Czy to możliwe, aby stracić jednego mieszkania za długi?

Wielu kredytobiorców hipotecznych dbają o to samo pytanie: Czy istnieje ryzyko utraty mieszkania ze względu na opóźnienie w spłacie kredytu? A co, jeśli jest to tylko schronieniem dłużnika? Biorąc pod uwagę statystyki Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej, udział zagrożonych kredytów konsumpcyjnych w naszym kraju rośnie i, na przykład, był o 4,4% w maju 2013 r.

Zatem biuro eksperci Credit Bureau kredyt „Equifax” Należy pamiętać, że w tym samym czasie nastąpił znaczny wzrost liczby kredytobiorców, którzy mają kredyty z kilku banków jednocześnie. Jeśli w ubiegłym roku udział kredytobiorców wyniosła 21,19%, to dziś liczba ta wzrosła do 25,42%.

Wideo na „Upadłość osób fizycznych (obywateli). Może wziąć mieszkanie za długi”

Problemy z kredytem w Rosji

CEO O. Lagutkin Biura nazywa takie zachowanie kredytu rozwiązłości kredytobiorców. " Uważa on, że praktyka ta pogarsza tylko historię kredytową Rosjan. Ponieważ większość kredytobiorców kredytów konsumpcyjnych, czy też nie może poradzić sobie z dużym obciążeniem długu, lub po prostu zapomnieć timeline i niezbędnej kwoty płatności.

Tymczasem, jak pokazują wyniki badania przeprowadzonego przez ośrodek badawczy Работа@Mail.Ru, około 40% obywateli pracujących Rosji żyjących od wypłaty do wypłaty. Innymi słowy, prawie połowa kredytobiorców z kredytodawcami i odzyskać niczego. Oczywiście, oprócz ich przestrzeni życiowej. W związku z tym pytanie, czy wierzyciele drodze sądowej, by pozbawić je z mieszkania, to jest bardzo ważne dla złośliwych defaulters.

Czy to możliwe, aby stracić mieszkania

W tym przypadku, jeśli chodzi o kredyt hipoteczny, odpowiedź jest jednoznaczna - tak, jest to możliwe. Doświadczony prawnik „First Metropolitan Law Center” Oleg Sukhov powiedział, że obecne przepisy nie przewidują wyjątek, który nie pozwoliłby banki do wycofania dłużników mieszkaniowych kredytów hipotecznych.

W odniesieniu do kredytów konsumenckich, to istnieją różne opcje. Nie ma znaczenia, czy ta kwota kredytu przeznaczona na zakup mieszkania, czy też nie. Takie stwierdzenie jako „mieszkania wycofa sądu” nie jest całkiem poprawne, jak wielu sądzi. Celem badania jest wyjaśnienie pytanie, ile pieniędzy dłużnik zobowiązany jest do zwrotu. I w tym przypadku, jeżeli pozwany nie może się opłacać zadłużenia na kredyt, przygotował listę nieruchomości, na których realne zamykać. Taki „tytuł egzekucyjny” sąd przechodzi do pożyczkodawcy. Po czym wysyła listy do nieruchomości w Federalnej Służby komornika.

Obiekt, który został zajęty przez komorników, wystawione na aukcji, a następnie sprzedawane. Wszystkie informacje o nim znajduje się w miejscu Komornik służbie Federacji Rosyjskiej.

jedynym problemem mieszkaniowym

Jeżeli mieszkanie nie działa jako zabezpieczenie kredytu, a jeśli jest to tylko obudowa, a następnie wycofać się nie kwalifikują.

Filmy na temat „Aresztowanie jednej obudowie za długi - które pozwoliły Sądowi Najwyższemu”

Według numeru artykułu 446 kodeksu postępowania cywilnego, w celu odzyskania wierzytelności nie mogą być zamienione na przestrzeni życiowej, jeśli kredytobiorca jest jedynym odpowiednim miejscem do zamieszkania.

Podobne filmy „w Kijowie nie będzie wybrać apartament za długi, - KSCA”

Ponadto, nie ma ustawy federalnej „O upadłości osób fizycznych, które stwierdza, że ​​kredytodawcy nie przysługuje prawo do odstąpienia od obywatela jedynym schronieniem, jeśli on z kolei ogłosił upadłość. Jednak, aby zakwalifikować się do tego stanu, rosyjski zgromadził wierzytelności na łączną kwotę 100 tys. Rubli, a także pokazać, że to było pierwotnie przeznaczone na spłatę zadłużenia wobec banku. I w tej sytuacji, jeśli kredytobiorca w formie własności, nie ma innej przestrzeni życiowej, cel ten może zostać uznany jako właściwość, dzięki której zostanie wykonany wyrok.

Problemy gwarantami: jak być

Ważne jest również, aby wziąć pod uwagę fakt, że w większości przypadków, w trakcie emisji niezabezpieczonych pożyczek dla rosyjskich banków wymaga, że ​​niektóre z krewnych lub przyjaciół kredytobiorcy dokonał poręczenia. I, w konsekwencji, gwaranta w przypadku problemów ze spłatą kredytobiorcy wypłaty pożyczki obowiązki leżą. Mówiąc najprościej, własność poręczyciela (łącznie z obudową i nieunikatowa), jest zagrożona sprzedaży długu kredytobiorcy.

