Kooperacja: Praktyczne Inicjatywy prawne

Film „Rozpocznij Projektu "Kolpino obszarowe bez narkotyków"-2010 G "

Filmy na temat „kto powinien płacić za wynajem mieszkania otrzymanego w drodze dziedziczenia”

Z punktu widzenia ustawy „o współpracy” HBC - stowarzyszenie wolontariuszy, osób fizycznych lub prawnych, które tworzą podmiot prawny, wspólna działalność, która opiera się na samorządzie. W wyniku działań praktycznych budynek mieszkalny mają być zbudowane, w których członkowie spółdzielni muszą dostać mieszkanie.

Ożywienie ich popularność można zaobserwować w ostatnich latach. Deweloperzy są przyciągane mechanizm optymalizacji podatkowej oraz w celu przyciągnięcia funduszy prywatnych w budowie. Wiele osób uważa, że ​​własność spółdzielczego mieszkania pozwoli uniknąć niektórych ograniczeń prawnych, w celu ochrony przed ryzykiem finansowym tkwiących w nowoczesnych piramid budowlanych. Czarter, zarejestrowana w miejskich władz wykonawczych oraz dokumentów wewnętrznych regulujących działalność HBC.
Ale większość rosyjski obywatel ma do czynienia z LCD - spółdzielni mieszkaniowej, która różni się od HBC, że mieszkania są kupowane członków LCD w organizacji budowy w gotowych domów. Jest to opłacalne dla producentów, aby sprzedać dom na raz, a nie po kawałku, i wypełnić swoje współinwestorów, stopniowo wypłacane udział.

Mechanizm rejestracji państwowej mieszkań

Dołącz do spółdzielni, przyszły właściciel nieruchomości sprawia pewien statut wkładu początkowego - na potrzeby organizacyjne, a następnie dzielić składek. Jeśli do końca kosztów budowy mieszkania spółdzielczego został praktycznie wypłacona, członek spółdzielni, zgodnie z prawem własności, przyjętej w 1990 roku w ZSRR, był w stanie uzyskać go w pełni wykorzystać. Artykuł 129 Kodeksu Mieszkaniowego oraz art 3 ustawy federalnej „O spółdzielniach mieszkaniowych oszczędnościowych” potwierdził prawo kadencji po opłaceniu składki.

Tak długo jak akcjonariusz nie otrzyma certyfikat własności mieszkaniowej w rejestracji Izby, nie może przenieść część swojego mieszkania komuś podarować lub sprzedać.

W przypadku nagłej śmierci, a problem wpłynie rejestracji dziedziczenia.

Zbierać referencje, świadectwa i inne dokumenty do rejestracji państwowej - wspólny spółdzielni pracy zarządu i udziałowców. Wykonawcy muszą wziąć pełną odpowiedzialność za dostawę budynków w eksploatacji.
Wśród dokumentów przygotowanych do Państwowego Biura rejestracji praw własności, musi przedstawić zaświadczenie o zajętej powierzchni, która zależy od wielkości wkładu. Ale są one wydawane tylko LCD w przypadku przedsiębiorstw publicznych inwentaryzacji, księgowości i wyceny nieruchomości na utrzymanie lokali mieszkalnych funduszu spółdzielni.

Jak przekazać państwowej rejestracji?

do stanu apartamenty rejestracyjne, dając świadectwo własności, została pomyślnie zakończona, należy złożyć wniosek o rejestrację następujące dokumenty:

Podobne filmy „w Omsku wybrano najlepsze komornicy Syberia .wmv”

• zaświadczenie o rejestracji spółdzielni jako osoby prawnej;
• czarter zarejestrowany w budowie Komitetu;
• dokumentów technicznych opisujących nieruchomości, protokołów;
• świadectwa dopuszczenia do członków obudowa Co-Op, dnia całkowitej spłaty wzajemnego wpisów LCD opatrzone podpisami przewodniczącego i głównego księgowego;
• Protokół z walnego zgromadzenia członków spółdzielni, potwierdzającego wybór księgowego i przewodniczący LCD.

Centralnie w organach rejestracyjnych pokładzie LCD dostarczane informacje na temat mandatów księgowego i przewodniczący LCD oraz próbki swoich podpisów na liście płac członków spółdzielni, uszczelnić wrażenia.

