Rejestr nieruchomości położonej w zastaw

Filmy na temat „Jak sprawdzić czystość prawną samochód z przebiegiem”

Sytuacje wymagające dostarczenia zabezpieczenia

Przepis zabezpieczenia - to dość powszechna praktyka w sytuacji współczesnej rosyjskiej gdzie mechanizm kredytowy jest najszersza popularność we wszystkich sektorach gospodarki. Uzyskanie kredytu jest obecnie możliwe w różnych wyspecjalizowanych instytucji finansowych, w tym spółdzielnie konsumentów kredytowej i innych organizacji. Jednak najczęściej, usługi te są świadczone przez instytucje bankowe dla których udzielanie kredytu jest jednym z najbardziej dochodowych działalności.

W tym samym czasie, w zależności od polityki finansowej danego banku i jego działalności w tym obszarze może być ukierunkowane zarówno na fizycznych otrzymujących kredyty na sprzęt AGD, samochodów, mieszkań i innych obiektów i wartości oraz podmiotów, które mogą być wymagane fundusze kredytowe do wykonywania jego bieżącej działalności. Na przykład, rosyjskie firmy są dość często stosowane w celu uzyskania pożyczki na kapitał obrotowy, zakup sprzętu, maszyn i urządzeń potrzebnych do budowy i produkcji przemysłu, wynagrodzeń i innych potrzeb pracy.

Jeżeli instytucja bankowa dawna współpracuje z klientem, który ma dobrą historię kredytową i bez wątpienia w swojej zdolności do zapłaty, warunki pożyczania pieniędzy może być wystarczająco miękka dla niego. Ale poza tym, gdy dana transakcja z osobą jest pierwszym instytucji kredytowych, zanim osoby fizycznej lub prawnej nie otrzymał kredyt, a kwota, która wymaga dość znaczna, bank może żądać dodatkowych gwarancji, że dana osoba będzie mogła do spełnienia zakładanych zobowiązań finansowych. Jednym ze sposobów zapewnienia takiej gwarancji jest przyciągnięcie poręczycieli na kredyt, ale to może być trudne ze względu na różne powody, aby skorzystać z tej metody, aby zapewnić spełnienie celów zobowiązań. Dość wygodne wyjście z tej sytuacji jest dostarczenie wszelkich nieruchomości jako zabezpieczenia. Bank czyni ten przedmiot, rzecz lub wartości w ramach własnego rejestru nieruchomości hipotecznych.
Zapewnienie takiej nieruchomości jako zabezpieczenie dla odbiorcy funduszy pożyczkowych, zobowiązań podjętych zgodnie z ustawą z numerem Federacji Rosyjskiej 2872-1 z dnia 29 maja 1992 roku „O Pledge”. W tym, w szczególności, przewiduje, że podstawowe warunki rejestracji zastawu są ustalane w umowie zawartej między stronami. W zależności od warunków umowy, jej praktyczna realizacja może się zmieniać, na przykład zastawem nieruchomość może pozostać w użyciu w kredytu odbiorcy lub fizycznie przeniesiony do banku.

Sam zabezpieczenia zgodnie z artykułem 1 aktu prawnego, jest przedmiotem rzeczy lub wartości praw do którego przenoszone są do organizacji, która przekazała pożyczki w przypadku niewywiązania się ze swoich zobowiązań przez płatnika. W tym przypadku, na przykład, gdy płatnikiem jest organizacją, a jego niespełnienie warunków określonych w umowie z powodu bankructwa firmy, nieruchomości położonej w zastaw, nie będą brane pod uwagę przy podziale majątku spółki między wierzycieli. W tej sytuacji bank, do którego prawo do tej rzeczy zostały zastawione jako zabezpieczenie umowy, jest priorytetem możliwością rzeczy poza wspólnym kolejki.

Wideo na „głównej drogi - ochrona samochodu, dogonił w hipotecznych w banku”

W tym samym czasie, w zależności od wielkości instytucji finansowej, wielkości i wartości nieruchomości określonej na niego jako zabezpieczenie kredytów, mogą być znaczne.

