Co to jest obciążenie (ograniczenie) grunty

Filmy na temat „Czy muszę brać pod uwagę obciążeń i ograniczeń na lądzie i służebności?”

Wideo na „Wyciąg z katastralnego paszportu działce nowoczesnego stylu”

Po znalezieniu odpowiedniego gruntu, który jest na sprzedaż, nie spiesz się do zawarcia umowy sprzedaży. Może się okazać, że ta ziemia ma obciążeń (ograniczenia) w zakresie jego działania. W języku prawnym - jest obecność dozwolone przez prawo lub przez właściwe organy zakazów i warunków ograniczających korzystanie z jego właściciel gruntu, który jedzie na sprzedaży z tymi ograniczeniami. Tak więc konieczne jest, aby sprawdzić, czy taki „ładunek”, na terytorium lubiłem przed rejestracją umowy.

Wideo na „dużym jeziorem do pływania”

Jakim ograniczeniom może być obarczona gruntów przeznaczonych do sprzedaży?

Grunty służebności gruntów i wynajem

Nieodpłatne lub ograniczone prawo opłacane użycie innej części ziemi jest służebność. Innymi słowy, każdy obywatel może uzyskać prawo do ograniczonego użytkowania swoją działkę, jeśli, na przykład, do ziemi, którą można uzyskać tylko poprzez swój dobytek. W tej sytuacji, Twoja strona będzie ładować służebności. Procedura jego przyjęcia może przejść zamówienia, ewentualnie do odrzucenia obciążenia - na drodze sądowej. Typowym przykładem służebności jest zapewnienie dostępu do mieszkańców okolic rzeki lub jeziora.
Tego rodzaju ograniczenia są nakładane w przypadku naprawy lub przenieść bydło na pastwisko i pić wodę przez wasz kraj. Oczywiście, istnieje możliwość podważenia wszelkich takich roszczeń osób potrzebujących. Jednak praktyka sądowa daje nam obraz statystyczny nie jest na rzecz właścicieli gruntów. Jest to często lepiej zawrzeć umowę, zamiast poświęcać czas i pieniądze na sprawy sądowe. Dlatego zakup konkretnej nieruchomości, powinno być przygotowane do poszczególnych wad.
Ten rodzaj obciążeń jest na podstawie umowy najmu oznacza, że ​​jest to strona sprzedaży ograniczoną wynajem. Ponieważ przepis dzierżawy ziemi nie wyklucza prawa właściciela zlecenia, to jest do zaakceptowania sytuacja. Dlatego zdarza się, że kupując działkę, nowo właściciel uzna lokatora.

Kredytów hipotecznych i podatek gruntowy zastaw

Jest to rodzaj zabezpieczenia kredytu, pożyczka jest zabezpieczona nieruchomości (w tym gruntu). Jedną z form takiego zabezpieczenia jest umowa kredytu hipotecznego. Jego istotą jest to, że właściciel posiada i wykorzystuje właściwość, ale pożyczkodawca (wierzyciel) nasz właściciel jest uprawniony do wycofania nieuczciwej własność dłużnika jest w stanie spłacić długu. W takim przypadku dłużnik może być osoba trzecia, na której zlecenie właściciela jego własności.
Bardziej powszechne porozumienie hipotecznych z kredytu bankowego. Na przykład, obywatel postanowił wziąć pożyczkę w banku, a on jest właścicielem gruntów. W celu zabezpieczenia kredytu w banku, z reguły wolą wziąć hipotekę nieruchomości. A jeśli kredyt jest spłacany, to ta strona zostanie sprzedany, a wpływy zostaną przeznaczone na spłatę kredytu. W przypadku, gdy strona będzie kupić (oczywiście za zgodą Banku) w okresie od ciężaru kredytu, zobowiązanie hipotecznych zostanie przeniesiona do nowo utworzonego właściciela, mimo że może nie być świadomy tej umowy o kredyt hipoteczny.
Więc jeśli kupił ziemię ograniczony hipoteką, a poprzedni właściciel nie płacić pożyczki kredytowej, oczekuje się przybycia przedstawicieli komornika lub banku, który narazi zastaw nieruchomości na sprzedaż.
W przypadku zastawu podatku chodzi o procesie zapewnienia obowiązku podatkowego nie jest wykonywany w czasie. Oznacza to, że własność podatnika mającego zobowiązania podatkowego w podatku zastawu. Ponadto, taka osoba nie może uczestniczyć w żadnych transakcji notarialnych. Tak więc, jeśli na właściciela gruntu, obciążone zastawem podatkowego, nie ma możliwości sprzedaży nieruchomości, takich aż do zobowiązania podatkowego nie jest wypłacane w całości.

