Jak zarejestrować mieszkanie?

Wideo na „Redesign mieszkania. Część 1”

Ustawodawstwo przewiduje obowiązkowej rejestracji praw własności, przechodząc od jednego właściciela do innego mienia.

{Reklama1}

Ma to na celu ochronę praw nowych właścicieli obiektów, które obejmują domy, mieszkania, grunty, garaże i inne.

apartamenty rejestracyjne w sprawie rejestracji Kameralnej (Rosreestra) może wystąpić w wyniku różnych umowach i przez sąd. Jest on regulowany nie tylko przepisów, ale również praktyki sądowej i ma wiele funkcji.

Jeśli chodzi o państwowej rejestracji nieruchomości, to jest regulowane przez kodeks cywilny i odpowiedniej ustawy federalnej „O państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nim» № 122-FZ z dnia 21.07.1997

Wideo na „Lodówka 5 th mieszkanie Natasha G”

Według nich, jeśli dokumenty własności nieruchomości jest wykonywany po wejściu w życie niniejszej ustawy, prawa do niego powinny podlegać obowiązkowej rejestracji państwowej z odpowiednimi organami. Co do innych punktów rejestracji państwowej prawa jest przeprowadzane zgodnie z życzeniem właścicieli nieruchomości.

Każdy zakup mieszkania, powinien mieć świadomość, że niezależnie od sposobu, w jaki dostała się do niego, on stał się pełnoprawnym właścicielem dopiero po rejestracji państwowej prawa do niego. Do momentu zarejestrowania odpowiednich dokumentów, nie zostanie potwierdzona aż faktu przeniesienia komory rejestracji prawa, nie będzie to właściciel mieszkania.

Filmy na temat „Jak otworzyć firma na remont mieszkania. Jak rozpocząć budowanie biznesu?”

Aby się zarejestrować własności nieruchomości jest konieczne po mieszkaniu paragonu jako darowizny lub spadku. Przy zakupie domu lub go wymienić na inny jest również podlegają obowiązkowej rejestracji państwowej mieszkaniu.

Obecnie tylko rejestracja państwo może potwierdzić prawo do wszelkiego rodzaju nieruchomości, w szczególności do mieszkania. Jeśli właściciel jest już w posiadaniu świadectwa rejestracji państwowej, wyzwanie to może być tylko w sądzie.

cele rejestracyjne

Rejestracja mieszkanie realizuje wiele celów. W szczególności, ale może przyczynić się do ochrony uzasadnionych interesów właścicieli mieszkań, udokumentować swoje prawa do niego. Z tych dokumentów, można zapobiec ewentualnym naruszeniom i nadużyciom z nieruchomości na zlecenie różnych transakcji. Wreszcie, rejestracja nieruchomości umożliwia regulację przepływu środków pieniężnych w formie podatków do budżetu państwa.

Wideo na "The 5th mieszkaniu Skinny Body Care"

Ale nie mylić pojęć takich jak własności mieszkania oraz prawo własności do niego. Pierwszym przedmiotem rejestracji w Rejestracji Kameralnej, ale jego nieobecność nie jest podstawą do uznania zawartej umowy, na przykład, pomiędzy sprzedającym a kupującym nieważne. do rejestracja mieszkania w domu po jego przeniesienia na mocy ustawy z dnia akceptacji kupującego - prawowitego właściciela, ale pozbyć się go, że nie może do chwili rejestracji w rejestracji Izby praw własności do niej. Wcześniej takie prawo zostało zatrzymane przez sprzedającego.

Procedura rejestracji mieszkań

mieszkania rejestracji w kilku etapach, które są regulowane przez prawo federalne. Według niego, aby umówić się na mieszkanie, trzeba zebrać pewną komplet dokumentów potwierdzających podstawę do przeniesienia własności na nowego właściciela mieszkania. Są one dostępne w rejestracji Izby (Rosreestr), powodując w Unified Państwowego Rejestru odpowiedniego wpisu jest wykonany. Zanim to nastąpi ocenę prawną transakcji i analizie dokumentów. Jeżeli odmowa rejestracji nie ma powodu, w tym nieruchomości otrzymuje zaświadczenie o ustalonym próbki.

