Jak zorganizować podpiwniczony budynek mieszkalny w mieniu

W wielu budynkach mieszkalnych (MCD) służy jako sklep piwnicy, fryzjera itd. D. Albo jako pomieszczenie na wycieraczki, sprzątaczki, hydraulików i innych pracowników HCS. W niektórych przypadkach są one wykorzystywane do celów mieszkalnych, ale niewygodne żyć w nich jak najwięcej miejsca jest poniżej poziomu gruntu. Czasami mieszkańcy pierwszym piętrze dostosowane do ich piwnic. W podziemnym piętrze domu może być umieszczony komunikacji technicznych (ogrzewanie, wody i kanalizacyjnych linii, itp.); W art. 36 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej stwierdził, że piwnica jest wliczone w nieruchomości wspólnej w domu, to znaczy, że jest własnością wszystkich właścicieli lokali mieszkalnych i niemieszkalnych MKD i mogą go wynająć do organizacji i obywateli. Każdy najemca taki problem, jak ozdobić piwnicę do nieruchomości, jeśli w tym domu można to zrobić.

Piwnica - wspólną własnością wszystkich mieszkańców wielopiętrowych budynków.

Wideo na „Capture the piwnicy i zwiększać w obszarze kilka razy”

Obecne prawodawstwo przewiduje możliwość wyciągnięcia piwnicy, ale nie wszystkie obiekty podziemne.

Tam, gdzie ważna komunikacja w domu, w którym serwowane jest dom zasobów komunalnych, przejście do prywatnej własności jest zabronione. Problemem jest to, jak ozdobić piwnicę w nieruchomości, jest szczególnie dotkliwy w budynkach mieszkalnych, jak również w pomieszczeniu wielu właścicieli, z których każdy ma inne zdanie w tej sprawie. Niektórzy zgadzają się przekazać pokój, inni chcą otrzymywać dochód z dzierżawy, trzeci, i nigdy nie chcą tam zobaczyć, i tak dalej. D.

Uprawnienie do przeniesienia własności

Na spotkaniu, kierując się art 36 RF LC 44-46.

Wideo na „udział każdy - kto jest właścicielem strychów i piwnic”

Pierwszą rzeczą, aby upewnić się, czy jest możliwe do przetłumaczenia piwnicy. Nie można ponownie zarejestrować wszystkie podziemne pomieszczenie, ale tylko część, w której nie ma komunikacji, ale w tym przypadku konieczne jest przeprowadzenie rekonstrukcji, tj odgrodzić ich potencjalnej własności za pomocą wspólną ścianę lub partycję, zrobić osobne wejście. Ostrzeżenie! Jeśli naprawa nie uszkodzić fundamenty budynku, ściany nośne i wsparcia.

Jednym z najtrudniejszych momentów przeniesienia na własność piwnicy - jest przekonanie właściciele lokali MKD do głosowania w kwestii przeniesienia własności nieruchomości wspólnej. Kolejność walnym zgromadzeniu i głosowania jest zarejestrowany w Kodeksie Mieszkaniowej Federacji Rosyjskiej. Przede wszystkim konieczne jest, aby powiadomić wszystkie spotkania. To musi być zrobione na 10 dni przed posiedzeniem, na przykład, za pomocą swoich bramach. Frekwencja musi być wyższa niż 50%, czyli musi być kworum, aby spotkanie odbyło się. Aby zmienić granice przestrzeni jest wystarczająco ponad połowa uczestników głosowało „za”.

Wideo na „piwnic, strychów i korytarzach budynków mieszkalnych zostaną przekazane na własność Moskali”

Wspólna własność w budynku mieszkalnym.

Filmy na temat „Making własności domu w 2015 roku”

Dokładnie policzyć liczbę głosów, a w każdym razie nie fałszywych raportów i biuletynów. Któregokolwiek z właścicieli może zwrócić się do organów nadzoru (prokuratury, kontroli obudowa stan) i skanowania zostaną zidentyfikowane naruszenia.

Podobne filmy „Moskale będą mogli wydać własność kapitałów własnych strychów i piwnic w domach”

Jeśli nie jest w piwnicy budynku mieszkalnego i budynku administracyjnego lub w schronisku, aby dostać go w nieruchomości wymaga zgody właściciela budynku. Jednak w tym przypadku, tym łatwiej jako właściciele są znacznie mniejsze i dlatego mniej i opinie na ten temat, ale tutaj jako szczęście.

Procedura rejestracji własności piwnicy

Pierwsze zrekonstruować zgody i zatwierdzenia projektu wymaga dużo czasu i kosztów finansowych.

Po uzyskaniu pozwolenia, trzeba konwertować warunkiem podziemnym pomieszczeniu. W tym przypadku, masz dwie opcje. Pierwszy - do pomieszczeń projektowych, uzgodnione z odpowiednimi organami, a następnie odtworzyć go, a drugi - pierwszy wszystko zrobić, aby egzamin, a następnie skontaktować się z Biura Technicznego Inventory (dalej - TIB) w celu legitymizacji przebudowę. Minus pierwsza metoda jest to, że zajmuje zbyt dużo czasu i pieniędzy. Minus druga metoda - jeśli zrobiłeś coś złego, a badanie jest zidentyfikowany, powinny zostać zmienione, które mogą być również kosztowne.

Podczas przebudowy piwnicy konieczności wzięcia pod uwagę dostępność komunikacji i wyposażenia technicznego, celem pomieszczeń po przebudowie, zasad bezpieczeństwa pożarowego. W obecności rurociągu konieczne jest, aby upewnić się, że pracownicy służb miejskich okrągłych całodobowy dostęp do nich. Jeśli piwnica będzie mieszkać lub osób pracujących w pomieszczeniu powinna być prowadzona energii elektrycznej, zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, ogrzewania, dodatkową wentylację.

Po uzgodnieniu z przebudową podziemnych muszą ubiegać się o ponowną rejestrację w świadectwie technicznym WIT budynku lub bloku. MKD takie reorganizacja ma wielkie znaczenie, ponieważ wielkość kosztów mieszkaniowych i użytkowych są obliczane na podstawie obszaru wspólnej własności w domu i jest rozprowadzany wśród wszystkich nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, proporcjonalnie do ich wielkości. Po rekonstrukcji obszaru obschedomovogo nieruchomość będzie spadać, a liczba podatników wzrosła.

Film „Jak ubiegać się o własności domu”

Kolejnym etapem rozliczenia piwnicy w nieruchomości - zaświadczenie o rejestracji państwowej prawa w Rosreestra. Trzeba napisać oświadczenie dla niego, aby podjąć decyzję właścicieli w MKD, urządzone protokół głosu lub upoważnienie właściciela budynku, paszportu technicznego WIT, otrzymania zapłaty cła państwowego. Jeśli zrobiłeś wszystko poprawnie, w celu uzyskania certyfikatu będzie żadnych problemów. Jeśli w procesie translacji podziemnej przestrzeni ponad sporów powstać, konieczne jest, aby iść do sądu.