Problemy rejestracyjne własność spółdzielni

Dość często, prawo do płatnego członka spółdzielni przestrzeni życiowej jest naruszone z powodu opóźnień w rejestracji. Pomimo faktu, że dokumenty złożone do rejestracji jest potwierdzona przez fakt, praw własności, właściciel jest ograniczona do prawa do rozporządzania nieruchomości. Ponadto, nie może uzyskać możliwość odliczenia od podatku zgodnie z art 220 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej, choć udział wkładu jest włączone w całości, jako że ręce nie są to dokument potwierdzający rejestrację prawa buduje się na równym mieszkaniu zasadach. W takim przypadku musiałby iść do sądu z roszczeniem o uznanie własności prawnej mieszkaniowej funduszu co-op na podstawie pełnej wypłaty rekompensaty i zwrotu jej wartości.
Jeżeli spółdzielnia mieszkanie jest wpisana do Biura Technicznego Inventory wiele lat temu, niekoniecznie do ponownej rejestracji w Unified Państwowego Rejestru praw do nieruchomości. Jeśli to konieczne, istniejące wcześniej prawa, zgodnie z prawem, zostaną zarejestrowane w Unified Państwowego Rejestru i przekazane nabywcy do sprzedaży lub innej transakcji.

Filmy na temat „prawa cywilnego. Kontrakt (Part 1)”

Czy to możliwe, aby sprywatyzować spółdzielczego mieszkania?

Dla wielu jest to złudzenie, że pojęcie „prywatyzacji” nie ma nic wspólnego ze spółdzielczego zasobów mieszkaniowych. Według ustawy federalnej „O prywatyzacji zasobów mieszkaniowych” z 29.12.2004 №189 FZ pod prywatyzacja dotyczy przekazywania lokali mieszkaniowych publicznych na rzecz obywateli, którzy mieszkali w nich o warunkach zatrudnienia. Co więcej, wszyscy mieszkający w mieszkaniu osób, które zostały w niej określonych i mieszkających na stałe w uzyskaniu równych udziałów w prywatyzowanej mieszkaniu.
Kondominium początkowo (w trakcie budowy) należy do LCD jako podmiot prawny. Wypłata ostatniej raty wzajemnej, spółdzielni członka, jak dana osoba dostaje w posiadanie mieszkania spółdzielczego oraz dokumenty potwierdzające ten fakt. Teren wokół domu, sklepów i obiektów zewnętrznych są współwłasnością spółdzielców.

Kto powinien być uważany właścicielem spółdzielczego mieszkania?

Własność mieszkania spółdzielczego zarabia jedynym członkiem spółdzielni. Stawów, wspólnej własności spółdzielcze są rozpoznawane dla małżonków, którzy są w związku małżeńskim w momencie zapłaty urządzenia. W przypadku rozwodu, udział w prawa do mieszkania wyobcowany obojga małżonków. Mogą ubiegać się o rozbiorze majątku wspólnego przez porozumienia pokojowego lub sądu. Jeśli część pieniędzy wszedł jeden z małżonków przed ślubem, a następnie udział każdy w podziale majątku jest obliczana na podstawie kwoty zapłaconej w małżeństwie.
Dzieci mieszkające w mieszkaniu spółdzielczym, mają prawo do życia w nim i są chronione przed eksmisją artykułu 31 LCD, więc eksmitować ich jest prawie niemożliwe. Karty nie może być możliwe przeniesienie udział spółdzielców z innych dorosłych członków jego rodziny z wydaniem odpowiedniego dokumentu - decyzji protokołu walnego zgromadzenia, na podstawie których są dalsze działania w celu przyłączenia się do dziedziczenia. Ale jest to możliwe tylko za zgodą drugiego małżonka - współwłaściciel mieszkania.

prawa właściciela mieszkania spółdzielczego

Po uzyskaniu prawa własności, członek LCD będzie uprawniony do transakcji związanych z przeniesieniem jej siedzibie. Prawa własności są ograniczone na zewnątrz, dzięki czemu korzystanie z pomieszczeń, a jego celem.
Artykuł 20 Kodeksu Mieszkaniowej przewiduje właściciela majątku możliwości jego posiadania lub użytkowania innego obywatela lub osoby prawnej na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub nieodpłatne wykorzystanie.
Członek LCD ma prawo do wymiany mu dom mieszkalny w tym samym budynku, należącego do publicznego zasobu mieszkaniowego, nawet z przejściem do innej lokalizacji. Warunki walutowych - zgoda właściciela mieszka z rodziną, poszanowania podstaw ustawodawstwa mieszkaniowego i zasad ustanowionych w Karcie spółdzielni mieszkaniowych. W przypadku braku porozumienia w sprawie wymiany jednego z akcjonariuszy, problem można uznać w drodze postępowania sądowego.
Właściciele mają prawo do lokalu mieszkalnego w sekcji rozwodu, pod warunkiem że zostało zakupione przez nich w trakcie małżeństwa prawnej. Jeżeli umowa o podziale nie może zostać osiągnięty za pomocą środków pokojowych, sąd może ustalić procedurę wyodrębnienia lokali mieszkalnych w ślad lub wymagać, aby przekształcić nieizolowanych pokoju.