Dokonywanie nieruchomości towarzyszy świadczenie w Companies House następujące dokumenty: wniosek, dowód uiszczenia opłaty rejestracyjnej w wysokości 1000 rubli, tożsamości, technicznych i katastralnej obiektu paszportu. Po dokonaniu transakcji będzie musiał notarialnie zgody jej małżonka. Ponadto, należy zapewnić dokumenty potwierdzające prawo własności do mieszkania Sprzedawca lub dawca i podstawą, na której zostały one nabyte. To jest szorstka wykaz podstawowych dokumentów. Jak to może być przedłużony w zależności od rodzaju transakcji. Na przykład, może zaistnieć potrzeba zgody opiekuna, jeżeli właściciel jest osobą nieletnią.

Odmowa rejestracji

W przypadku komory rejestracji fałszywych informacji, niepełnego kompletu dokumentów lub gdy istniejąca obciążanie jakiegokolwiek rejestratora rodzaju mogą podjąć decyzję o odmowie designerskie apartamenty. Jednocześnie wysyła wnioskodawcy zawiadomienie o odmowie, podając uzasadnienie. Wyeliminować wady, właściciel może powrócić do Companies House, aw przypadku braku porozumienia z nim - do sądu.

Filmy na temat „Jak wynająć mieszkanie do wynajęcia. SZYBKO. Opłacalne. Bez uprzedzeń. Tips # właściciele wynająć # sdachavarendu”

Czasami zdarza się, że jedna ze stron transakcji odbiega od właściwej rejestracji. W tym przypadku, druga strona może zwrócić się do sądu. Jeśli sprzedający w pełni wykonał swoje zobowiązania wynikające z umowy sprzedaży, wniosek powinien być zadowolony. W przypadku nieuczciwego sprzedawcy przy zawieraniu kilku transakcji z jednym i tym samym mieszkaniu, takie problemy mogą być rozwiązane jedynie na drodze sądowej. Zgodnie z ogólną zasadą, sąd dokonuje się na korzyść kupującego, który przekazał tę właściwość skończona. Reszta może powoływać się tylko na odszkodowania pieniężnego wynagrodzenia.

Zmiany w przepisach

W dniu 1 marca 2013 roku weszła w życie ustawa federalna №302 - FZ z dnia 30.12.2012 „O wprowadzeniu zmian do rozdziałów 1, 2, 3 i 4 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej”, z wyjątkiem tych wymienionych w artykule 2 regulaminu. Zgodnie z tym, Państwowa rejestracja umów darowizny, sprzedaży i zakupu, wymagana jest czynsz. Ona podlega jedynie do przeniesienia prawa do takich transakcji. Opłata skarbowa jest wypłacana tylko do rejestracji praw własności.

Zawierać nowe budynki w rejestracji Izby

Gdy dom jest zbudowany całkowicie osadnicy otrzymali klucze od mieszkania, a może nawet zamieszkał w nich jest, aby wykonać kolejny prawną formalność - rejestracja nowych budynków w rejestracji Izby w celu uzyskania prawa do niego. Chociaż zamówienia kapitał od dawna zarejestrowany, bez głównego dokumentu - dowody lokatorów prawowitymi właścicielami jeszcze nie są. W celu takiego postępowania było możliwe, deweloper jest zobowiązany do przeniesienia pozwolenia Chamber rejestracji wejść do domu w eksploatacji i paszportów technicznych mieszkania, wykonane WIT, która odzwierciedla aktualne informacje odnoszące się do pomiaru wymiarów mieszkań. Po podpisaniu aktu recepcji i apartamentami transmisja konstruktora z budowy uczestniczącej w ciągu 20 dni roboczych w rejestracji Izby wyciągnąć do niego prawo.

Filmy na temat „Jak wynająć mieszkanie bez kompromisów”

{Reklama2}

Dokonywanie spółdzielczego mieszkania

Dokonując spółdzielczego mieszkania, jest jeden warunek - w pełni opłacone udziały dla niego. Tylko w tym przypadku nie jest przejście własności spółdzielni do właściciela nieruchomości, który jest także wykonany w rejestracji Izby. Ponadto, aby pomóc ze spółdzielni na pełną wypłatę udziału w rejestracji Izby udzielonego szereg innych dokumentów, takich jak jego dokumentów założycielskich, statutów, protokołu z posiedzenia w sprawie przyjęcia obywatela w członków spółdzielczych i innych. Jeśli ta procedura nie jest wykonywana przez dłuższy czas, dla rozwiązania tego problemu należy obchodzić się w sądzie.