Kto jest odpowiedzialny za naprawę płyty balkonowej

Filmy na temat „Kto jest odpowiedzialny za dachu i piwnicy w kamienicy”

W naszych czasach, kwestia remontu budynków jest wiele dyskusji i kontrowersji. Mieszkańcy uważają, że jest to obowiązkiem służenia dom usług komunalnych. Spółki zarządzające, przeciwnie, często mają tendencję do przesunięcia odpowiedzialności w razie potrzeby do prac naprawczych na żywym siebie. Pomimo faktu, że zdecydowana większość budynki są w złym stanie z powodu ich długotrwałej pracy, dział obudowa są podejmowane w celu wypełnienia swoich obowiązków niechętnie. W celu prawidłowego bronić swoich praw i domagać się przewidzianą przez prawo, dowiedzieć się, kto ma naprawić płyty balkonowej.

Większość budynków jest w złym stanie z powodu długotrwałej pracy, ale niechętnie podejmują wydziału mieszkaniowego dla wykonywania swoich obowiązków.

normy prawne określające właścicieli różnych konstrukcji budynku mieszkalnego

Balkon - konstrukcja wspornikowa belka, która składa się z:

• płytę nośną;
• Kurtyna balustrady - poręcze.

Kto, zgodnie z prawem należą do struktur danych? Jeśli zwracamy się do zastrzeżenia 2 regulaminu zawartości mienia w budynku mieszkalnym na 13.08.2006, u dowiadujemy się, że:

Płytki z balkonów budynku należącym do mieszkańców, którzy są właścicielami mieszkań na własność praw własności.

Filmy na temat „Instalowanie MDF Riko”

1. Mieszkańcy, którzy posiadają mieszkania na własność praw własności, w tym: płyty balkonów budynku (są one opatrzone murowe) - okna i drzwi, znajdujące się na nich (jeśli są one w pomieszczeniach ogólnodostępnych) - balkony, balustrady w pomieszczeniach ogólnodostępnych.
2. Jeśli ściany i płyty balkonowe, według karty wydanej przez TIB są dom mieszkalny, są one własnością prywatną obywateli żyjących w nim.
3. Jeśli balustrady, drzwi i okna są umieszczone w tym samym miejscu, są one również przedmiotem własności prywatnej.

Następnie należy zwrócić uwagę na art. 39 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, a mianowicie hh. 1 i 2. Wskazywali oni, że:

1. Kosztami wspólnej własności wyzyskiwanych musi znajdować się w mieszkaniach.
2. Udział wydatków jest określona przez wielkość udziału w nieruchomości wspólnej.

Zgodnie z art. 154 tego samego kodeksu, koszty napraw i remontów nieruchomości wspólnej jest już wliczone w miesięczny narosłych wynajęcia.

Filmy na temat „Klimat w obszarach z drewnianymi podłogami”

Decyzja o naprawę własności w wspólnej własności, jest upoważniony do dokonywania walne zgromadzenie najemców.

Wideo na „Drewniane pokrycia w nieogrzewanym pomieszczeniu”

Płatności te są obowiązkowe dla wszystkich członków spółdzielni mieszkaniowych i właścicieli mieszkań. A decyzja o konieczności remontu nieruchomości położonej we wspólnym majątku najemcy, jest upoważniony do dokonywania walne zgromadzenie najemców. Artykuł według zastrzeżenia 1. 46 Kod Obudowa, taka decyzja może zostać podjęta w przypadku, że poglądy mieszkańców w domu na konieczność naprawy Split - do zatwierdzenia przez 2/3 głosów jest wystarczająca. Przyjęła również decyzję w sprawie konieczności kontroli budowy i podpisania w jego wynikach.

Jednakże ustawodawca zobowiązuje właścicieli wspólnych obszarów, aby utrzymać je w stanie, który zapewnia bezpieczeństwo mieszkających w tym budynku. Dlatego można stwierdzić, że decydującą rolę w podejmowaniu decyzji, który jest zobowiązany do naprawy płyt balkonowych, odgrywa do jakiego rodzaju nieruchomości, ta płyta zawiera: ogólny lub indywidualny. Jeśli odnosi się do własności akcji, naprawa jest wykonywana przez członków HOA, jeśli własność prywatną - kosztem najemcy mieszkania.

W praktyce często trudno jest określić, które rodzaj własności prawdą jest, albo że na budowę budynku mieszkalnego. Jeżeli urząd obudowa regularnie uchybiła zobowiązaniom do odbudowy, może być zmuszony do tego przez sądy. Następnie są wszelkie szanse, że spółka zarządzająca będzie naprawić piec.

Jak dostać się z działem mieszkaniowym naprawy płyty balkonowej

Zapłata za naprawę wspólnych najemców nieruchomości wypłacanych w ramach miesięcznych opłat za mieszkanie i media.

Po pierwsze, należy wiedzieć, że wszystko wspólną własnością, która obejmuje i płyt balkonowych naprawione na koszt najemcy. Są to małe kawałki uiszczenia opłaty za naprawę w ramach miesięcznych opłat za mieszkanie i media. Dlatego uzasadnione jest, aby wymagać od spółki zarządzającej, aby w odpowiednim czasie przeglądów i napraw nieruchomości wspólnej z lokatorów. Ona, konserwacja firma buduje, jest zobowiązany zapłacić za naprawę, jak czynsz idzie do swojego konta.

Jeżeli wniosek najemcy naprawić urzędu mieszkaniowego płyty balkonowej wysyła subskrypcję, lub nie odpowiada, należy złożyć skargę do gminy lub prokuratury. Są one zobowiązane do podjęcia działań i zmusić spółkę zarządzającą w celu wykonywania swoich obowiązków. W skardze, trzeba powiedzieć szczegółowo o stanie płyty, aby wskazać, że nie było jej degradacją fizyczną i częściowe zniszczenie. Proszę załączyć zdjęcie lub kopię badania przeprowadzonego przez niezależną firmę. Jeśli kwestia własności struktur podporowych kompleksu budynków i nie jest jasne, kto powinien naprawić balkon, należy skontaktować się z prawnikiem, który specjalizuje się w kwestiach mieszkaniowych.

Wideo na „Przydatne”

W niektórych przypadkach można dokonać napraw na własnej płyty balkonowej

1. Jeśli płyta ma małe pęknięcia i zagłębienia mogą być naprawione do nich za pomocą zaprawy cementowo-piaskowej. Wytwarza się go w stosunku 1: 3, o 1 - 3 - cementu i piasku.
2. Aby zapobiec dalszemu niszczeniu konstrukcji nośnej musi zadbać hydroizolacji. Wykonywana jest przez gumową-bitumicznych lub mas bitumicznych dachów i innych materiałów hydroizolacyjnych.
3. Jeśli płyta jest zniszczony w takim stopniu, że widoczne okucia, trzeba usunąć beton rozdrobnionego i wypełnić pęknięcia i dziury zaprawą cementową.