Rejestracja prawa własności nieruchomości

Filmy na temat „Od 1 stycznia 2015 roku do zwiększenia rozmiaru obowiązku rejestracji państwowej własności”

Treść prawa własności nieruchomości

Własność i zarządzanie nieruchomościami mogą być wykonywane z różnych przyczyn, na przykład, na podstawie rejestracji własności, wolnego od opłat prawa do używania, umowa dzierżawy, i tak dalej. Jednakże, jeśli specyficzny nieruchomości posiadanych przez tego właściciela, jest to niezbędne do przeprowadzenia rejestracji właściwej nieruchomości i odbierać dokumenty potwierdzające to prawo, ponieważ są one podstawą do jakichkolwiek działań z tymi aktywami.

Całkowita zawartość prawa własności jest określona w rozdziale 13 kodeksu cywilnego. Ona, w szczególności stanowi, że właściciel miał odpowiednią procedurę rejestracji nieruchomość należy w pełnym zakresie prawa posiadania, korzystania i rozporządzania jego własności w żaden sposób z tym regulaminem. Jednocześnie jednak, że właściciel ponosi wszystkie koszty i inne obowiązki związane z utrzymaniem nieruchomości, ryzyko przypadkowej utraty lub zniszczenia. Jak stwierdzono w ustawie, te ryzyka i zobowiązania może być wydane osobie trzeciej przez zawarcie odpowiednich stosunków umownych, takich jak towarzystwa ubezpieczeniowego.

Istotą procedury rejestracji własność nieruchomości

Procedura rejestracji prawnej organów państwowej rejestracji praw do nieruchomości prawa do nieruchomości w ogóle jest, aby ubiegać się o wydanie świadectwa własności.

Podobne filmy „Rosreestr | Życie bez dowodów | Jak sprawdzić mieszkanie”

Wydanie takiego zaświadczenia towarzyszy wprowadzenie zapisu odpowiednich treści na temat tego obiektu rzeczywistego nieruchomości w Unified Państwowego Rejestru rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nim (Unified Państwowego Rejestru).
Ale niektóre aspekty takiej aplikacji może się znacznie różnić w zależności od okoliczności występujących w danej sytuacji rejestrację własności nieruchomości mieszkalnych. Jednym z takich aspektów jest bazą, na której będzie obywatela sformalizować własności nieruchomości.

W skład standardowego pakietu o rejestrację praw do dokumentów nieruchomości

Tak więc, w praktyce współczesnej rosyjskiej najczęstsze podstawy rejestracji własności jest umowa sprzedaży, darowizny, a umowa prywatyzacyjna. Ponadto, ustawa przewiduje innych podstaw do przeniesienia prawa własności z jednego właściciela do drugiego, na przykład w drodze dziedziczenia, umowy i inne udziały kapitałowe.
Główną różnicą w naturze procedury rejestracji własność nieruchomości - w zależności od przyczyny wystąpienia takiego prawa. W szczególności, mówimy o tworzeniu pakietu dokumentów przedłożonych do rejestracji państwowej. Standardowa lista wymaganych dokumentów zwykle zawierać oświadczenie w sprawie procedury rejestracji państwowej i dokument potwierdzający tożsamość wnioskodawcy, najczęściej stosowany jako taki paszport, ale prawo przewiduje inne dokumenty, które są wykorzystywane w tej sytuacji. Ponadto, pakiet należy włączyć potwierdzenie opłaty państwowej dla procesu rejestracji oraz dokument zawierający informacje na temat nieruchomości. Jako takiego dokumentu powszechnie stosowane katastralny paszport wydany przez Biuro Techniczne Inventory, ale w niektórych przypadkach może zastąpić paszport technicznych lub innych dokumentów.
Innym istotnym składnikiem pakietu dokumentów rejestracyjnych przedkładane organów państwowych do Świadectwo rejestracji własności dla nieruchomości mieszkalnych, jest to dokument potwierdzający wystąpienie takiego prawa. Że będzie się różnić w zależności od rodzaju prawnie znaczącym faktem jest podstawą jego pochodzenia. Należy wziąć pod uwagę najczęstsze opcje, które mogą powstać w wyniku nabycia własności nieruchomości mieszkalnych.
W takim przypadku, jeśli obiekt został zakupiony od osoby lub organizacji w sprawie umowy sprzedaży, umowa będzie to dokument, który potwierdza pojawienie się prawa własności. Gdy obudowa prywatyzacji w jego roli będzie umowa prywatyzacyjna. Kiedy darowizna nieruchomości, zostanie ustalona za pomocą umowy darowizny. Fakt, że wymiana nieruchomości jest ustalona w umowie barterowej. Pierwsze nową obudowę zbudowaną przez deweloperów znajduje odzwierciedlenie w umowie o kapitale. Pierwsze mieszkanie lub dom odziedziczyła zaświadczenie o prawie do dziedziczenia, notariusza, który emituje. Inne możliwe nabycie podstawy praw własności na nieruchomości mieszkalnej musi być poparte niezbędnymi dokumentami.
W realizacji procedur prawnych może być potrzebne i innymi informacjami. Jednakże, zgodnie z obecnym porządku pracach organów sądowych, jeżeli informacje te są dostępne dla innych państwowych i miejskich władz, jak i władz lokalnych, organ sądowy sam stara niezbędne dane z tych organów. Jednak wnioskodawca jest uprawniony do świadczenia takich danych do instytucji Sprawiedliwości z własnej inicjatywy. Ponadto, w zależności od okoliczności organów przypadku Federalnej Służby Rejestracji mogą wystąpić inne certyfikaty, świadectwa i papierów wartościowych, które są niezbędne do podjęcia decyzji w sprawie dopuszczalności roszczenia skarżącego o rejestrację praw własności w odniesieniu do nieruchomości.