W celu zapewnienia należytego uwzględnienia nieruchomości stanowiących zabezpieczenie, banki są zazwyczaj odpowiedzialne za prowadzenie swoich rejestrów, które rejestrują wszystkie przedmioty, rzeczy lub wartości, które mają ten status.

Wideo na „kredytów hipotecznych i oceny”

W tych rejestrach banków zwykle jest pełna informacja o naturze obiektu, oddawane w zastaw, a powody jego przyznawania oraz inne istotne warunki umowy pomiędzy kredytobiorcą a bankiem.

Rejestruje informacje o nieruchomości Federacji Rosyjskiej

na tyle często, aby zagwarantować zwrot swoich środków w bankach hipotecznych pożyczki wykorzystać właściwości. W tym samym czasie, w zależności od konkretnych warunków zamówienia, gwarancja niniejszej umowy może być jak mieszkania, która jest objęta w hipotecznych w banku, jak również innej własności dostarczonych jako zabezpieczenie. Informacje na tych stronach wpisane do rejestru, który jest utworzony przez bank. Jednak oprócz tego informacje wpaść w Unified Państwowego Rejestru praw do nieruchomości oraz transakcji z nich, który przechwytuje wszystkie działania podjęte w odniesieniu do nieruchomości. W tym rejestrze, w zawarciu umowy kredytu hipotecznego będzie opisywany nie tylko sprzedaż obiektu mieszkalnego lub nieruchomości komercyjnych, ale także istnienie obciążeń nałożonych na niego. W szczególności, jeśli obiekt jest przedmiotem zabezpieczenia, takie informacje zostaną wprowadzone do Unified Państwowego Rejestru praw do nieruchomości oraz transakcji z nim.

Filmy na temat „Jak mogę sprawdzić samochód na zabezpieczenie”

Prawo RF liczba 2872-1 z dnia 29 maja 1992 roku „O hipoteczny” przewiduje utrzymanie rejestrów niektórych rodzajów innego mienia przekazanego jako zabezpieczenie. Na przykład, Artykuł 40 tego aktu prawnego przewiduje prowadzenie rejestru zastawu pojazdów, w tym ciągników, maszyn budowlanych, pojazdów samobieżnych i innych takich mechanizmów, urządzeń i specjalnych środków do badania przestrzeni kosmicznej i obiektów, urządzeń i innych przedmiotów znalezionych na Księżycu , inne planety oraz w przestrzeni kosmicznej. Jest oczywiste, że takie warunki są dość mało do czynienia z codziennej działalności banków świadczących kredytowych.

Rejestracja istniejących obciążeń w odniesieniu do mienia ruchomego

Jednakże, jako zabezpieczenie kredytobiorcy ze swoich zobowiązań wynikających z umowy z instytucją bankową ma prawo do świadczenia nie tylko nieruchomości, lecz także wszelkie inne nieruchomości, które banki zgadzają się wyruszyć do tego celu. Na przykład, taka nieruchomość może produkować samochody, papiery wartościowe, biżuterię i inne przedmioty lub rzeczy wartościowych. W tym przypadku, jeśli wynikiem zawarcia umowy kredytowej między bankiem a odbiorcą takiego obiektu, rzeczy lub wartości zostały określone, fakt ten zostanie uwzględniony tylko w wewnętrznym rejestrze konkretnego banku.

W tym przypadku, pkt 10 artykułu 28.2 numeru Prawo 2872-1 z dnia 29 maja 1992 roku „O Pledge” wskazuje, że w przypadku aukcji publicznej w celu sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką informacje o przeniesienie praw do niego i innych istotnych warunków, w tym powstawania obciążeń, co powinno znaleźć odzwierciedlenie w jednym rejestrze, który bierze pod uwagę istniejące prawa do mienia ruchomego.

regulacje prawne rozliczania obecności obciążeń własności ruchomego

W tym przypadku, w rzeczywistości w chwili obecnej w Rosji nie ma takiego jednolitego rejestru nieruchomości położonej w zastaw. Jednak na potrzeby instytucji, w takiej bazy informacyjnej jest wystarczająco duży sami obywatele i inne zainteresowane strony. Na przykład, obecnie obywatel, kupić samochód, to nie ma na tyle wiarygodne sposób przewidziany w przepisach, aby upewnić się, że nie jest zastawione w banku.

