Przeniesienie własności: jak sporządzić dokumenty?

Film „Jak sporządzić dokumenty na zemllyu”

Ocena ryzyka: wola lub darowizny

Większość ludzi nie ma specjalnego prawnej wiedzy, czasu i chęci, aby zrozumieć różnicę między darowizny przez woli. Jednocześnie naturalna sytuacja życiowa: decyzja jednej osoby przekazać dowolną wartość dla innych.

Jednocześnie często mają pytania dotyczące postaci wyegzekwowania prawo do posiadania własności.

Jak dokonać przeniesienia własności?

Co to będzie - czyn od darowizny lub spadku?
W cywilizowanych krajach, to staje się normą, gdy rozwiązanie problemów związanych z dziedziczeniem lub Kompilacja poświęcenie zaangażowani prawnicy rodzin, prawników dotyczące spraw mieszkaniowych, notariuszy.
Przez przeniesienie dziedziczenia, zwłaszcza jednej obudowie, należy podchodzić z wielką odpowiedzialnością. Musisz dokładnie zrozumieć: jaka jest różnica między dawstwa i testament, który jest korzystny dla oceny wszystkich ryzyk przed podjęciem ostatecznej decyzji.

Wideo na „czas realizacji na nieruchomości spadła dokumentów”

Funkcje bezpieczne prawa własności wynikające z umowy darowizny

według Artykuł 572 kodeksu cywilnego, Umowa darowizny dokonane z udziałem 2 stronach: dawcy i obdarowanego prezent przekazu, która je otrzymała. wymóg obowiązkowy - wzajemne porozumienie między nimi. Wzajemne decyzja ze stron umowy jest zdefiniowany jako remis - ustnie, na piśmie lub przez notariusza.
Dokonanie oddanie nieruchomości Polega ona na bezinteresowności i rejestracji praw własności. Jeżeli obdarowany zapewnienie odszkodowania, nieruchomości w zamian za prezent, barter lub sprzedaży.
Od notarialnego biorcy jest wolny pod względem własności do osoby, która uczyniła go darem.
Umowa darowizny mogą być przeznaczone do przekazywania cennych nagród, udziałów, akcji, udziałów, pojazdów, mieszkań.
W sprawie zawarcia umowy darowizny na maszynie (lepiej jest uwierzytelniać) pojazd zostanie usunięty z konta policji ruchu drogowego. Kolejny etap - do zasilenia właściciela rejestruje samochód.

Od prezenty w tym przypadku są uważane za dochód osobisty, obdarowany musi płacić podatki zgodnie z prawem Federacji Rosyjskiej „O podatku dochodowym od osób fizycznych”, których wielkość zależy od wartości nieruchomości oddanej do niego (13%).
Jeśli chodzi o cenne prezenty o wartości ponad 3000 rubli, wymaga pisemnego poparcia ustawy transferowego. Wymagania te odnoszą się do przeniesienia na podmiot prawny zawiera żadnych obdarowanego.

Procedura udzielania mieszkań

rejestracja Przeniesienie prawa własności do mieszkania przez Federalnej Służby rejestracji państwowej. Będzie to wymagać dokumentów potwierdzających prawo własności dawcy (dowodu rejestracyjnego), katastralny mieszkanie (wydany paszport WIT) oraz dokumentów po obu stronach identyfikacji.
Jeśli obudowa darowizna odbywa się w zwykłej formie pisemnej, należy złożyć 3 kopie umowy. 2 z nich zostaną przeniesione do stron umowy, jeden zostanie zapisany w przypadku ustanowienia prawa do mieszkania obdarzyć.
Kiedy notariusz wymaga 3 donacja oryginalne mieszkanie oraz 1 egzemplarz.
Podczas kontaktu Companies House są wypełnione oświadczeń w imieniu dawcy, biorcy. Po zapłaceniu należności państwowej, mieszkanie będą notowane na dary i zaświadczenie o rejestracji.

Filmy na temat „Wykonywanie umowy sprzedaży samochodu i zakup i jak zarabiać na samochodzie”

Jaka jest wola?

Jeśli nie są bezpośrednimi spadkobiercami majątku, są one automatycznie przyznane prawo do dziedziczenia. Ale przede wszystkim koniecznością w celu zapewnienia transferu prawną praw własności do innych po śmierci poprzedniego właściciela, sporządzić testament dziedziczenie. Ustawodawcy rozpozna go jako kluczowy sposób oddawania spadkowego śmierci zgodnie z wolą właściciela.
Spadków spadkodawca musi być w stanie w momencie rejestracji i uczestniczyć osobiście. Dokument powinien wyrazić wolę tylko jednej jednostki genetycznej.
Prawo do własności ustawowego pozwala spadkodawca rozpowszechniać całość lub część spadku pomiędzy spadkobierców. Kodeks cywilny eliminuje bezpośrednie spadkobierców testamentu, nie wyjaśniając powodów.
Sporządzić testament, należy zauważyć, że zgodnie z Artykuł 1149 kc połowa spadków uznane obowiązkowe dla kilku kategorii spadkobierców. Przede wszystkim, to jest małoletnie dzieci, dzieci niepełnosprawne, rodzice lub małżonek, wszyscy, którzy byli na utrzymaniu zmarłego.
Opcjonalnie dokument spadkodawca może być zmienione lub odwołane.

