Zaświadczenie z Biura Technicznego Inventory: kiedy i dlaczego są one potrzebne?

Wartość odniesienia WIT

Rejestracja transakcji związanych z nieruchomościami, w tym praw spadkowych, z reguły towarzyszy potrzebujących pomocy Biura Technicznego Inventory.

Pomoc WIT (na przykład zaświadczenie o stanie WIT budynku) są wydawane za opłatą, która jest zazwyczaj prowadzone przez Sbierbank. Odesłania przez długi czas i może mieć różne koszty, w zależności od gatunku.
Zazwyczaj plany podłogowe dostępne są w bazie danych biura i dla eksplikacji personelu bezpośrednio zmierzyć budynku. Mimo biurokracji, aby przyspieszyć proces uzyskiwania dokumentów WIT mieć elektronicznych baz danych, więc przeszkodą w uzyskaniu dokumentów może być, w większości przypadków, tylko kolejki.
Uzyskanie tych dokumentów jest bardzo ważny punkt, ponieważ w zależności od rodzaju nieruchomości oraz jej obszaru obliczonego kwadratury normę na człowieka, pewne narzędzia i inne wskaźniki na podstawie odpowiednich dokumentów. Przy rejestracji własności nieruchomości w umowie wartości nieruchomości nie może być określony jest mniejsza niż świadectwo WIT.
Są chwile, gdy transakcja sprzedaży nieruchomości na inspektora BTI leczonych uczestników transakcji z prośbą o certyfikat poświadcza, że ​​strony odwołują się do tego samego obiektu. Wygląda to dziwnie, ale ze względu na fakt, że w długiej historii domu wiejskiego może mieć wiele adresów. Na przykład, od połowy ubiegłego wieku na podstawie nakazu obywatel miał dom własnością i mieszkał w nim na tej samej ulicy, ale dziś, według pieczęci w moim paszporcie, żyje po drugiej ulicy.
W Moskwie, na przykład, są domy, które w ubiegłym wieku zmieniły adresy do sześciu razy. Tak więc, 6, budynek 1 na Twerską był adres i Gorky ulica, 6/1, budynek 1, a Chamberlain Lane, budynek 1, budynek 1, a Tverskaya Street, budynek 6 i Tverskaya Street 6, budynek 1 . lista takich „alternatywa” to adres w adresie zarejestrować usługę MosgorBTI. Zmieniające adresy mogą powodować anegdoty dla pasażerów. Jest to opowieść o funkcjonariusza, który przeszedł do służby w ulicznych Podolsk kadetów i powrócił ze służby w Red Beacon Street. Oficer i jego żona mieszkają teraz w jednym mieszkaniu, ale według stempla w paszporcie, są zarejestrowane pod różnymi adresami.

Definiując pojęcie odniesienia WIT

Pomoc od WIT - ogólnie przyjętej koncepcji, ale nie wygląda całkiem w porządku dzisiaj. To nie definiuje zasiedziałego zarządzania dokumentami, i odnosi się do istniejących wcześniej wyrażeń. Wynika to z reform w dziedzinie użytkowania gruntów oraz państwowej rejestracji nieruchomości.
Mówimy o wyglądzie rejestracji katastralnej nieruchomości i środki trwałe w budowie. W postaci Katastralnego izby, która jest zawarta w rosyjskim systemie Państwowego Rejestru, istnieje rejestr katastralny od nieruchomości. Główną wartością rejestru - odbiciem wykonana w jego dokumentacji o stanie nieruchomości i środki trwałe w budowie w trakcie ich zmiany. Głównym wpis w rejestrze jest początkowa pozycja przedmiotu odbywa się na podstawie specjalnych dokumentów: geodezji (grunty) lub technicznych (w budowie) planu. Numer sekwencji jest liczbą wydane przez nagrania po wprowadzeniu wymaganych informacji do rejestru katastralnego paszportu. Dokument ten stał się głównym przeprowadzić rejestrację własności nieruchomości po dokumentach tytułowych.
Następnie, w oparciu o nowo złożonych dokumentów mogą być wykonane nagranie zmiana własności obiektu lub jego zniszczenia. Plany techniczne lub badania mogą być wykonywane tylko katastralne inżynierów. Pojęcia „WIT” ustawa nie zawiera. W związku z tym „Pomoc WIT” poszedł wraz z wejściem w życie nowych przepisów, jednak pojęcie nawyku jest powszechnie stosowany wśród zwykłych obywateli. Do 2014 roku organizacja dozwolone ICE do prowadzenia prac inwentaryzacyjnych: aby całkowicie zatrzymać aktywność Prezydium prawa do 2014 roku uzyskała status inżynierów katastralnych. Każdy WIT musi wejść w ten okres kadrowych dwie pozycje inżynierów katastralnych. W przeciwnym razie nie będą one uczestniczyły w tych działaniach.

