Sprywatyzowane mieszkanie: prawa właściciela

Filmy na temat „Jakie są prawa członków rodziny właściciela mieszkania”

Wideo na „Check. Aplikacja do opuszczenia”

Chociaż okres prywatyzacji przedłużyć, lokatorzy nie śpieszy się na zakup nieruchomości w nieruchomości, pozostając na prawach sotsnayma najemników kontrakt. Co jest tego powodem? Jakie zalety mają właścicieli, jeśli jest ona sprywatyzowana w równych częściach?

Prywatyzacja - jest przekazywanie mieszkań komunalnych i publicznego w prywatnej własności obywateli Federacji Rosyjskiej. Jednym z jej warunków - jest obecność umowy społecznej zatrudnienia. Warto zauważyć, że proces przekazywania właścicielom nieruchomości nie jest możliwe w przypadku, gdy dom gdzie obudowa jest uznawane awaryjne. Nie jest to możliwe, aby stać się właścicielem pokoju w akademiku, jeśli nie mają statusu domu mieszkalnego.

Podobne filmy „najazd obudowa”

O prawach każdego członka rodziny przepisanych

Proces prywatyzacji może się rozpocząć dopiero za obopólną zgodą wszystkich receptę współobywateli z równych praw do mieszkania, zgodnie z umową o pracę społeczną.

Filmy na temat „Czy córka sprzedać swoje udziały w mieszkaniu bez powiadamiania innych właścicieli”

Gdy mieszkanie jest sprywatyzowana, właściciel może przeprowadzać transakcje kupna i sprzedaży, darowizny, testament. Może również działać jako gwarancję (jeśli wziąć kredyt hipoteczny). Właściciel decyduje, czy rejestrować osoby (członek rodziny), czy nie. Nie jest możliwe, aby przejść od osoby sprywatyzowane mieszkania bez zapewnienia mu żadnego innego miejsca zamieszkania (lub zapłaty jej wartości).
Właściciel może być niewielka (od 14 do 18 lat), jeśli uzgodnione wszystkie przepisane członkowie rodzin posiadający prawo do prywatyzacji.
Bezpłatne przeniesienie własności do własności prywatnej jest dozwolone dla każdego obywatela Federacji Rosyjskiej, ale tylko raz. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy sąd stwierdził naruszenie praw człowieka: do niego po raz drugi obywatel może uczestniczyć w procesie prywatyzacji udowodnić.
Należy jednak powiedzieć o wadach. Są one następujące: raz w roku, właściciel płaci podatki od nieruchomości, wynajem wzrasta (wszystkie niezbędne naprawy domowe wykonywane kosztem lokatorów).
To jest mówić o rodzaju nieruchomości. Są dwa: jeden człowiek (w tym przypadku, gdy nieruchomość jest własnością jednej osoby) oraz całkowita (podzielony na wspólny i solidarnie). Tylko małżonkowie mogą prywatyzować wspólną właściwość w współwłasności. Drugi typ, wspólna własność, zastrzega sobie prawo do każdego mistrza jego części (określone w prywatyzacji) do rozporządzania nim na własną rękę, bez zgody innych osób. Jeśli właściciel chce sprzedać udziały należącej do niego części, musi wyrazić zamiar innymi właścicielami apartamentu (oni mają przewagę przy zakupie).

Co dzieje się z udziałów w przypadku śmierci osoby bliskiej

W przypadku śmierci członka rodziny (jeśli mieszkanie jest sprywatyzowana), jego akcje są równo rozdzielone między spadkobierców pierwszego stopnia (rodzice, mąż / żona, dzieci). Rodzeństwa (natywne i kuzynów) może dziedziczyć tylko w przypadku braku krewnych pierwszego etapu. Jednak te i inne spadkobiercy nie można uniknąć w procesie kosztów odnowienia. rosyjskich obywateli, niezależnie od miejsca zamieszkania, są zobowiązani do zapłacenia podatku od nieruchomości, które stają się własnością na podstawie spadku lub darowizny aktów (ustawy „o podatku od majątku przekazanego w drodze spadku lub darowizny”).

Video na „prywatyzowana mieszkaniu | udział w mieszkaniu | jest ważne !!!”

Co jest lepsze: wola lub prezent?

Testament daje Mieszkanie prawo spadkowe Dopiero po śmierci spadkodawcy, natomiast nadał akcji staje się własnością nowego właściciela za życia dawcy (niezwłocznie po zawarciu aktu). Dlatego należy bardzo dokładnie przed dokonaniem wyboru nie pozostanie bez dachu nad głową w ogóle.

Wideo na „komunalnym mieszkaniu: gdzie zacząć sprzedawać”

Tak więc, jeśli mieszkanie (lub część) jest sprywatyzowana, masz więcej praw (i ewentualnie zbycie nieruchomości) niż w przypadku umowy o pracę społeczną. Najczęstszym rozwiązaniem jest prywatyzacja majątku w równych częściach. Zanim jednak wdrożyć konkretne działania, konieczne jest, aby dokładnie pomyśleć.