Jak jest ocena majątku dłużnika

Procedura ta jest wycena nieruchomości dłużnik jest stosunkowo częste występowanie.

W rosyjskim ustawodawstwem to odbywa się w następujący sposób: - w celu oceny zasobów gospodarczych lub innego dłużnika, likwidator zaprasza zawodowych rzeczoznawców, z płatnością za ich usługi są dokonywane poprzez sprzedaż majątku, który nie spełnił swoich zobowiązań dłużnych. Dzieje się tak w przypadku, spotkanie lub komitet wierzycieli Nie ustawić źródło płatności. Po zakończeniu oceny majątku dłużnika, powinno być przeprowadzane tylko przez rzeczoznawcę, który spełnia wszystkie wymogi określone przez Federację Rosyjską (na wyceny) ustawodawstwa. Warto zauważyć, że nie może on być zainteresowany w odniesieniu do arbitrażu, osoba, która ma dług i jego wierzycieli.

Warto zauważyć, że spotkanie lub rady wierzycieli ma prawo wybrać osobę, która będzie płacić za te usługi rzeczoznawców z zastrzeżeniem, że niezwykła rekompensaty kosztów poniesionych zostaną wykonane na koszt osoby, która ma długi. Musimy jednak wyjaśnić, że ta osoba może zostać powołany jedynie za jego zgodą.

Szczególne warunki takiej procedury

Jeśli chodzi o oceny majątku dłużnika, który jest jednolity przedsiębiorstwem lub spółką akcyjną, w której ponad 25% udziałów w nieruchomości komunalnych lub państwowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami, sprawozdanie należy przesłać do zewnętrznego sterowania lub upadłości powiernika w jednym z federalnego wykonawczej moc. Nie później niż 30 dni od dnia, w którym podmiot, który posiada uprawnienia do przygotowania wniosków na temat sprawozdania rzeczoznawcy, otrzymał raport, można go przesłać uzasadnioną opinię na właściwej Raport z arbitrażu. W odniesieniu do procedury przygotowania do takiego wniosku, powinien on być ustalony przez właściwy organ.

Jeżeli na koniec tego okresu, otrzymała pozytywną opinię lub jest całkowicie nieobecny, spotkanie lub komitet wierzycieli należy ustalić cenę wyjściową, przy której możliwe jest do realizacji przedsięwzięcia. Jeśli to nie jest przedsiębiorstwem i innego mienia, należy również ustalić wartość początkową, gdy bierze się pod uwagę cenę rynkową nieruchomości, która musi być określona zgodnie z raportem.

Jeżeli wniosek organu, który ma władzę, aby przygotować wnioski dotyczące raportu rzeczoznawca jest ujemny i zawiera raport uzasadnienie rozbieżności w obecnym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej w sprawie wyceny, musi zostać wysłany do arbitrażu i organizacji rzeczoznawców, która podlega samoregulacji. Konieczne jest członkiem tej organizacji będzie rzeczoznawca, przeprowadzenie raportu. Kopie należy złożyć do organu, który jest upoważniony do przygotowania wniosków na temat sprawozdania rzeczoznawcy.

Po 14 dniach przechodzą od daty otrzymania takiej pozytywnej opinii, istotne samoregulacji organizacji rzeczoznawców przekazują arbitrażu opinii biegłego w sprawie sprawozdania z oceny produkowane. To powinno być wykonane, aby zakończyć badanie tej korespondencji lub niezgodności, które zostały przedstawione w odpowiednim dokumencie. Kopia ta powinna być skierowana nie tylko do arbitrażu, ale także do uprawnionego organu.

O wartości rynkowej majątku dłużnika

Jeśli organizacja rzeczoznawców (co jest samoregulujący) wykonane porady ekspertów dotyczące niespełnienia wymogów zawartych w sprawozdaniu z oceny, wartość rynkowa takiej nieruchomości, która jest określana zgodnie z tym dokumentem, należy uznać za niewiarygodne. W związku z tym nie mogą być wykorzystywane do żądania Cena wywoławcza sprzedaży spółki.

Jeśli organizacja rzeczoznawców zrobił ekspertyzę, że raport jest zgodny z oceną, czy zostały poddane takiej rzeczoznawcę przetwarzania dokumentów z uwzględnieniem istotnych opinii ekspertów, Syndyk przekazuje tę opinię eksperta w Spotkanie wierzycieli lub upoważniony organ. komitet wierzycieli ustala wartość początkową nieruchomości lub wykonania przedsiębiorstw tego, kto nie ma długów, podczas gdy wartość rynkowa zostanie podjęta w obliczaniu którego ustala się zgodnie z ustawą o ocenie.

'Zgromadzenie lub rada wierzycieli wierzycieli komisja może zdecydować o ocenę ruchomości dłużnika o wartości księgowej mniej niż 100.000 rubli, bez udziału ekspertów. Jest to możliwe tylko wtedy, gdy wartość bilansowa nieruchomości mniej niż 100.000 rubli za ostatni dzień sprawozdawczy, poprzedzających datę złożenia wniosku, że dłużnik zostaje ogłoszona upadłość.

Założyciele dłużnika, właściciel majątku dłużnika, jego wierzycieli upadłościowych i upoważnionych organów, zgodnie z obowiązującym prawem, mają prawo do odwołania się od wyników oceny właściwości w kolejności, która jest określana przez prawo federalne. Jest zatem przeprowadzić ocenę majątku dłużnika, zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem rosyjskim.

Funkcje oceny zajętego mienia

Często taka procedura może przesądzić o wyniku postępowania egzekucyjnego w ogóle. W tym przypadku, jak wartość zajętego mienia odpowiada rzeczywistych cen, zależy w dużej mierze od warunków sprzedaży nieruchomości, a często możliwość jego realizacji. Tak, to jest obiektywna ocena zależy w dużym stopniu od sposobu spełnienia wymogów powoda.

Jeśli cena aresztowanego nieruchomości jest zbyt wysoka, to prawdopodobieństwo sprzedaży jest niski, jeśli cena jest zbyt niska, może to mieć negatywny wpływ na słusznych interesów zarówno dłużnika i wierzyciela. Dlatego, aby taka ocena została przeprowadzona w sposób obiektywny, powinno wiązać się ze specjalistą. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli chodzi o ocenę:

• nieruchomości;
• papiery wartościowe, które nie są przedmiotem obrotu na giełdzie (z wyjątkiem jednostek inwestycyjnych funduszy publicznych);
• banknotów kolekcja (może to być zarówno w rublach i w walucie obcej);
• przedmioty, które mają wartości artystycznej lub historycznej;
• prawa własności, kamienie szlachetne, metale szlachetne i złom z takich produktów;
• rzeczy, które wcześniej szacowano ponad 30.000 rubli.

Specjalista powinien być zaangażowany, a gdy wierzyciel lub dłużnik nie zgadza się z oceną przeprowadzone.

W tej procedurze, komornik musi koncentrować się na ceny podobnych produktów, które rozwinęły się w danym regionie. Dla większego obiektywizmu mogą być wykorzystywane informacje, które są regularnie publikowane przez Federalne Służby Statystyki państwa, wymiany, domów handlowych, wszelkiego rodzaju magazynów cen i ogłoszeń w gazetach. Korzystając z tych informacji, można dokonać rzetelnego określenia, co znacznie minimalizuje tło, które mogą powodować konflikt interesów stron.