Darowizna nieruchomości względne i zbieranie niezbędnych dokumentów

Filmy na temat „Jak nie dać się na oszustów na zakup mieszkania na rynku wtórnym?”

Każdego dnia w naszym kraju odbyła ponad sto transakcji na rynku nieruchomości, w tym nie tylko kupna / sprzedaży / wymiany, ale także dar. Obudowę i oczywiście można wymyślić, ale wielu woli podarować nieruchomość Ta natura.

Filmy na temat „transakcji na rynku nieruchomości. Prowadzenie transakcji na rynku nieruchomości”

Teoretycznie można dać mieszkanie dla każdego, w praktyce jest to częstsze oddawanie nieruchomości do krewnych.

Podobne filmy „Dedov, Evgeny Ivanovich | Moskwa prawnicze Usługi | nieruchomości | Moskwa pośrednik nieruchomości”

Do przeprowadzenia tej procedury, konieczne jest, aby przejść szereg czynności prawnych, jak doustnie zrealizować ten nie jest dozwolone przez obowiązujące prawo.

Kto może dawać i otrzymać prezent?

Dysponowania ich istniejącej nieruchomości za pomocą certyfikatu dawstwa i mają prawo do podmiotów fizycznych i prawnych. Istnieją jednak wyjątki od tej reguły, innymi słowy, oznacza to, że istnieje kategoria ludzi, którzy nie mogą dawać lub przyjmować prezentu płaski. Pierwszy punkt dotyczy dzieci poniżej 14 roku życia oraz osób niepełnosprawnych. Drugi punkt dotyczy pracowników służb ochrony społecznej, instytucji edukacyjnych i medycznych, pracowników administracji i urzędników. Darowizny uważa się za nieważny, jeżeli ofiarodawcy są klientami instytucji medycznych lub edukacyjnych, które zatrudniają biorcy.

Koszty po dokonaniu wpłaty

Główne koszty Rejestracja dedykacyjny do mieszkania jest podatkiem od swobodnego przeniesienia własności:

1. Jeśli umowa darowizny zawarta między członkami rodziny (matka, ojciec, syn, córka, mąż, żona), to nie ma podatku.
2. Jeżeli umowa jest zawarta pomiędzy krewnych i krewnych (braci, siostry, dziadkowie, wnuki), podatek nie zostanie ponownie wypłacona.
3. Jeśli umowa darowizny zawarta pomiędzy odległymi krewnymi, w tym krewnych spokrewnionych (wujkowie, ciotki, siostrzeńców), obdarowany jest zapłacił podatek dochodowy w wysokości 13% kosztów mieszkania.
4. Jeżeli umowa jest zawarta pomiędzy obcymi, podatek jest płatny w wysokości 13% procent wartości nieruchomości.

Dlatego, aby dać płaską korzystny wnuka syn lub innych bliskich krewnych. W dwóch ostatnich przypadkach, taka sama będzie tańsza zorganizować transakcji kupna i sprzedaży. W uzupełnieniu do zapłaty podatku, a zakłada się inne wydatki:

Filmy na temat „Jakie dokumenty muszę kupić, sprzedać mieszkanie”

1. Jeśli notarialnym daru, trzeba będzie uiścić opłatę stanu dla odpowiedniej rejestracji. kwota płatności pieniężnych zależy od wartości nieruchomości.
2. Zakłada się wypłatę dwóch opłat państwowych: rejestracja umowy darowizny i Przeniesienie prawa własności nieruchomość.

Sporządzenie umowy darowizny

Wszystkie akty darowizny są starannie sprawdzane, sugerując potrzebę podejścia do procedury rejestracji umowy z najwyższą powagą i starannością. Nieprawidłowo skompilowane dokument uznaje się za nieważne, co może przynieść wiele niedogodności dla obu stron. Pomimo faktu, że sporządzenie zamówienia nie wymaga udziału notariusza, to jednak pożądane jest, aby nie zapisywać i uciekać się do swoich usług. Notarialnie dokument zawiera dodatkowe zabezpieczenia. W strukturze tej umowy powinno być informacja nie tylko o mieszkanie wygrałem, ale także o dokumenty potwierdzające własność nieruchomości dawcy.
Akt darowizny jest nieodpłatne, a zatem nie może być substytutem dla umowy renty, kupna lub sprzedaży. Umowa darowizny nie może zawierać żadnych warunków i wymagań w stosunku do biorcy. W przypadku naruszenia tego dokumentu reguła może zostać unieważniony.

Podobne filmy „Popularne filmy - Deal & Apartament "

Dokumenty do rejestracji darowizny

Przez oddawanie procedur niezbędnych do złożenia dokumentów do Federalnej Służby Rejestracji. Aby dokonać transakcji, konieczne jest zebranie następującą listę papierów wartościowych:

Podobne filmy „IncomePoint.tv: rejestracja zakupu i sprzedaży transakcji Apartament”

1. dokumenty tożsamości, a na każdej stronie.
2. Dokument potwierdzający rejestrację praw własności do oddania mieszkań: uiszczeniu opłat koncesyjnych za prawo do własności, oświadczenie darczyńcy o przekazaniu praw nieruchomości, wniosek o rejestrację praw biorcy nabyte mieszkania.
3. Darowizna zaciągania dom lub mieszkanie. Jeżeli umowa jest zawarta przy udziale notariusza, trzeba będzie przedstawić oryginalną liczbę uczestników i daje jedną kopię. Dokonując zamówienia w formie pisemnej muszą ponownie złożyć oryginał dokumentu, liczba uczestników i oryginalne uprawnienia.
4. Katastralny paszport mieszkania, w wyniku WIT.
5. Notarialnie zgoda krewnych dawcy, jeśli mieszkanie jest wspólną własnością.
6. Dokumenty potwierdzające prawo własności przyznanych właściwości dawcy.
7. Pomoc od WIT z wyceną zapasów w mieszkaniu.
8. W przypadku mniejszość lub niezdolność biorcy konieczne zgody opiekuna / opiekuna.

W ten sposób, dając swoje domy córkę, brata lub innego krewnego, przenosi wszelkie prawa własności do biorcy. Jednak w akcie dawania ma swoje własne cechy dotyczące unieważnienia odpowiedniej umowy. Dotyczy to przypadków, w których mieszkanie darowizna może doprowadzić do znacznego pogorszenia poziomu życia dawcy, co jest niedopuszczalne.

Umowa może zostać rozwiązana, a zamach na życie dawcy lub jego bliskich krewnych. Ponadto, umowa może być odwołane, jeżeli nie obsługiwane prawidłowo wyposażyć w nieruchomości, jeżeli istnieje ryzyko, że może to doprowadzić do uszkodzenia lub utraty mienia.