Jak zarejestrować prawo własności?

Filmy na temat „Jak się zarejestrować własność nieruchomości. Mam prawo. 29/03/16”

Zgodnie z artykułem 4 ustawy federalnej z dnia 21.07.1997 № 122-FZ „O państwowej rejestracji praw do nieruchomości oraz transakcji z nim” prawa własności i innych praw majątkowych do wszelkich nieruchomości i dąży do niego przedmiot transakcji do rejestracji państwowej. Ponadto państwowego rejestru podlega również ograniczeń dotyczących obrotu i obciążania takiej nieruchomości. Liczba ta obejmuje kredyt, leasing, zarządzanie aktywami i poddaństwa.

{Reklama1}

Spełnienie rejestracji państwowej potwierdza dokument wydany przez Urząd Federalnej Służby rejestracji Twojego regionu (Rosreestr). To świadectwo rejestracji państwowej prawa. Dokument ten powinien być dostępny dla każdego budynku lub obiektu, który został zarejestrowany przez prawo i związanej z obiektami nieruchomości: mieszkania, domu, willi, gruntów, lokali niemieszkalnych lub budynku, itd.

Zatem świadectwo rejestracji państwowej prawa do otrzymania przez każdego właściciela nieruchomości lub w przypadku sporów udowodnić, że nieruchomość należy do ciebie, będzie bardzo trudne.

W tym artykule będziemy wyjaśniać, co zaświadczenie o rejestracji państwowej prawa, jak je zdobyć, dlaczego iw jakich działania nieruchomość jest wydawane, i co zrobić, jeśli certyfikat zostanie zgubiony lub zniszczony.

Co to jest świadectwo rejestracji państwowej prawa własności?

Jak już opisano, jest dokumentem, który rejestruje różne działania w odniesieniu do nieruchomości oraz jej obrotów. Niniejszy dokument ma tytułu i muszą być w postaci formy wartości, która ma swój własny numer seryjny i chronić znaki, w celu zapewnienia, że ​​jest unikalny w przypadku prób oszustwa. Każda forma rejestracji świadectwa własności wydane przez rejestratora państwowego transakcji na rynku nieruchomości mają być rozliczane, a po zakończeniu danych przy odbiorze jest wysyłane do właściciela nieruchomości. Certyfikat zawiera następujące informacje:

Filmy na temat „Jak się zarejestrować prawo do oznaczenia handlowego?”

• nazwisko, imię i nazwisko rodowe właściciela, jego numer paszportu, data i miejsce urodzenia;
• Cechy nieruchomości: rodzaj, położenie, adres, numer pięter, całkowity i dzienny (jeśli w ogóle) obszaru, numer katastralny;
• jakie prawo jest zarejestrowany - własność, trwałe (nieograniczona użytku), zarządzania operacyjnego, itp.
• Dokumenty, które są przedstawione jako podstawa do nabycia prawa do: a umowy sprzedaży lub zaświadczenia prezent dziedziczenia przez prawo lub woli, i inne;
• ograniczenia i obciążenia, które zostały ustanowione w odniesieniu do tej nieruchomości.

W niektórych przypadkach konieczne jest uzyskanie certyfikatu?

Świadectwo rejestracji własności trzeba uzyskać we wszystkich przypadkach, gdy obrót nieruchomości się dzieje: zakup lub alienacji, darowizna, uzyskanie własności w drodze dziedziczenia, etc. Nawet jeżeli nieruchomość jest wynajmowana przez okres dłuższy niż 1 rok, należy uzyskać certyfikat z dopiskiem na zainstalowanym obciążeń w postaci czynszu. Jeśli zdecydujesz się podać swoje bliskich krewnych (np dziecka lub małżonka) udziału w ich domu, też muszą uzyskać nowy certyfikat dla udziału każdego właściciela.