Filmy na temat „prawa cywilnego. Umowa kupna. Seminarium na 04/07/2015 (Part 1)”

Podstawy do wypowiedzenia członkostwa w LCD

Kod obudowa przewidzieć sytuację, w której zakończony członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej.
Przede wszystkim wspólne działania członków spółdzielni może złamać eliminację spółdzielni mieszkaniowej lub wprowadzając do niego osoby prawnej.
Każda spółdzielnia właściciel ma prawo do ochotnika - na podstawie wniosku - aby wyjść z ekranu LCD. Aplikacja jest uważany przez walne zgromadzenie do określenia przyszłego losu spółdzielni mieszkaniowych.
Po śmierci właściciela mieszkania, członek LCD, prawo do dziedziczenia zasobów mieszkaniowych przeniesione na spadkobierców zgodnie z dziedziczenia kolejki. Uzyskaj udział dziedziczny może nawet następcy, którzy żyli osobno z spadkodawcy, za zgodą pozostałych właścicieli mieszkania. Karta przewiduje wprowadzenie spadkobierców w członków spółdzielni mieszkaniowej, na podstawie decyzji podjętej przez walne zgromadzenie członków LCD.

Kolejność wydalenia z domów spółdzielczych

Walne Zgromadzenie jest uprawnione do odstąpienia od własności spółdzielni, który poważnie naruszył swoje obowiązki i zasady współżycia, przewidzianego w Karcie LCD.
Od czasu przyjęcia walnym zgromadzeniu eksmisji, prawo do korzystania z mieszkania wyłączone z spółdzielczych ustaje. On i członkowie jego rodziny mają obowiązek, zgodnie z obowiązku prawnego, aby pozostawić im wcześniej własnością nieruchomości w ciągu najbliższych dwóch miesięcy, a zgłoszenie jest mu dane. Akcjonariusz należy zwrócić jej wysokość składki za mieszkanie w całości. Walne zgromadzenie akcjonariuszy może zdecydować się zostawić sobie prawo do korzystania z wolnego mieszkania do krewnych wyłączonych akcjonariuszy.

Video na "Archive historie - 2014 Part 1"

W przypadku braku porozumienia z wyłączonego decyzji zgromadzenia akcjonariuszy, to ustna lub pisemna odmowa, spółdzielnia ma prawo iść do sądu pozew do eksmisji tej osoby i członków jego rodziny. Innych pomieszczeń przestępcy po zaspokojeniu roszczenia oraz eksmisji nie jest dostępna.

Video na „Kup ziemię dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego na Krymie”

Warunki rozbiórka spółdzielni mieszkaniowych

Kod obudowa zapewnia sytuacjach związanych z rozbiórki obudowy zbudowana na podstawie spółdzielczej własności. Procedura przesiedlenie mieszkaniowych członków spółdzielni w przypadku rozbiórki ich własności reguluje art 134, 32 i 86. kooperacji członkowie są zaopatrzone w obudowie zgodnie z wielkością składek na obudowie.

Fakt, że spółdzielnie mają wewnętrzne dokumenty, wykonawcze, które mogą określić różne warunki i procedurę udziałów. Może to stworzyć sytuację, w której w czasie rozbiórki budynku jeden z członków spółdzielni dokonali pieniądze w całości, inne nadal płacić spółdzielni w częściach. W pierwszym przypadku, właściciele domów są, zgodnie z artykułem 32 Kodeksu, zgodnie z zasadami, które istnieją dla właścicieli lokali. Ci, którzy w pełni opłacone koszty mieszkania, zgodnie z umowami wynajmu społecznego są inne obiekty (Artykuł 86 LC RF).
Ustawa przewiduje możliwość odstąpienia od właścicieli mieszkalnych z późniejszego zakupu, pod warunkiem że ich zgoda. Taka transakcja jest w związku z koniecznością wykorzystania tego konkretnego ziemię Federacji Rosyjskiej, formacje komunalnych.

Władze podjęły taką decyzję jest zobowiązany do roku przed wycofaniem do dostarczenia dokumentów, powiadamiając właściciela spółdzielni mieszkaniowej o rejestracji państwowej decyzji. Czas podany jest na nim w sposób określony umową z kosztami, które określają koszt wykupu mieszkań. Cena wykupu zawiera wartość rynkowa strat materialnych spowodowanych zmianą obudowy lub przeniesienia, wiąże się zwrotu utraconych zysków.