Jak peredarit mieszkaniu?

Podobne filmy „vlog codziennym życiu || chemiczna w nowym mieszkaniu”

Załóżmy, że dano mieszkanie. To zdecydowanie radosna chwila, ale są sytuacje w życiu, kiedy jest to potrzebne peredarit.

Po stać się właścicielem mieszkania, a to oznacza, że ​​masz pod ręką certyfikat własności nieruchomości, masz pełne prawo prezentowany Państwu mieszkanie, peredarit.

Filmy na temat „Jak pić mieszkanie wynajmowane Kazachowie”

Aby to zrobić, należy o wydanie zaświadczenia prezent, lub darowizny.
Procedura rejestracji oddawania nieskomplikowanej umowy. Wydał akt darowizny, jeśli właściciel mieszkania (dawca) jest chęć oddania jej własność na drugą stronę transakcji (biorcy). Umowa darowizny jest ważne zwrócić prawidłowo, może zaistnieć potrzeba profesjonalnej pomocy.

Wykonujemy się donacja

Aby rozpocząć, należy zawrzeć umowę darowizny lokalu na piśmie. Można go zapewnić notariusza: to pomoże, jeśli dokument zostanie nagle stracił, tak jak w tym przypadku, zawsze można wziąć kopię notariusza. Ale sama umowa nie przenosi praw własności do biorcy, musisz się zarejestrować w Urzędzie Federalnej Służby Rejestracji (Rosreestr) w miejscu swojej transakcji.
Dawstwa rejestracji potrzebne są następujące dokumenty:

Film „Jak zaoszczędzić na mieszkanie, tak?”

• Wniosek o rejestrację własności biorcy;
• Wniosek o rejestrację przeniesienia własności mieszkania od dawcy;
• Otrzymanie zapłaty podatku państwowej rejestracji praw własności do mieszkania;
• Paszport dawcy i biorcy;
• katastralny paszport nadawany na obiekcie, wyciąg z katastru nieruchomości państwowej, dostępny w WIT;
• zaświadczenie o rejestracji państwowej prawa własności mieszkania, które są wysyłane jako dar;
• Informacja o składzie osób zarejestrowanych w tej dziedzinie.

Niuanse w projektowaniu

Należy zwrócić uwagę na pewne niuanse w projektowaniu tej transakcji:

• jeśli nadawany przez uszkodzony lub nie osiągnął pełnoletność, trzeba będzie pisemnej zgody opiekuna lub kuratora;
• Trust darowizna rejestracji do mieszkania musisz jeśli projekt został powiernikiem, na przykład, agenta lub adwokata;
• również trzeba będzie notarialnie zgody wszystkich stron do skończenia transakcji, jeśli ofiara jest przenoszona tylko część pomieszczeń;
• Jeśli darowizna jest przesyłany częścią pokoju, ale ten, który jest prezentowany, jest jednym z właścicieli, zgoda pozostałych właścicieli nie może twierdzić;
• zapewnić skrypty dla każdej ze stron umowy, jeżeli czyn w paszporcie mieszkalnym w formie pisemnej;
• pamiętać, że bon nie mogą być kwestionowane, z wyjątkiem przypadku oszustwa.

Tak, masz zamiar peredarit przedstawiane użytkownikowi nieruchomości, wszystkie informacje potrzebne, że masz teraz. Pozostaje do omówienia finansowej części pytania.

Podobne filmy „vlog: Jak udało nam się zebrać 1 mln rubli na mieszkanie / pożyteczne zwyczaje”

Co należy wiedzieć o wartość tej transakcji?

Filmy na temat „Jak zaoszczędzić pieniądze na mieszkanie? HIPOTECZNE wziąć, czy nie?”

1. Jest to podatek od darowizny nieruchomości, to będzie 13% kosztów mieszkania, jeśli dawcy i obdarzyć nie są członkami tej samej rodziny (małżonek, rodzice, dzieci) lub bliskich krewnych (bracia, siostry, wnuki, dziadkowie). Innymi słowy, jeśli jesteś dalsi krewni lub brak krewnych, obdarowany będzie musiał zapłacić państwu 13% ceny zakupu.
2. wydatki obowiązkowe obejmują wnoszenia opłat za przeniesienie własności lokalu.
3. W tym przypadku, jeśli zorganizować czyn notarialnie, trzeba będzie do uiszczenia opłaty państwa na notarialnego (jego koszt to zwykle zależy od kosztów mieszkaniowych).

Czasami zdarzają się sytuacje, kiedy nie jest to konieczne peredarivat odbierane i wydawania umowy sprzedaży.
Oczywiście, to jest w przypadku dalekich krewnych lub innych twarzach, jak zapłacić 13% wartości takiego prezentu jest nieopłacalna i nieprzyjemne: natychmiast budzi podejrzenia transakcji fikcyjnych. Może być darem została wykonana za długi: jeżeli zostanie ustalone, że rekompensaty pieniężnej za akt dawania świadectwa prezent zostanie unieważniona. Tak więc, jeśli chcesz, zdobyłem mienia przedstawić osobę, która nie jest blisko ciebie na związek, to lepiej wydać umowy sprzedaży.
Jednocześnie, umowa darowizny istnieje wiele zalet.
Na przykład w sytuacji, gdy został podarowany przestrzeń życiowa mąż / żona, nie będzie uczestniczyć w sekcji procedury nieruchomości w rozwodzie. Dokonując wpłaty, nie będzie musiał zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych (podatek od dochodów osób fizycznych), ponieważ dajesz, a nie zarabiać.

A jednak, zakwestionować czyn może jedynie w ciągu 3 lat od daty podpisania umowy darowizny, pod warunkiem, że dawca zmarł, a jego życia ma prawo do dysponowania ich własnością.