Podobne filmy „Do roku 2018, aby zarejestrować majątek Rosreestra będzie przez tydzień”

Certyfikat nie wygasa, więc trzeba się go raz i przed następnym rzeczywistości prawnej obrotu nieruchomościami. Należy pamiętać, że świadectwo jest wydawane nie tylko do mieszkania lub budynku (budownictwo), dokumentu tytuł i jest w tylnej części ziemi, która prawnie jest również przypisane do obiektów nieruchomości i być rozliczane.

Ponadto, jeśli zmienisz żadnych oznak Rejestrowanie własności też konieczność uzyskania nowego certyfikatu. Przypadki te obejmują: przebudowy, który spowodował zmianę w obszarze obiektu, zmianę nazwy ulicy lub numeru domu, który jest obiektem należącym do obiektu dziedzictwa kulturowego, etc.

Jak uzyskać zaświadczenie o rejestracji państwowej własności?

Uzyskania dowodów nie jest tak proste jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Rejestracja stan praw - proces jest czasochłonny, wymaga dużej liczby dokumentów potwierdzających prawo własności. Aby uzyskać certyfikat, trzeba przygotować pakiet dokumentów:

• Umowa, która jest podstawą do nabycia nieruchomości, - oryginał podpisany co najmniej w trzech egzemplarzach (sprzedającego, kupującego, organ rejestracyjny);
• w przypadku nabycia nieruchomości w drodze dziedziczenia będzie potrzebował świadectwo spadkowe wydane notariusza w lokalizacji nieruchomości;
• Plan, rozwinięcie na płaskiej, paszportu technicznego budynku lub katastralnej paszportu działki - oryginał;
• jeżeli nieruchomość jest nabyte w hipotecznych - umowy pożyczki w trzech egzemplarzach;
• poprzednio wydane zaświadczenie o zarejestrowaniu praw do nieruchomości - oryginał;
• notarialnie zgoda małżonków sprzedającego i kupującego w transakcji;
• Otrzymanie służbie państwowej rejestracji przeniesienia własności (zgodnie z art 333,33 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej, to jest około 1000 rubli);
• wniosek o rejestrację transakcji (do wypełnienia przez strony, gdy mają one zastosowanie).

Oczywiście, lista dokumentów więcej niż szorstka, konkretna lista zależy od rodzaju transakcji, jak nim członków, w niektórych nieruchomości iw jaki sposób wyobcowany, etc. Przy składaniu dokumentów muszą być obecne obie strony: osoba, która dysponuje własności (sprzedający, dawcy), a osoba, która nabywa własność (nabywca daje spadkobiercy). Ponadto, jeżeli nieruchomość została zakupiona z pożyczonych środków, o zarejestrowaniu transakcji musi być przedstawicielem banku wierzyciela z pełnomocnictwa.

Każdy z obecnych musi posiadać paszport. Jeżeli którakolwiek ze stron nie może być obecny na tej transakcji osobiście, muszą być podejmowane w sprawie rejestracji państwowej innej osoby przez pełnomocnictwa, które musi być poświadczone notarialnie.

Gdy dokumenty są składane, proces weryfikacji zaczyna dokumenty dotyczące ważności i legalności informacji w nim zawartych. Jeżeli sekretarz stanu nie stwierdzono dowodów na oszustwo lub innych nielegalnych działań, w ciągu dwóch tygodni można przyjść i uzyskać długo oczekiwany dokument.

Jak odzyskać certyfikat, jeśli jest utracone lub uszkodzone?

Jeśli stracisz lub przypadkowo zepsuć dokumenty na mieszkania, nie panikuj, nie ma nic złego. Informacja o transakcjach oraz własnych obiektów nieruchome własności zawartych w Unified Państwowego Rejestru praw do nieruchomości. Dlatego też, w przypadku utraty dokumentu na korpusie nośnym papieru, która przeprowadziła rejestracji państwowej transakcji z nieruchomości, wydany duplikat tytuł dokumentu.

