Mieszkanie w nieruchomości: dokumenty i procedura rejestracji

Filmy na temat „Moje dokumenty Rejestracja własności w HD”

W ocenie większości potencjalnych nabywców najbardziej niebezpiecznym i trudnym etapie nabywania nieruchomości jest przygotowanie do rejestracji transakcji zakupu i sprzedaży mieszkania i jego spełnienia.
I ta opinia całkiem słusznie, bo wielu po prostu nie wiem, jak ozdobić mieszkanie na własność, a prawdą jest, nawet dla tych sytuacji, gdy chodzi o nowe budynki, które sprawdzają czystość prawną obiektu mieszkalnego jest znacznie łatwiejsze niż przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym. przed jak zrobić własność Obudowa i zarejestrować się do mieszkania, trzeba przynajmniej wiedzieć, gdzie zacząć wykonywanie mieszkaniu i jak zdobyć prawo własności.

Rejestracja praw własności do mieszkania

Mieszkanie - własność. Idź w prawo i jeszcze raz w prawo w wyniku popełnienia jakichkolwiek transakcji (zamiana, darowizna, sprzedaż, itp.) Muszą być rejestrowane w Federal Rejestracja Service (dawniej zwany GBR). Począwszy od 1998 roku ustawy federalnej „O państwowej rejestracji praw własności” wyraźnie wskazuje na konieczność dokończenia rejestracji obiektów nieruchomości w jednym rejestrze.
Rejestracja mieszkania spadła w cenę i kosztuje 1000 rubli. Kolejka, natomiast wzrósł nieznacznie, tak że czas, aby zarejestrować trzeba zaplanować z wyprzedzeniem, można nawet zanim nauczysz się, jak rozpocząć projekt mieszkania.

Wideo na „Zakup mieszkania. Umowa na zakup mieszkania”

Co jest ważne, aby wiedzieć

Ważne jest przede wszystkim, aby zrozumieć i odróżnić prawo posiadania i własności mieszkań, które powstaną w trakcie transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości.

Przeniesienie prawa własności do osoby, zakup mieszkania, powinien być zobowiązany do zarejestrowania się w odpowiednim urzędzie publicznym.

Należy jednak pamiętać, że brak rejestracji państwowej nie może być powodem do uznania umowy zawartej pomiędzy sprzedawcą a kupującym, nieważne.
Ważne jest, aby wiedzieć, że po przeniesieniu własności na kupującego i zaprojektować go na kupującego własności ma prawo własności, który jest uzasadniony właściciel nieruchomości. Zgodnie z art. 305 kodeksu cywilnego, kupujący ma prawo do ochrony ich własności.
Jednak do dysponowania nieruchomością wynikającej według własnego uznania nie może. Problem polega na tym, że rejestracja stanu prawa własności do tej chwili w mieszkaniu zatrzymanych przez sprzedającego.

Rejestracja Własna własności lokalu

Przede wszystkim, trzeba złożyć pakiet dokumenty dotyczące rejestracji praw własności w mieszkaniu. Lepiej jest, aby skonsultować się ze specjalistą, który jest. To. W każdym przypadku, gdy pakiety są różne, a także okres ważności dokumentu. Na przykład, do zawarcia i rejestracji umowy w formie aktu notarialnego będzie musiał prosto z paszportem cyna katastralnego i TEN-wyciągu z Unified Państwowego Rejestru, a dla umowy w zwykłej formie pisemnej i nadaje się stary arkusz danych.
Dowiedzieć się, co organ rejestrujący stan trzeba iść. Informacja ta jest dostępna na stronie FRS. Uiszczenia opłaty państwowej. Kwota do zapłaty zależy od dnia zawarcia umowy sprzedaży, podaj tę informację osobno.
Udoskonalenie kolejność zgłoszenia. Z reguły składania dokumentów niezbędnych do uzyskania kuponu i kupony - deficyt. bardzo szybko, trzeba wziąć na swoją kolej, aw niektórych przypadkach - i przy linii przesyłowej do innych dni.
Tworzą zbiór dokumentów i przesłać go do państwowej rejestracji przeniesienia własności mieszkania, pokoju lub akcję. Jeśli zostanie wysłane zawiadomienie o zawieszeniu rejestracji - Przeczytaj je zbierać i skręcić w wymaganych dodatkowych informacji i dokumentów, a następnie przystąpić do rejestracji.
dostać zaświadczenie o rejestracji państwowej prawa własności. Albo, że jest to możliwe w przypadku samodzielnego dostaw, został odrzucony.
W przypadku Odmowa rejestracji praw własności mieszkania można skontaktować się z najbliższym punktem Prawo i pod okiem ekspertów, aby złożyć wniosek w sądzie, albo skorygować wcześniejsze sprawdzenie błędu (jeśli jeszcze można naprawić bez procesu).

