Praw lokatorów mieszkań niewyspecjalizowanych sprywatyzowana

Filmy na temat „prawnik Shota Gorgadze o problemie mieszkaniowym”

Sprywatyzowane mieszkania - salon, który jest własnością leasingodawcy (państwo). Umowa najmu społeczna daje najemcy prawo do korzystania z pomieszczeń mieszkalnych.

Non-sprywatyzowane nieruchomość na sprzedaż nie może być jedyną rzeczą, jaką można zrobić - jest go wymienić na inny odpowiednik (Art 72-73 LCD.). Sekcja sprywatyzowane mieszkania w przypadku rozwodu, śmierci małżonka lub członka rodziny nie jest prawnie dopuszczalne. Działać jako prawowitego właściciela, konieczne jest najpierw do prywatyzacji, to właściciel ma prawo do przeprowadzenia transakcji kupna i sprzedaży, wymiany, darowizny, testament. Sekcja sprywatyzowane mieszkania może również oznaczać „Move” z jednego dużego mieszkania w dwóch małych, ale opcja ta jest dość trudne i czasochłonne.
Istnieją następujące wariant transakcji, jeśli obudowa nie sprywatyzowane: trzeba napisać nabywcy do jego mieszkania (umowa przedwstępna), a po otrzymaniu odpowiedniej ilości są odprowadzane od niego. Tak więc, kupujący otrzyma prawa do wzoru umowy najmu społecznej we własnym imieniu, lub, jeśli sobie tego życzy, prawo do prywatyzacji.

Jakie prawa lokatorów mieszkań niewyspecjalizowanych sprywatyzowane?

Prawa i obowiązki pracodawców i recepta z członkami rodziny je zatwierdził Kodeks mieszkaniowych z Federacji Rosyjskiej (Rozdział 8, „najmu lokali społeczna”).
Pracodawca - osoba odpowiedzialna głównie za stan mieszkania. Ma prawo do zezwalania innym mieszkających razem z Nim dorosłych lokatorów do rejestracji członków rodziny i innych osób (łączna powierzchnia przypadająca na osobę nie powinna być mniejsza niż normą społeczną, 6 m kw. - Art. 70 LCD.). Pracodawca i przepisane członkowie rodziny him mają równe prawa i obowiązki (w tym decyzji o nabyciu lokalu w nieruchomości - Art. 69 LC). Pracodawca ma prawo do mieszkania w podnajem, zapewnić im wspólnego zakwaterowania tymczasowego mieszkańców (art. 67 Kp).
Przebywania małoletniego dziecka jest miejsce zamieszkania rodziców. Jeżeli rodzice nie mieszkają razem, dziecko przepisane do osoby, z którą spędza więcej czasu. Aby zarejestrować dziecko w nie sprywatyzowane mieszkania, w którym rejestrowane jedno z rodziców, zgoda pracodawcy i mieszka z nim dorośli obywatele nie są wymagane.

Film „Jak pisać o nie-sprywatyzowane mieszkania?”

praw lokatorów podczas eksmisji

Państwo musi dostarczyć pracodawcy inaczej dobrze wyposażone pokoje, jeśli dom jest tam, gdzie nie sprywatyzowanych mieszkań, podlegających rozbiórce, awaryjne przyznał, itd (art. 85 Kp).
Jeżeli pracodawca bezzasadnie nie zapłacić usług użyteczności publicznej (w szczególności, ma dług w wysokości ponad 6 miesięcy) z żyjących członków jego rodziny może być eksmitowany przez sąd w innym pokoju na umowie społecznej zatrudnienia (hostel). Jeśli najemca i członkowie jego rodziny naruszać praw sąsiadów lub nie postępować właściwie stan jego mieszkaniu (pokój wykorzystywane do innych celów), państwo (właściciel) ostrzega. Jeżeli pracodawca nadal „działać” państwo ma prawo do eksmisji takich lokatorów, nie dając im żadnej przestrzeni (vv. 90-91 LCD).

