Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania: ważne niuanse

Cokolwiek powiesz, i zakup własnej przestrzeni życiowej - kluczowy proces, który na stałe „zjada” dużo komórek nerwowych. Nikt nie chce być oszukany i nie kupić mieszkanie poziom, dla którego pieniądze zostały zapłacone, a różne grozy opowieści o oszustwa w nieruchomości w ogólnej obietnicy pozostawienia bez obudowy wszyscy członkowie rodziny. Jak nie wpaść w pułapkę, i na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania - zostanie to omówione.

Zakup nowego mieszkania

Filmy na temat „co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym? Zakup programu”

Pierwsze wrażenie podczas oglądania mieszkań

Zacznijmy wizualnego postrzegania nieruchomości przyszłości, bo jeśli mieszkanie nie jest tak jak jest mało prawdopodobne, aby dowiedzieć się, z czego wykonane ściany domu i mieć go na siebie zachodzić. Byłoby nielogiczne. Tak, jak wybrać mieszkanie na rynku wtórnym?

Filmy na temat „co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania. Porady Mistrza”

Załóżmy, że układ mieszkania, lokalizacja pomieszczeń, a widok z okna lubisz. Co obejrzeć? Starannie zbadali wewnętrzne ściany, rogach pokoju i okien stokach - nie powinny być pleśń i czarne plamy (nie myte dzień przed przybyciem gości lub powstającego grzyba). Pleśń jest znany lepiej zapobiegać niż go wyświetlić.

Również przegląd sufitu i ścian może nam powiedzieć o częstotliwości, z jaką zalanych sąsiadów powyżej płaskiej - żółte smugi która bardziej kolorowy kontur ta sytuacja. Jeśli mieszkanie znajduje się na najwyższym piętrze, podobne plamy wskazują zawodność dach i płynie.

Filmy na temat „Bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania”

Jeżeli mieszkanie jest narożnik, a następnie z jednej strony jest to dobre - mniej niż sąsiadów, zatem mniejszy hałas jest słyszalny, gdy większość chce ciszy i spokoju. Ale z drugiej strony, prawdopodobieństwo obecności wilgoci i pleśń w mieszkaniu, Poza tym mieszkanie narożnik jest zimniejsze niż zwykle znajduje się wewnątrz domu. Czasami wystarczy po prostu iść do ściany narożnej i dołączyć do niego pomocną dłoń - nawet w trudnych domach w okresie grzewczym kątowe ściana mokro i zimno.

Następnie można przejść do kuchni i w łazience, otwórz wody z kranu i sprawdzić, czy to działa dobrze, jeśli zatkana kanalizacja. że mikser płynie, nie można zwrócić uwagę, że jest nadal w większości przypadków, po rozliczeniu każdego właściciela sprawia napraw.

Następnie spójrz na podłodze i drzwiach. Oczywiście, zakup mieszkania z naprawą oszczędza nowi właściciele wiele kłopotów. Ale z drugiej strony, nowy właściciel zawsze próbuje zaaranżować mieszkanie zgodnie z własnymi pomysłami na temat wygody i komfortu, tak przynajmniej kosmetycznych napraw odbywa się w większości przypadków. Jeśli naprawa nie jest przeznaczony do wymiany podłogi i drzwi, wygląd, w jakim stanie są, być może, drzwi nie są zamknięte lub mają braki. Ale szczerze mówiąc, przy wyborze własnego mieszkania przyszły na takich drobnych szczegółów, jak to możliwe i nie zwracają uwagi.

Co należy zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania

Zakup mieszkania: przygląda więcej szczegółów

Kiedy wszystko wewnątrz dokładnie badane, to jest możliwe, aby przejść do weryfikacji bardziej globalnym. Następną rzeczą zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania, to co sprawiło, że ściany domu. Lepiej jest, gdy jest to dom cegła, uważa się za trwałe domów stałych, którego ścianki wykonane są monolityczne formowanie. Na „oko”, aby zdefiniować ściany domu trudne, szczególnie jeśli mieszkanie przeszedł gruntowny remont i to już wyłożone ściany i sufit. Ale w ogóle w monolitycznych ścianach domów całkowicie bez szwów.

Następnie, nie bądź leniwy, aby dowiedzieć się od tego, co odbywa się pokrywają, to drewniane lub betonowe. Oczywiście, drugi pierwszy korzystny. Informacje te, jak również rok budowy, można znaleźć w paszporcie technicznym mieszkania. Generalnie, jeśli konstrukcja bezpieczna, inaczej to będzie stać na 50-100 lat.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania

Filmy na temat „Jak sprawdzić czystość mieszkania przed zakupem i uniknąć oszustwa przy zakupie nieruchomości część 3”

Ponadto, wiele informacji można dowiedzieć się od swoich sąsiadów i babcie, którzy siedzą na ławce w pobliżu domu. Kto mieszka w mieszkaniu i kto jest zarejestrowany (a nagle nie została zarejestrowana osoba odbywa karę w miejscach nie tak odległy?) Jak często odciąć prąd, woda, ciepło (tam są domy, które są najbardziej „get” w tym zakresie), w ogóle czy to mieszkanie jest problematyczne

Mam kilku przyjaciół nieszczęśliwych, którzy mieszkają na parterze wielopiętrowych budynków, w tym domu punktualnie zatkania kanalizacji pionu, a więc, że zawartość rur kanalizacyjnych unoszące się w mieszkaniu nawet w salonie z przyjaciółmi. Czy chciałbyś mieszkać w tym mieszkaniu? Nie sądzę.