Ustawodawca pewne próby, aby rozwiązać tę sytuację, podejmując niezbędne akty prawne określające procedury tworzenia i utrzymywania takiego rejestru i organizować kompetencji niektórych organów państwowych i organizacji, które powinny być zaangażowane w proces prowadzenia takiego rejestru. W szczególności taka próba została dokonana w rozwoju ustawy federalnej № 166-FZ z dnia 02 października 2012 „w sprawie zmian w fundacjach ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej o notariuszy i niektórych aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej.”

Oryginalna wersja ustawy zakłada utworzenie jednego systemu notariusza, który wraz z innymi rejestrami takich jak rejestru notarialnie zechce notarialnie pełnomocnictwa, umowy notarialnie małżeństwo i sprawy spadkowe, które są w toku, implikowało powstawanie i utrzymywanie zgłoszeń rejestracji w odniesieniu do nieruchomości, położony w zastaw. Zakłada się, że notariusze musiał działać jako głównych źródeł informacji dotyczących przenoszenia własności faktów, mających na celu zapewnienie wykonania zobowiązań przez pożyczkobiorcę jako zabezpieczenie.

Ta wersja aktu normatywnego określa szczegółowe wymagania w wykazie informacji o tej właściwości, które powinny być dostarczone do notariusza, przeprowadzonej rejestracji konkretnej umowy między instytucją finansową lub inną, przyznała fundusze pożyczkowe, a odbiorca pożyczki, która dostarczyła nieruchomości jako zabezpieczenia w tym zobowiązania z tytułu kredytu , Prawo przewidziane specjalne procedury prawnej otrzymywania ekstraktów z rejestru zastawionych ruchomości i ustalić inne istotne warunki i wymagania dla powstawania i utrzymywania tego rejestru.

Obecna sytuacja w zakresie tworzenia jednolitego rejestru własności hipotecznej

Według wstępnych cech dokumentu, miał wejść w życie z dniem 10 stycznia 2014 roku: od tej daty w Federacji Rosyjskiej powinien działać na tworzeniu powyższej informacji bazy danych było zacząć. Jedynym wyjątkiem jest poszczególne sekcje tego aktu prawnego, który powinien wejść w życie w późniejszym terminie. Jednakże z brzmienia ustawy federalnej № 166-FZ z dnia 02 października 2012 „w sprawie zmian w Podstaw ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej w sprawie notariuszy i niektórych aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej” przeszedł znaczną redukcję w stosunku do pierwotnego planu. W szczególności, nie pozostał tylko instalację regulujące postępowanie notariuszy w zakresie obchodzenia się z informacji dostępnych w ramach wykonywania swych czynności zawodowych.

Ponadto, ustawa federalna № 379-FZ z dnia 21 grudnia 2013 roku „o zmianie niektórych aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej” stwierdził, że data wejścia w życie zaktualizowanej wersji ustawy federalnej № 166-FZ, z dnia 02 października 2012 „w sprawie zmian w podstawowych przepisach Federacji Rosyjskiej na notariuszy i niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej „, przeniesiony z 10 stycznia 2014 roku do 1 lipca 2014 r.

Wideo na "Webinar o zastawach (ustawa N 367-FZ) 6.11.14"

Zatem tworzenie pojedynczego rejestru stanu rejestracji opłat na ruchomej zabezpieczeń w Rosji przełożony ponownie. Własny rejestr banków są dziś praktycznie jedynym źródłem informacji na temat obciążeń w odniesieniu do konkretnej rzeczy, przedmiotu lub wartości.