Wideo na temat „Zasad wyciągu z mieszkania. Rano z prowincji. Gubernia TV”

Jak napisać z non-sprywatyzowane apartamentów neprozhivayuschego lokatora?

Istnieją przypadki, gdy mieszkanie jest zarejestrowany w niewyspecjalizowanych sprywatyzowane „martwej duszy” - najemcy (z reguły w / mąż byłej / ex-żoną lub daleki krewny) nie jest zaangażowany w obiektach użyteczności publicznej i nie mieszkają w miejscu rejestracji przez długi czas. Z powodu tych lokatorów pracodawca nie może prywatyzacji mienia, „brakującego” obywatele mogą zadeklarować w dowolnym momencie ich prawa do mieszkania.

Wideo na „eksmisji z lokali mieszkalnych i pozbawienie praw własności do nich”

Przepisać neprozhivayuschego najemcy mieszkań niewyspecjalizowanych sprywatyzowane (jeśli zgadzasz się z nim nie można), nie jest możliwe dla prawa, decyzji w sprawie udzielenia trwa tylko sąd.

Aby rozwiązać ten problem, należy zwrócić się do sądu rejonowego w miejscu zamieszkania pozwanego, a zastosowanie utratę prawa do korzystania z lokalu.
Sąd bierze pod uwagę następujące kwestie:

• wyjaśnia powód, pozwany nie mieszka w miejscu rejestracji;
• czy pozwany wypełnia swoje zobowiązania wynikające z umowy społecznej zatrudnienia - powód sprawia, że ​​otrzymanie zapłaty usług użyteczności publicznej (w tym dostęp do Internetu, telewizję kablową) oraz kontroli wskazujących trwające prace remontowe w pomieszczeniu podczas nieobecności pozwanego;
• Jaki jest charakter nieobecności pozwanego w jego rezydencji: czasowe lub stałe.

Powody, dla których pozwany nie mieszka w miejscu rejestracji (które grają na korzyść powoda)

• lokator kupił nowe mieszkanie i żyć tam w rzeczywistości, ale z jakiegoś powodu nie są odprowadzane od starego;
• ex / st mąż / żona mieszka z nowej rodziny i nie zamierza wracać.

Nie bierze się pod uwagę następujące powody braku najemcy:

Filmy na temat „Mieszkańcy starego domu w Moskwie, w przeciwieństwie eksmisję na obrzeżach”

• umowa długoterminowa w ramach którego pracuje w innym mieście / kraju;
• badanie w innym mieście / kraju;
• ludzie zmuszeni do życia w innym miejscu, gdzie jest on opieki nad chorym członkiem rodziny lub małoletnie dzieci.

Wideo na „De-prywatyzacji”

Jest szansa, aby uzyskać wzajemne gdzie neprozhivayuschy najemca będzie starał się udowodnić, że jest on po prostu nie wolno się do mieszkania, w którym jest zarejestrowany lub utworzonego nieznośnych warunków, zmuszając jego sposób na życie z dalekich krewnych lub strzelać innego miejsca do życia.
brak rzeczywistości w jakimkolwiek innym majątku pozwanego nie wyklucza pracodawcy prawo do napisania go od nie sprywatyzowanych mieszkań, gdzie w rzeczywistości on nie żyje od dawna, a nie są zaangażowane w płatności usługi komunalne i utrzymanie prawidłowego stanu apartamentu. Jednak obecność oskarżonego więcej nieruchomości mieszkalnych, co jest jego własnością, nie będzie podstawą do zadośćuczynienia pracodawcy.

Filmy o „13% zasobów mieszkaniowych nie została sprywatyzowana w Tiumeń”

Tak więc konieczne jest, aby ciężko pracować, aby neprozhivayuschego lokator przyznaje utratę prawa do korzystania z lokalu. Decyzja sądu nie zawsze zaspokoić pragnienie powoda, jednakże, jeśli masz mocne dowody rąk, osiągają swoją niewinność.