Co sprawia, że ​​prywatyzację mieszkaniu?

Filmy na temat „Growing: prywatyzacja mieszkań w schronisku”

Filmy na temat „Plusy i minusy prywatyzacji nieruchomości mieszkalnej”

Zalety własności prywatnej

Prywatyzacja - to dobrowolne przeniesienie własności pracodawcy mieszkań komunalnych. Sprywatyzowane mieszkanie lub inne pomieszczenia staje się prywatny, a nie własność publiczna, która może rozporządzać właściciela lub właścicieli według własnego uznania. Dowód takich praw jest zaświadczenie o rejestracji praw własności. Prywatyzować obudowę tylko raz przez jednego lub więcej uczestników, w tym nieletnich, którzy wcześniej nie uczestniczyli w prywatyzacji.

Najemca poważnie ograniczone w swoich praw do mieszkania, w porównaniu z właścicielem. Pracodawca nie jest uprawniony do dysponowania nieruchomości (sprzedaż, dzierżawa, dar, wymiana, pozostawić mieszkanie) W przypadku niepłacenia rachunków lub śmierci jedynego i odpowiedzialnego pracodawcy, którego nazwisko jest wpisane w kolejności, dom jest zwracane do leasingodawcy (gmina).

Prywatyzacja pozwala również uzyskać pełne prawa do rozporządzania majątkiem przewidziane przez obowiązujące prawo.

Filmy na temat „Ile jest prywatyzacja mieszkaniu?”

Dlatego, aby osiągnąć taką procedurę do realizacji celów wyraźnie warto.
Jest praktycznie niemożliwe, aby eksmitować właściciel sprywatyzowanych mieszkań za długi, ponieważ prawo zabrania eksmisji za niezapłacone rachunki za media. Zamiast tego, długi są spłacane z zajętego mienia.
Środki, które pozostały po zapłacie długu są zwracane do właściciela. Jeżeli strona ta jest lokatorem w domu komunalnego, niepłacenie usług użyteczności publicznej jest obarczona eksmisji do schroniska od normatywnej wysokości 6 m2 na osobę. Właściciel oprócz gwarancji od eksmisji może, według własnego uznania, wprowadzić i zapisać krewnych, przyjaciół i nieznajomych. Na przykład, można ręcznie eksmisji byłego małżonka. W razie potrzeby, można położyć sprywatyzowane mieszkania do banku jako zobowiązań dotyczących zabezpieczeń. Z własności, można dokonać zmian i poprawy ich warunków życia. Są to główne zalety prywatyzacji, które należy wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji.

Wideo na „wolnym prywatyzacji mieszkań zostanie przedłużony”

Wady własności

Jednak prywatyzacja ma swoje wady. Nie jest konieczne, aby prywatyzować obudowę, jeśli dom jest bardzo stary i jest zaplanowany do rozbiórki. Obecne prawodawstwo przewiduje przesiedlenia mieszkańców domu w sytuacji awaryjnej, zgodnie z normami 18 m2 na każdej zarejestrowanej osoby. Ta sama zasada odnosi się do rodzin w potrzebie lepszych warunków mieszkaniowych. Na przykład, istnieje rodzina z 4 żyjących na 40 m2 w domu, które muszą zostać wyeliminowane. Po wyburzenia dostaną nowy obszar obudowie 72 m2, pod warunkiem, że wszyscy członkowie rodziny zostały zarejestrowane.
Podobna rodzina sprywatyzowanych mieszkań w tym samym domu, zgodnie z prawem ma prawo do pokoju, jest nie mniejsza niż mieli wcześniej. Ponieważ nowe mieszkania są przestronne, obudowa o powierzchni 45 m2 już jest zgodny z prawem. Różnica jest znacząca, dlatego, aby prywatyzować obudowę do rodzin żyjących w mieszkaniach komunalnych i stary dom, który zlikwidowano w ciągu najbliższych lat, to nie jest konieczne. Ponadto, jak pokazuje praktyka, jest teraz znacznie łatwiej dostać prawa gminy do poprawy warunków mieszkaniowych niż wyprzedaży pokoju w akademiku lub mieszkaniu komunalnym sprywatyzowane.
Inną wadą można nazwać prywatyzacją wzrost płatności, a teraz spoczywa na barkach właścicieli i zapłaty rocznego podatku od nieruchomości, a także opłaty za naprawy i utrzymania nieruchomości wspólnej. Dla potrzebujących kategorii obywateli, kwota ta może być dość znaczna. seniorzy często doświadczają, że po ich śmierci, ich następcy poszedł płaski, a nie państwo. Prywatyzacja tych celach niekoniecznie. W celu zabezpieczenia dla dzieci lub wnuków prawo do korzystania z mieszkania, wystarczy, aby zarejestrować je w nim.
Po śmierci pracodawcy odpowiedzialnego mieszkań będą mieli potomka. Sprywatyzowane mieszkanie jest dziedziczona przez prawie wszystkich spadkobierców, jeśli nie pozostawił testamentu. Dokonywanie tego ostatniego, nawiasem mówiąc, nie jest tani i kłopotliwa sprawa. Odmowa prywatyzacji i rejestracji następcy - jest to dobry sposób, aby chronić swoją własność od zakusów spadku, gdyż wola może być kwestionowane, a udział mieszkań socjalnych nie może być.

Niektóre funkcje

Należy pamiętać, że nie możemy prywatyzować wszystkie pokoje. nie mogą być przenoszone do prywatnej własności mieszkań w domu awaryjne, pokoju w akademiku, pomieszczeń biurowych, z wyjątkiem gospodarstw zasobów mieszkaniowych i innych utożsamiane gospodarstwach, domach zamknięte miasteczek wojskowych. Jednakże, jeśli w pomieszczeniu jest straszne w planie odbudowy lub modernizacji, może być sprywatyzowane.
W przypadku Odrzucenie prywatyzacji mieszkań jego lokatorzy uzyskać status wieczystych, których obowiązki pracodawców pobierana opłata za wynajęcie lokalu mieszkalnego zgodnie z taryf komunalnych. Ryzyko cofnięcia przez przestrzeni stanów jest minimalne. Jeżeli mieszkanie jest zarejestrowany kilku najemców, umowa na prywatyzację konieczności dać wszystko. Jest to niemożliwe, aby sprywatyzować mieszkania za zgodą większości. Nawet jeśli tylko jedna osoba mieszka w mieszkaniu z umowy nie zostaje zawarta.

Najemca w tym samym czasie ma prawo zrezygnować z udziałów w prywatyzowanej mieszkania na rzecz osób trzecich. Ponadto, prawo chroni tych obywateli, gwarantując im wieczyste prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego. Takie osoby nie mogą być eksmitowany nawet jeśli alienacji (sprzedaży, darowizny lub wymiany) nieruchomości. Prawo użytkowania pomieszczeń dla osób, które odmówiły prywatyzacji na rzecz osób trzecich, zachowane na zawsze.