Filmy na temat „Gatekeeper Dom i Życie Balagin przedsiębiorca”

{Reklama2}

Uzyskać kopię świadectwa rejestracji własności jest łatwe: wystarczy do uiszczenia opłaty państwa (zgodnie z art 333,33 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej jest około 200 rubli) i napisać wniosek o ponownej certyfikacji. Musisz zgłosić się osobiście (i może być inna osoba przez pełnomocnictwa, które musi być poświadczone notarialnie). W miesiąc po przekazaniu dokumentów zostanie podany nowy certyfikat dla swojego mienia. W nowym dokumencie będą oznaczone „duplikat” i będzie zawierać nową serię i numer. Na odwrotnej stronie nowego dokumentu będzie zawierać informacje na temat sposobu, aby zastąpić to, co zostało wydane wskazując seria, numer, datę wystawienia oryginalnego świadectwa.

Jak przechowywać certyfikaty i inne dokumenty prawne?

Te cenne dokumenty przechowywane najlepiej w bezpiecznym bezpiecznym miejscu, depozyt, etc. Nie zapomnij dokumenty tytuł w ręce oszustów - potężne narzędzie, które może pozbawić Cię prawa do ich własności. Dlatego dbać o samych dokumentów: nie dać je do znajomych lub krewnych, nawet można je po prostu zobaczyć lub porównać z innymi. Jeśli zostaniesz poproszony, aby wysłać dokument przez przedstawicieli agencji nieruchomości, które pomagają w organizacji transakcji, dać tylko kopie. Jeśli certyfikat może być wymagane potencjalnych nabywców nieruchomości, zrobić kilka notarialnie kopie będą wystarczające do due diligence nieruchomości. Alternatywnie, można uzyskać zaświadczenie z Unified Państwowego Rejestru praw do nieruchomości, które jest wydawane na wniosek każdej zainteresowanej osoby na 200 rubli. sam może uzyskać takiego oświadczenia i przedstawić go w razie potrzeby. Uzyskany w Urzędzie Federalnej Służby rejestracji w danym regionie (Rosreestr) ekstrakt.

Oczywiście, czasami trzeba jeszcze zapłacić oryginalny certyfikat (na przykład, rejestracja miejsca zamieszkania), ale w tym przypadku, można przejść po otrzymaniu dokumentów i agencji rządowych. Jednocześnie w ostatnich latach w wielu częściach oryginalnego certyfikatu rezydencji nie wymaga, jak funkcjonuje system dokumentów elektronicznych między organami państwowymi.

Zatem procedura uzyskania zaświadczenia o rejestracji państwowej własności w cesją praw z jednej osoby na drugą w ogólnych warunkach zaproponowanych powyżej. Jednakże, istnieje wiele szczególnych przypadkach, gdy procedura wydawania dokumentów własności różni się od standardu. Na przykład, jeśli masz dokumenty na dom nie jest umeblowane, pomożecie uproszczoną procedurę, która jest dostępna przez ustawy federalnej z dnia 30.06.2006 № 93-FZ „O zmianie niektórych aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej w sprawie uproszczonej procedury rejestracji praw obywateli pojedynczych obiektów nieruchomości. " Prawo to zajmuje więcej z ziemi i domów, za który otrzymał nieformalną nazwę „daczy amnestii”.

Do tej pory, zaświadczenie o rejestracji państwowej prawa jest praktycznie jedynym istniejącym dowodem zarejestrowanych praw do nieruchomości. Oczywiście, dane dotyczące nieruchomości wymienione w Unified Państwowego Rejestru praw do nieruchomości, które są przeprowadzane na całej Rosji w formie elektronicznej. Ale nie zapominaj, że każdy elektroniczne urządzenie do przechowywania danych może być posiekany, a zawarte w nim informacje, zniekształcone lub usunięte całkowicie. Dlatego starannie przechowywać i dbać o dokumentach prawnych, ponieważ nie są one po raz kolejny będzie trzeba.