Video na „spotkanie Hardware 11 kwietnia”

Główne czynniki wpływające na skład pakietu dokumentów przedłożonych do rejestracji państwowej

Pewne różnice w składzie niezbędne dokumenty zostaną połączone z faktem, czy dana osoba lub podmiot wnioskujący. Tak więc, dla osoby prawnej Ponadto skład papierów wymagane, aby statut organizacji w oryginale lub kopii. W tym przypadku, oryginał zostanie zwrócony do przedstawiciela organizacji natychmiast po prezentacji: sprawa zostanie zastosowane tylko do kopii Karty. W niektórych przypadkach, organ sądowy może wymagać notarialnego kopii. Jednak należy zauważyć, że w związku z przepisami dotyczącymi samorządu dochodzenie Federalnej Służby rejestracji niezbędnych dokumentów w innych organach państwowych procedura rejestracji własności mieszkalnych organizacji nieruchomości znacznie prostsze: Większość informacji, których zbiera instytucji są teraz na własną rękę.
Podstawowe różnice między procedurami państwowej rejestracji praw własności w stosunku do mieszkalnych i niemieszkalnych nieruchomości dziś nie istnieją: podstawowe dokumenty, które powinny być dołączone do odpowiedniego zastosowania są takie same dla obu sytuacjach.
Wielkość opłaty państwowej do zapłaty za przeprowadzenie procedur rejestracyjnych, zależy od tego, kto jest Wnioskodawca - osoba fizyczna lub prawna, a natura zrobione przez procedury. Wartość aktualnie należności jest określony przez ustawę Federalnej 21.07.1997 roku №122-FZ „O państwowej rejestracji praw do nieruchomości oraz transakcji z nim”: minimalna wysokość opłaty przewidzianej przez prawo 50 rubli, maksymalna - 15 tysięcy rubli. Na przykład, wielkość opłaty za rejestrację umowy kapitałowej w budowie osoby fizycznej jest 200 rubli dla podmiotów prawnych - 4000 rubli.
Warunki rejestracji własności nieruchomości mieszkalnej, obecnie w życie, może się różnić w zależności od rodzaju zabiegu. Na przykład, Świadectwo własności do mieszkania, nabyte w wyniku wspólnej budowy, wydane w ciągu 18 dni-w tym samym okresie przewiduje się do realizacji wszystkich niezbędnych procedur związanych z wydawaniem certyfikatów w produkcji mieszkań w spółdzielni mieszkaniowej lub nabycia nieruchomości w drodze dziedziczenia. Ale żeby wydać certyfikat własności na mieszkania, nabyte poprzez umowy wymiany lub zakupu i sprzedaży zawartych przed 1 marca 2013, możliwe jest nie wcześniej niż 20 dni od złożenia wszystkich niezbędnych dokumentów. Ta sama procedura ma miejsce, gdy osoby fizyczne lub prawne sporządzania własności na podstawie praw wynikających z zawarcia umów darowizny lub utrzymaniu ze wsparciem życia.

Filmy na temat „The Russian wstrzymał wydawanie świadectw rejestracji praw własności”

Uzyskanie zaświadczenia o prawie przyznanej im własności i możliwość

Jeżeli wszystkie dokumenty są sporządzone prawidłowo i pakiet złożony do instytucji Sprawiedliwości do wydania własności nieruchomości, zawiera wszystkie niezbędne formalności, po upływie terminu wnioskodawca będzie mógł wystawić świadectwo własności nieruchomości mieszkalnych. Jednocześnie, w niektórych przypadkach możliwe jest, że będzie gotowy przed: dowiedzieć o wnioskodawca może na stronie internetowej organizacji terytorialnej Federalnej Służby Rejestracji, jak duża liczba organów terytorialnych obsługuje obecnie kandydatów poinformować obsługę o dostępności dokumentów poprzez stronę internetową.

Wideo na "PROS Kancelaria LLC Orenburg Highway 32"

Uzyskany dowód będzie głównym dokumentem stwierdzającym istnienie pełnego zakresu praw do przedmiotu własności mieszkaniowej od jego właściciela. Tak więc, na podstawie tego dokumentu, właściciel może wejść w każdej transakcji, dać swoją własność, dając go do czasowego użytkowania za opłatą lub bezpłatnie, lub pozbyć się go w inny sposób, z jakiegokolwiek powodu.