Rodzaje stref specjalnych oraz zakaz przeniesienia własności

Osobliwością tego typu obciążenia, że ​​istnieje ziemia bliskość własności do obiektu otoczonego specjalnych strefach. Obiekt charakter określa obszar wokół nich, a zatem szczególnie obciążenie gruntów. To jakie są rodzaje obszarów są tam?
strefy ochrony sanitarnej powstała wokół obiektów, w których nie ma źródeł wody (kryte i odkryte), systemy odwadniające, uzdatnianie wody i urządzeń poboru wody, miejsca rekreacyjne. Strefy te są tworzone w celu zabezpieczenia epidemiologicznego tych obiektów.
Jeśli można natknąć się na miejsca, gdzie w trybie ochrony, możliwe jest, że jest to specjalna wersja strony z obciążenie - strefy bezpieczeństwa. Ten rodzaj strefy otacza obiekty dziedzictwa kulturowego i cennych naturalnych cech, stacji meteorologicznej, obszar wzdłuż linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, urządzeń przemysłowych.
Tego rodzaju dziedziny, takie jak ochrony sanitarnej, znajduje się w pobliżu obiektów, które wydzielają substancje szkodliwe wibracje, zapach, jak również zwiększony hałas. Celem tego typu stref edukacyjnych - oddzielenie minusie od salonu. W takich miejscach zabronione jest wznoszenie budynków mieszkalnych i innych obiektów związanych z pobytu stałego lub pobytu osób. I oczywiście, te strefy stworzyć odpowiedni obciążanie ziemi.
Wyobraźmy sobie, że właściciel terenu, znajduje się w sprzedaży, jest stroną postępowania w każdym przypadku. W tym przypadku przedmiotem sporu w sądzie nie mogą być grunty rolne. Wszystko może się zdarzyć, na przykład, właściciel dłużnika lub dopuszcza spraw rodzinnych w postępowaniu rozwodowym. Tak więc możliwe jest, że w wyniku procesów sądowych na właściciela zostaną nałożone cło, w tym finansowe. Albo na przykład, jeszcze przed podjęciem uchwały sporu, sąd może nałożyć zakaz przeniesienia własności.

Podobne filmy „obciążenie”

Skąd wiesz, że przed lądowania z obciążeniem?

Aby rozpocząć, należy poprosić o ograniczeniach bezpośrednio od osoby, która sprzedaje wylądować. Jednak nie należy przyjmować za pewnik podobną odpowiedź.

Podobne filmy „Sprzedaży Trade Center i ziemię pod nim”

Poprawnym rozwiązaniem jest wziąć wyciąg z Unified Państwowego Rejestru (Unified Państwowego Rejestru praw do nieruchomości).

Filmy na temat „Gazecie Prawnej 12/06/2015. "Wartość gruntów katastralny" A.E.Mihaylova "

Wideo na temat „Legal kampanii alfabetyzacji. Własność gruntu. Ester z 10.12.2015”

Pobierz fragment zeznań może być prawo własności witryny informacje o liczbie katastralnego i dokładny adres strony. Ekstrakt ten ma prawo do nikogo. To dodatek do powyższego wymagane informacje, następujące ważne informacje na ziemi zostaną uwzględnione: obszar, właściciel i wreszcie wszystkich obciążeń. Ponadto, dokument ten jest przydatny przy rejestracji umowy sprzedaży.