Video na „13. Jak sporządzić dokumenty na sprzedaż”

Sporządzić testament w szczególnych okolicznościach

Czasami spadkodawca nie może podpisać osobiście ze względu na analfabetyzm, poważnej choroby lub niepełnosprawności, wówczas jednostka zaangażowana. Na wniosek spadkodawcy i jego obecność tej osoby znaki dla niego będzie.
Artykuł 1124 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej wskazano liczbę osób, które nie są uprawnione do działania w wyżej wymienionych osób:

Wideo na „Legacy mieszkania. Jak sformalizować swoje prawa”

• Każdy obywatel, potwierdzające wolę, w tym notariusza;
• Osoba zainteresowana testamentowe odmowa, Jego rodzice, małżonek, dzieci;
• Osoby, które nie spełniają wymogów w zakresie zdolności;
• nie wysoko wykształconych;
• Obywatele z ciężką niepełnosprawnością mających wpływ na realizację danego bytu zdarzenia;
• Osoby, które nie posiadają wystarczających właściwości języka, w którym wola jest.

Co do zasady, osoba jest definiowana według woli spadkodawcy. Wyjaśnienie poszczególnych powiernika, ustalić pojemność zapewnia notariusz.
Prawo przewiduje sporządzenie testamentu w nagłych przypadkach. Artykuł 1129 kc wymaga w takiej sytuacji, jednoczesna obecność w następujących warunkach:

• zagrożenie życia;
• niemożność notarialnego.

Last Will określa obywatela osobiście w 2 przedstawiają świadków na poparcie tego czynu. Z zastrzeżeniem tych warunków zostanie uznany za testament.
Zainteresowany w wykonywaniu woli, czyli za pomocą dziedziczenia, należy złożyć do sądu dowód, że wymogi woli.
Jeśli pozytywna decyzja jest wykonalna testament.
Jeżeli nadzwyczajne okoliczności przerwać żyjący człowiek powinien w terminie jednego miesiąca wydania w formie aktu notarialnego wola, wola mocy nie jest stracone.
Potwierdzeniem tej notarialnego przeniesiona do przechowywania jest uznawane jako zamknięte. W przeciwieństwie do niego jest to, że jej treść będzie znana dopiero po śmierci spadkodawcy.

Kto ma prawo do procedury rejestracyjnej spadkowych?

Zgodnie z zasadami, wola musi być poświadczone przez notariusza lub innych urzędników w przypadku szczególnych okoliczności.
Artykuł 1127 kc ustalić listę urzędników, którzy mają takie samo prawo do zarejestrowania wolę, a także pracowników kancelarii notarialnej:

Filmy na temat „Jak migać dokumenty?”

• dyrektor lub szef lekarzy domów dla osób starszych i niepełnosprawnych, wodzów szpitalne skarbowych lub starszych lekarzy, posłów na obiektach szpitalnych medycyny;
• kapitanowie statków pływających pod banderą państwa z Rosji, podczas rejsu;
• Szefowie podbiegunowym, eksploracja, archeologiczne i inne wyprawy;
• Dowódcy jednostek wojskowych - w przypadku woli, nie tylko żołnierzy, ale także cywilów, członków ich rodzin, w przypadku braku notariusza w specjalnych miejscach dyslokacji wojsk;
• Szefowie agencji wyspecjalizowanych wykonujących wyroki pozbawienia wolności.

Darowizna różni się od woli?

Porozumienie w sprawie dotacji, w przeciwieństwie do bardziej opłacalne woli w wielu przypadkach. Różnica polega na tym, że darowizna nie kwestionuje, z wyjątkiem sytuacji, o fałszerstwa, oszustwa, uznając niezdolność dawcy w momencie transakcji, gdy zamówienie jest anulowane.

W razie potrzeby, natychmiastowe przeniesienie własności, lepiej wydać czyn. Opóźnione donacja znamienny tym, że własności jest nadać pewien okres czasu, ale nie jest to konieczne w życiem dawcy.
Poświęcenie pozwala przenieść jego własność na rzecz tych osób, które uważa, że ​​dawcy godny dar. Nieruchomość może być przeniesiona na raz, to jest bardziej opłacalne dla obu stron, aw woli - dopiero po śmierci spadkodawcy. Świadectwem mieszkaniu, niezależnie od woli twórcy, ani wyrażona może zostać zakwestionowane przez spadkobierców. Zgodnie z t. 1149 kc spadkobierca, jak zauważono w woli, nie może w pełni się zapisy.

Deal darowizna podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym w wysokości 13% wartości „dar” do zapłaty przez obdarowanego w okresie opodatkowania. W przypadku drogiego mieszkania, kwota ta może być dość znaczna. Na przykład, jeśli mieszkanie jest warte 3 miliony, podatek będzie wynosił 90 000 rubli. Jeśli prezent zajmuje bliski krewny (dziecko, rodzic), to jest zwolniony z podatku. Spadkobiercami testamentu zwolniony z wszelkich podatków i muszą uiścić opłatę State notariusza (0,3-0,6% wartości spadku). Na przykład z płaskiej zmienia 9000 - 18 000 tys. Różnica jest wyczuwalna.