Co jest lepsze - stary dom lub budynek

Co należy zwracać uwagę przy zakupie mieszkania

Oczywiście, nowy dom lepiej niż stare, przynajmniej on będzie dłużej, a inwestycje, zazwyczaj w mieszkaniach mniej. W takie mieszkanie nie musi robić demontaż wszystkich nowych komunikacji, ale także nie powinna ulec zmianie. Czasami nowe mieszkania są sprzedawane z darmowego planu, w którym istnieją tylko zewnętrzne i nośne ściany i oddzielna łazienka, reszta pokoju, masz prawo plan, zgodnie z własnymi wymaganiami. Można wyróżnić inne korzyści z zakupu domu w budynku - jest brak poprzednich właścicieli, więc nie ma potrzeby, aby sprawdzić historię mieszkania, a to nie jest konieczne, aby odpiąć pewien procent kosztów pośredników i agentów.

Jak wybrać mieszkanie

Ale wady takiego zakupu jest również dostępny, na przykład, czas dostawy przedmiotu może zostać przeniesiony na czas nieokreślony lub nawet zamrozić w przypadku upadłości firmy budowlanej. Zakup mieszkania w bezludnej okolicy, pojawia się ryzyko życia w dzielnicy o złej infrastruktury, myśleć o tym, gdzie robić zakupy, czy nie ma w pobliżu szkoły i przedszkola?

Co do naprawy, a następnie, po pierwsze, w ciągu pierwszych dwóch lub trzech lat, aż dom będzie kurczyć, nie będzie w stanie dokonać w pełni napraw w mieszkaniu, a po drugie, należy być przygotowanym na to, że wszyscy sąsiedzi od pierwszego do ostatniego piętra w ciągu kilku lat będzie przeprowadzać hałaśliwe prace budowlane nawet w weekendy.

Kolejność rejestracji zakup mieszkania: na co zwrócić uwagę

Jakie dokumenty są niezbędne, by sprawdzić przy zakupie mieszkania

W momencie zakupu mieszkania w przyszłych właścicieli nie jest pojedynczym siwe włosy, nadal jest to wydarzenie wiąże się z pewnymi kosztami nerwowych. Zobaczmy, jakie dokumenty są potrzebne, by sprawdzić przy zakupie mieszkania? Pożądane jest, aby zobaczyć certyfikat tytuł do mieszkania i sprawdzić imię i nazwisko właściciela z jego paszportu. Następnie można sprawdzić umowy sprzedaży lub umowy o dar (utrzymania życia, świadectwo spadkowe). To właśnie te dokumenty potwierdzające własność nieruchomości.

Następnie spójrz zaświadczenie z wydziału mieszkaniowego członków rodziny, nie są wymienione osoby, które są zarejestrowane w tej chwili w mieszkaniu, a kto jest właścicielem. I pomoc z mediów o braku długów nie zaszkodzi spojrzeć. Na ogół przy zakupie mieszkania jest lepiej zwrócić się do prawników, są bardziej kompetentne, aby odpowiedzieć na wszystkie pytania, ponieważ tutaj istnieje wiele pułapek.

Podobne filmy „view mieszkanie, zanim kupisz”

Jeżeli weryfikacja dokumentów powiedzie, możliwe jest zawarcie umowy sprzedaży. Jaka jest procedura rejestracji zakup mieszkania? Na transakcji sprzedaży do notariusza kupującego przychodzi tylko z paszportem, a sprzedawca musi przynieść dokumenty potwierdzające prawo własności, paszport (jeśli posiada jednego właściciela, jeżeli właściciel jest więcej, paszporty konieczność dla wszystkich), dane o produkcie do mieszkania, dokumenty dotyczące przeniesienia własności lokalu ,

Po dokonaniu transakcji, nowy właściciel jest w dokumentacji technicznej Urzędu i zarejestrować prawo własności do mieszkania. Ponadto, w obecności nowego właściciela są rejestrowane wszystkich członków rodziny do nowego adresu. A potem pozostaje jedna mała rzecz - nowy właściciel musi odwiedzić wszystkie narzędzia do odnowienia kont osobistych.

Wybierz swoje własne mieszkanie przyszłość

Podobne filmy „Mieszkania do wynajęcia Wybór i poszukiwanie pośrednicy i brokerów Rozwód i oszuści wszystko dzierżawy”

Tutaj, w rzeczywistości, to jest najważniejsze, na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania. Nie bądź leniwy, aby zbadać wszystkie dostępne informacje na temat niuansów i pułapek zakup nowego mieszkania. I to jest lepsze dla tego procesu podłączenia inteligentnego prawnika.

Autor Władimir Biełow