Filmy na temat „Anulowanie dokumentów dotyczących własności w Rosji, ustawy federalnej 122”

Lista dokumentów wymaganych do rejestracji własności mieszkania

Aby zarejestrować się do mieszkania w nieruchomości, musisz zebrać następujące dokumenty:

1. Umowa zawarta pomiędzy sprzedającym a kupującym (firmy budowlanej i współ-inwestora, etc.).
2. Oświadczenie o rejestracji państwowej.
3. Akt przyjęcia i przekazania nieruchomości.
4. Możliwe rozwinięcie i plan mieszkania WIT.
5. Kopia paszportu.
6. Otrzymanie zapłaty cła państwowego.
7. Notarialnie pełnomocnictwo (jeśli projekt został przedstawiciel właściciela).

Oświadczenie sporządza się w jednym egzemplarzu, oryginalny zestaw próbek i ustawodawstwo jest podpisany przez osobę składającą wniosek. Aplikacje można zatem wypełnić ręcznie lub maszynowo, przy użyciu drukowanych drukarek elektronicznych.
Niezbędne do rejestracji państwowej własności dokumentów mieszkalnych określających treść transakcji przeprowadzonych w zwykłej formie pisemnej i są podstawą do rejestracji państwowej wystąpieniu, dostępności, rozwiązania, ograniczeniu, przeniesienia praw, pod warunkiem co najmniej dwóch egzemplarzach kopii, z których jeden na zakończenie rejestracji państwowej prawa zawraca się do uprawnionego, a drugi - umieszczony w dokumentacji prawnej biznesu.
Teksty dokumentów i oświadczeń składanych na państwowej rejestracji praw własności, musi być napisana w jasny i czytelny, nazwiska osób prawnych - bez skrótów, z obowiązkowym wskazaniem ich lokalizacji. Nazwa osoby i adresy ich siedzib muszą całkowicie pisać.
Dokumenty właściwego rejestru lub skreśleń, przekreślone słowa i inne niewymienione w tych poprawek, dokumentacji wykonanych ołówkiem, a także sprawozdania z ciężkimi urazami, które sprawiają, że niemożliwe do jednoznacznego zinterpretowania ich zawartość, państwowej rejestracji nie będą przyjmowane. Cała dokumentacja składa się z kilku stron, muszą być zszyte, ponumerowane i opieczętowane strukturę, która wystawiła dokument.
Ponadto, wniosek o rejestracji państwowej mogą być składane drogą pocztową do listy zawartości zatrucia, zadeklarowanej wartości i potwierdzeniem odbioru. W tym przypadku, autentyczność podpisu wnioskodawcy muszą koniecznie zostać potwierdzona przez notariusza.

Etapy i kolejność postępowania

Warunki rejestracji własności nieruchomości w nowych budynkach stanowią 30 dni kalendarzowych od daty złożenia kompletu dokumentów do Urzędu rosyjskiego Rejestru. W tym okresie, rejestratorzy przeprowadzić dokładną analizę dokumentów dostarczonych przez wnioskodawcę i papierów potwierdzających budowę konstrukcji praw własności nieruchomości, oddanie go do eksploatacji, oraz odpowiedni rozkład mieszkania.
Po nagraniu właściciela mieszkania będą zawarte w Unified Państwowego Rejestru, rejestracja własności uznaje się za zakończone.

Dlaczego termin może zostać opóźnione, i co zrobić w tym przypadku?

Jednak nie zawsze wszystko idzie dobrze, a czasami terminy rejestracji są dokręcone. Najczęściej właściciele mieszkań w nowych budynkach wpaść w takiej sytuacji: budowa się skończy, budynek oddany do użytku, ale dokumentacja do rejestracji praw własności i nie przygotowany. Zazwyczaj pojawia się w wyniku konfliktów pomiędzy klientem budowy, inwestor lub wykonawca.
Zdarza się również, że administracja lokalna, a inwestor nie może dojść do wzajemnego porozumienia w odniesieniu do „udziału w mieście.” W tym przypadku niezbędne dokumenty z pakietu budowniczy nie mogą być przesyłane do usługi rejestracji, a więc obywatele, którzy nabyli mieszkania w domu, nie może samodzielnie zwrócić się do Urzędu osobistego Rosreestra Rejestracja własności mieszkania.
Jak pokazuje praktyka, większość współinwestorów prostu cierpliwie czeka, aż problemy zostaną rozwiązane bez ich udziału. Najbardziej przedsiębiorczy obywatele zwracają się do różnych organów. Jednak najlepsza decyzja w tej sytuacji jest to, aby odwołać się do sądu powszechnego z wnioskiem o uznanie swojej własności.

Jakie działania mogą być nadal dostarczane do dewelopera?

Eksperci pamiętać, że sąd może być zwrócony, a pieniądze wypłacane przez spółki-builder rejestracja własności nieruchomości, że dość często przepisywany w umowie lub inwestycji kapitałowych.

Ponadto, możliwe jest odzyskanie i kara za opóźnienie w przekazaniu własności obiektu, jeżeli umowa określonych terminach dom wejścia w pracy i terminów przekazywania mieszkań. Wreszcie, co-inwestor ma prawo pozwać za straty moralne do niego i spróbować zrekompensować własnych kosztów prawnych.