W tym samym czasie obudowie może również służyć jako zabezpieczenie dla kredytów hipotecznych. Istnieje kilka innych operacji bankowych, które pozwalają na korzystanie z mieszkania jako zabezpieczenie.

Kredyt hipoteczny

Wideo na „kolektory mogli wybrać apartament za dług w wysokości 100 UAH”

W jednym z oddziałów Rosbank przewiduje program, takich jak „kredyt hipoteczny”, dzięki czemu można uzyskać dużą kwotę pieniędzy bez potwierdzające przeznaczenie. Bank „Deltacredit” oferuje dwa specjalne programy mające na celu zapewnienie pożyczki zabezpieczone mieszkań dla różnych potrzeb. Pierwszy program pożyczki przewiduje wydawanie środków na budowę prywatnego domu, zakup mieszkania w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym lub zakup ziemi. W ramach tego programu powinny ponadto dostarczyć niezbędne dokumenty, które wskazują na przeznaczenie funduszy pożyczkowych. Co do drugiego programu, raport nie trzeba spędzać na nim.

Oszczędności Banku niedawno również zaczął wydawać kredytów niedocelowych zabezpieczonych obudowy. Ważnym warunkiem jest to, że kwota kredytu nie może przekroczyć 10 milionów rubli, o maksymalnym okresie - 7 lat.

Podobne filmy „Tatiana Montyan :. shock Ukraińcy zaczęli wybierać mieszkania za długi”

Jednak pracownicy banku są przekonani, że udział tych kredytów nie będzie przekraczać 2% całości, jako obywatele Rosji jest znacznie bardziej opłaca się skorzystać z kredytu hipotecznego, zamiast programów kredytowych konsumentów. Wynika to z faktu, że oprocentowanie kredytów mieszkaniowych są niższe.

Niektóre rosyjskie nieruchomości instytucje kredytowe mogą służyć jako zabezpieczenie, nie tylko dla kredytów hipotecznych, ale również w przypadku kredytów dla małych firm. Takie operacje w strukturze transakcji hipotecznych stanowią około 3%.

Utrata mieszkania: tylko na drodze sądowej

Nawiasem mówiąc, przedsiębiorcy nieruchomości wchodzi na rynek długu częściej niż hipotecznych. Ponadto przedsiębiorcy, którzy wzięli pożyczkę dla niektórych swoich celów gospodarczych, gdy nie jest w stanie spłacić długu, często próbuje odnowić kredytu w kredyt hipoteczny. Takie manipulacje są przeznaczone do tego sądu dłużnika na hipotekę będą traktowane łagodniej. Co czasami się zdarza.

Zasadą jest, że sędzia na podstawie faktu, że kredytobiorca jest prawnie znacznie słabsze banku, obsadzone przez prawników, którzy specjalizują się w sporach o różnych pożyczek. W konsekwencji, państwo często staje po stronie dłużnika ze szkodą dla każdego zdrowego rozsądku.

I wreszcie, jeśli köpek zadłużenia pożyczki, nikt od kredytobiorcy zabrać własność (bez względu na to, co na numer - nawet drugi, trzeci lub piąty) nie będzie. Nawet jeśli mieszkanie jest w zastaw na kredyt hipoteczny.

Zgodnie z ustawą o kredytach hipotecznych, wykluczenie nie jest dozwolone w tej sytuacji, jeżeli naruszenie, które zostały dopuszczone przez dłużnika, lekko, a wymagania pożyczkodawcy nieproporcjonalne do wielkości wartość nieruchomości obciążonej hipoteką. Po prostu, jeśli oba te warunki zostały spełnione. Na przykład, ilość niespokojnych zobowiązań nie przekracza 5% wartości szacunkowej zabezpieczenia przy maksymalnym opóźnieniem - 3 miesięcy.

Jeśli chodzi o pożyczki bez zabezpieczenia, istnieje próg bezpieczeństwa jest znacznie wyższy. Najczęściej sądy są gotowe do wykluczenia na kredytobiorcy braku jednoznaczności przestrzeni życiowej, jeśli wielkość długu jest blisko 70% lub więcej kosztów tego obiektu. , A zatem utrata mienia, z reguły poprzedzone długie i uciążliwe zarówno dla sporów.

Jeśli pójdziesz do oficjalnej strony służby komorniczej, sekcja mianowicie „Arrested własności”, która została przekazana do sprzedaży, możemy zobaczyć, że aresztowanych nawet nie mieszkań i nieruchomości w ogóle: budynki niemieszkalne i mieszkalne, grunty, apartamenty sumie 28 jednostek. I to jest jedno miasto! Jeśli do usuwania mieszkania lub jakiejkolwiek innej własności było takie proste, liczba okazała się zupełnie inna. Innymi słowy, Rosjanie są tak dobrze zorientowani w kwestiach prawnych i łatwo rozwiązać wiele sporów że nawet doświadczeni prawnicy zatrudnieni przez kredytodawców po prostu rzucać swoje ręce.