Porozumienie w sprawie podziału nieruchomości wspólnej jako sposób rozwiązać kwestię własności po rozwodzie

Filmy na temat „Rozwód. Ruch rządzi Elena Lukash”

Podobne filmy „część majątku wspólnego małżonków”

Sekcja Rozporządzenie wspólnie nabytego kapitału za pomocą kilku dokumentów, które zawierają umowy przedślubne, a porozumienie w sprawie podziału majątku. Główną funkcją tych umów - zakończenie reżimu współwłasności oraz uruchomienie odrębnego ustroju majątkowego małżonków dla wszystkich nabyte w trakcie trwania małżeństwa lub jego części.

postanowienia ogólne

Forum ogólnego dobrostanu reguluje art. 38 kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej.

Projekt tej umowy mogą być uznane tylko wtedy, gdy małżonkowie pod wpływem siły własnych w celu osiągnięcia porozumienia w kwestiach części kapitału. Jeśli porozumienie nie jest możliwe, procedura wchodzi w życie decyzji sądu w sprawie dalszego losu ruchomych aktywów i rodziny nieruchomości. Wymóg małżonków podziału majątku jest trzyletni okres przedawnienia.
Przedmiotem umowy są prawdziwe relacje, o zakończeniu reżimu wspólne własności, stosunki odpowiedzialności schematy adresowania odszkodowania.
Obowiązkowy warunek umowy - wypowiedzenie współwłasności z podziałem akcji. Udziały małżonków uznaje się za równe, chyba że inaczej ustalone w umowie. Warunki umowy obejmować możliwość odejścia od zasady równych udziałów w nieruchomości, a tym samym zwiększenie udziału jednego z małżonków.

Określenie przedmiotu zamówienia

Tworząc taką umowę, warto pamiętać, że nie wszystkie nieruchomości podlega podziałowi. Ta kategoria obejmuje mienie nabyte przed ślubem i własności prywatnej:

• uzyskano jako dar, jako spuścizny lub transakcji nieodpłatnych;
• Budynek, zaprojektowany do użytku indywidualnego (buty, ubranie), z wyjątkiem biżuterii i luksusowych towarów;
• rzeczy, które zostały nabyte w celu zaspokojenia potrzeb mniejszych dzieci i składek, które zostały dokonane przez obojga małżonków w imieniu małoletnich dzieci.

Umowa obejmuje sekcję nabytego przez małżonków w czasie trwania małżeństwa nieruchomości, która jest dostępna w momencie podpisania umowy, a także właściwość, która należy do kategorii wspólnej umowy małżeńskiej (mieszkań, gruntów, depozytów bankowych, papierów wartościowych).
Oprócz rzeczy, umowa może podlegać należności i roszczeń. Przykładem takiej sytuacji jest powszechne w przypadku przeniesienia prawa własności do zakupionych przedmiotów na kredyt, wraz z ułożeniem na jednego z małżonków zobowiązań do spłaty zadłużenia rezydualnej. Odnowienie umowy kredytowej, która została zawarta w trakcie trwania małżeństwa, nie tylko wymaga zgody dłużnika, ale także zgody wierzyciela. Sytuacja ta jest regulowana n. 1 łyżka. 391 Kodeksu Cywilnego. W przypadku przeniesienia prawa do roszczeń na osobę trzecią na podstawie umowy, która została wydana w imieniu drugiego małżonka jest zgoda dłużnika nie jest to wymagane, zgodnie z ustaleniami ust. 2, art. 382 Kodeksu Cywilnego.

Filmy na temat „scenie sądowej w postępowaniu cywilnym: Preparat do procesu”

Różnica między umowy małżeńskiej i porozumienia w sprawie podziału majątku

Zwracając się do notariusza, w rzadkich przypadkach, mieszkańcy są zaznajomieni z różnic między tymi dwoma dokumentami.

1. Umowa małżeństwo rozważa szeroki zakres zagadnień. Umowa ta, z kolei, nie bierze pod uwagę istotnych pytań życia rodzinnego, z wyjątkiem własności nieruchomości.
2. Niezależnie od sytuacji, porozumienie w sprawie podziału majątku jego głównym celem jest zaprzestanie wspólnego majątku małżonków w całości lub części nieruchomości, umowy przedślubne zmienia tryb i schemat stosunków własności.
3. Podział majątku wspólnego może być przeprowadzona w trakcie trwania małżeństwa i po zakończeniu. Umowa małżeństwo zostało zawarte przed państwowej rejestracji małżeństwa lub w trakcie małżeństwa.
4. Umowa małżeństwo w przeciwieństwie do umowy uważa się nie tylko istniejące nieruchomości, ale także przyszłość. Dla notarialnego umowy o podział majątku notariusza pod warunkiem dokumentów potwierdzających prawo własności małżonków lub innego mienia, jak również świadectwo ślubu.