Tak więc, zgodnie z prawem, rola Biura rejestracji transakcji zmniejszyła się w 2013 r. Teraz specjaliści przeprowadzić rejestrację katastralny Izby nieruchomości i środki trwałe w budowie, dzięki czemu odpowiedni wpis w rejestrze nieruchomości na podstawie dokumentów złożonych przez wnioskodawcę: wniosek i plan techniczny.

Typowe pytania w WIT

Najczęściej biuro stara się uzyskać następujące informacje: plan piętra budynku oraz eksplikacji pomieszczeń. Dokumenty te są jednakowo wiążące dla rejestracji transakcji na rynku nieruchomości, a także za koordynację przebudowy. Interesująca jest również zaświadczenie o stanie WIT budynku, w sprawie oceny wartości nieruchomości. Takie certyfikaty WIT niezbędne do przeprowadzenia transakcji na zbycie prawa własności nieruchomości, wpis do dziedziczenia, po dokonaniu wpłaty umów nieruchomości.

Koszt nieruchomości zgodnie z tymi dokumentami w rzeczywistości nie odzwierciedla rzeczywistych kosztów mieszkań na rynku, jak powstaje tylko od metrażu nieruchomości pod uwagę nie są brane na lokalizację obiektu, jego pomieszczeń, stan (remont, dekoracja, stan komunikacji), bliskość domu do przystanków transport publiczny, widoki z okien, wartość historyczna budynku i innych czynników cenowych. Zawarcie transakcji związanych z cesją praw majątkowych wymaga podjęcia certyfikat potwierdzający adres nieruchomości. Tłumaczy to częste zmiana nazwy ulic w osiedlach.
Najczęściej traktowane w WIT, na zamówienie:

• plan;
• kształtowania 1a - wyciągać arkusz danych;
• Forma 1b - wyciągać arkusz danych WIT;
• kopia paszportu technicznego;
• №3 w formularzu rejestracji działek;
• ukształtowany №5 (certyfikat WIT od stanu budynku / lokalu). Pomoc jest potrzebna, na przykład, aby uzyskać dziedziczenia;
• w postaci 11 - dla właścicieli domów prywatnych;
• Plan działki (schemat zapis);
• plan w formie elektronicznej (i wektor);
• wartość zapasów nieruchomości;
• kształt lub formę №22 №25 - Wyjaśnienie wniosku do planu piętra;
• darmowa koszt pokój;
• Informacja o koszt 1 metr kwadratowy strych (do konwersji strych do celów mieszkalnych);
• obliczenie różnicy w kosztach utrzymania kwartałach, gdy są one tłumaczone z mieszkalnego na fundusz niemieszkalnych, etc.

Nie jest to pełna lista dokumentów, o którego rejestrację sprawia WIT. Wiarygodność informacji o nieruchomości ściśle monitorowana, tak że cała ewentualna przebudowa bez niezbędnych zezwoleń podlega karze grzywny.