcji;
• kopiuje prospekty;
• struktury organizacyjnej przedsiębiorstw i działalności;
• Informacje sprawozdań finansowych (3-5 lat), rachunku zysków i strat, bilansu;
• biegły (w kontroli);
• Oświadczenia funduszu;
• Informacje na temat wszystkich dostępnych aktywów (weksle, akcje, nieruchomości, etc.);
• Należności dekodowania (odsetek złych długów, a jeśli chodzi o wykształcenie in.);
• Zapis kont płatnych;
• Kopie umów potwierdzające właściwości wynajem (w miarę możliwości);
• Informacje o jednostkach zależnych i holdingów (jeśli w ogóle), zapisów finansowych w zależności od firmy;
• biznes plan i strategia rozwoju firmy przez 3-5 lat, zawierająca informacje na temat prognozowanych przychodów brutto, koszty inwestycji i dochodu netto.

Ocena udziałów Raport powinien zawierać:

• Szacuje opis obiektu;
• Informacje odzwierciedlające najnowsze informacje na temat stanu rynku papierów wartościowych;
• opis metod, które zostały wykorzystane w ocenie akcji;
• Obliczenie wartości udziałów odpowiadających zasadom wdrażania podejścia do oceny.

Ocena samochód dla dziedziczenia

Informacje, które mają być dostarczone do rzeczoznawcy oceny właściwości (CAR) po wejściu do dziedziczenia:

Filmy na temat „Jak oceniać ziemię, dom, lub daczy”

• Pojazd TCP (środki techniczne paszport) oraz zaświadczenie o wpisie;
• Przebieg pojazdu;
• Informacje na temat części zamiennych i napraw.

Po zakończeniu procesu oceny pojazdu oceniający jest klient sprawozdanie zawierające informacje na temat wartości oceny pojazdu:

• Szacuje opis obiektu;
• Informacje o analizę rynku motoryzacyjnym;
• opis metod stosowanych w ocenie pojazdu;
• Obliczenie kosztu samochodu zgodnie z przepisami wykonawczymi do oceny TC.

Ocena spadku w postaci broni:
Czasami zdarzają się sytuacje, w których dziedziczone przez broń, najczęściej jest to karabin myśliwski. W takim przypadku wymagana jest również ocena odziedziczonej nieruchomości (broni).
Dokumenty wymagane do oceny broni:

• kopia zezwolenia na polowania;
• Broń paszport lub kopia pozwolenia na broń;
• kopia zaświadczenia o zajęciu broni MIA (jeśli dotyczy);
• kopia klient paszportu (następcy);
• kopię aktu zgonu.

Po zakończeniu procedur oceny broń spadkobierca otrzyma zaświadczenie o jego wartości. Certyfikat ten zwykle ma postać krótkiego wniosku, wraz z odpowiednim podatku zapłaconego pracownik wydaje notariusz, po którym spadkobierca może sprawić, że prawa procedury rejestracji właściciel na odziedziczonych broni.

Ocena mieszkań w Legacy

Spory między spadkobierców dotyczące rejestracji nieruchomości (apartamenty, pokoje) są obecnie najbardziej popularne.
wiele czynników wpływa na wartość rynkową mieszkania, a dokładniej:

• Wielkość mieszkania;
• położenie geograficzne mieszkania (pokoju). Powierzchnia elita, odległość od centrum miasta, etc;
• Układ mieszkania: układ łazienki i układ pomieszczeń;
• infrastruktura obszaru, w którym mieszkanie się znajduje (stop, centra handlowe, sklepy, stacje kolejowe, przedszkola, itd.). Niektóre przedmioty mogą zwiększyć wartość nieruchomości (szkoły, sklepy, szpitale), a niektóre znacznie zmniejszyć (lotnisko, dworzec kolejowy).
• rodzaj domu;
• Stan mieszkania (obecności naprawy i jego jakości).

Podobne filmy „Telekonsultant - Wejście w nasledstvo.wmv”

Dokumenty mają być przedstawione do oceny oceniającego mieszkań pod intestato:

1. Zaświadczenie o rejestracji państwowej prawa własności do mieszkania.
2. Dane dotyczące szacunkowego lokalu:

1. Adres.
2. Ilość pokoi.
3. Parametry mieszkalne (całkowita powierzchnia, salon, wysokość, itp.)
4. Piętro, na którym znajduje się mieszkanie.
5. Szczegóły domu, w którym umieszczony płaski (monolityczne Stone et al.)
6. Opis dekoracji wnętrz szacowanej nieruchomości (dostępność i jakość naprawy).
7. Obecność loggiami, balkonów.
8. Ulepszenia mieszkalne (drzwi stalowe, nowe okna, itd.).

• Plan WIT;
• obciążeń danych (na przykład, obligacje, itd.);
• Informacje o klienta.

Nie jest to pełna lista właściwości do oceny po wejściu do dziedziczenia. Jak już wspomniano, mogą być dziedziczone przez wszelkich istotnych aktywów. W związku z powyższym, każdy z nich będzie musiał procedurę szacowania przy łączeniu spuściznę jeśli wszelkich sporów między następców. Ubiegać się o ocenę usług wartości nieruchomości dla wejścia do dziedziczenia jest konieczne niezawodne, sprawdzone przez ocenę różnych rodzajów agencji nieruchomości.