Jeżeli umowa ma odcinek lądu lub wspólnych mieszkaniach, notariusz musi przedstawić dokumenty własności nieruchomości (umowy sprzedaży) oraz pravopodtverzhdayuschy dokument (zaświadczenie o rejestracji państwowej).
Dokonywanie wspólne działania wymagają odpowiedniego wyciągu z rejestru akcjonariuszy. Pojazdy sekcja jest na podstawie paszportu pojazdu, w dowodzie rejestracyjnym pojazdu raportu kosztów pojazdu.

Kolejność sporządzania umowy

Strony projekt Traktatu do umowy uważa tylko małżonków lub byłych małżonków. umowa o podział majątku może być z przedstawicielem, w zależności od dostępności w pełnomocnictwa określa szczegółowo warunki umowy.
Umowa próbka sprawie podziału nieruchomości (forma) musi zawierać dane osobowe małżonków, informacje na temat własności nieruchomości, wskazany charakterystyczne cechy, które pozwolą zidentyfikować własności, z wyłączeniem możliwości realizacji świadomego fałszerstwa lub błąd losowy. W przypadku gruntów numer katastralny wykazywanego przepisane brzegowe współrzędne położenia i granic dla pojazdu - licencja numer rejestracyjny i podstawowymi danymi technicznymi.
Porozumienie w sprawie podziału majątku wspólnego sporządza się na piśmie i poświadczone notarialnie na wniosek małżonków. Jeżeli umowa obejmuje przeniesienie praw do własności i zarządzania nieruchomościami, Państwowa rejestracja jest prowadzona w odpowiednim urzędzie.
Sporządzenie umowy o podziale majątku w obecności notariusza będzie zapewnienie legalności podziału majątku wspólnego, i zmniejsza ryzyko uznania dokumentu nieważny. U notariusza jest odpowiedzialny za wyjaśnienie znaczenia prawnej stron umowy i konsekwencje jej zawarcia. Ponadto był notariusz określa, czy umowy małżeńskiej prawidłowe intencje obu małżonków. Wykonywanie funkcji przypisanych do niego, notariusz umieszcza napis identyfikacji na każdej kopii dokumentu. Warto zauważyć, że w przypadku apartamenty sekcja działka podlega on rejestracji w Rosreestra.
Puste notarialnego umowa ostatni nabiera wagi, jeśli spór pod uwagę sądu, by dotrzeć do ściany. Taka forma pozwoli na przygotowanie jednej lub drugiej najtrudniejszy proces kwestionowania umowy na tej podstawie, że był więziony w wyniku wprowadzenia w błąd lub ciśnienia.

Umowy rozpoznawania nieważna

Umowa o podziale właściwości mogą ulegać rozpuszczaniu lub procedury, które muszą potwierdzone notarialnego zmieniać. Notariusz może się zmienić (anulować) umów zarzutu tylko wtedy, gdy istnieje zgoda małżonków wszystkich tych warunków. W przypadku rzeczowych sporu przez podzielenie sprawę ziemi lub mieszkania jest skierowana do sądu.
Podział nieruchomości na podstawie takiej umowy może być unieważnione w niektórych przypadkach. Decyzja ta w stosunku do majątku wspólnego podjęta z naruszeniem imperatywną (obowiązkowe) wymogami Federacji Rosyjskiej, w przypadku naruszenia interesów osób trzecich, a jeśli dokument zawiera sprzeczności (niespójność wzajemnych zobowiązań wynikających z sekcji wzajemnie wykluczające się warunki, rozmazanie obiektu i przedmiotu transakcji). W praktyce dobrze znane przypadki, gdzie małżonkowie prawne sformułowane jako warunek sprzeczny dalej nadają małżeńska umowa nieprawidłowy stan.
Z powyższych względów, umowa o podział majątku wspólnego może być po prostu niewykonalne, to jest. E. Postanowienia dokumentu będzie do zrealizowania. Takie przyczyny są często powiązane apartamenty i ziemia, i są wyrażone brakuje powodu do rzeczywistych nieruchomości.
Podobnie jak w przypadku umowy małżeńskiej, umowa o uznanie za nieważne na podstawie własności zostanie ustalona przez szereg podstawie cywilno-prawnych:

• forma umowy nie spełnienia wymogów przepisów ustawowych lub prawa (art 168 kc.);
• wykonanie umowy bez zamiaru uzyskania właściwych skutków prawnych (§ 1 art 170 kc ..);
• udokumentowane umowy z celów sprzecznych z podstaw moralności i praworządności (art 169 kc.);
• umowa na pokrycie innej transakcji (pkt 2 poz 170 GK ..);
• Podpisując dokument z boku uznanego niezdolny, w celu przypisania nielegalnie nieruchomość (mieszkanie, akcje, pojazdy, ziemia) (str. 1, v. 171 GK).

Wśród przyczyn cywilnoprawnych, które pozwalają na wyzwanie Projekt tego porozumienia, pojedyncze uwięzienie pod wpływem złudzenia, wniosek osoby, która nie jest w stanie zrozumieć znaczenie działań i skierować ich do zawarcia porozumienia w sprawie podziału mieszkania lub powierzchni pod wpływem siły, oszustwa, groźby.