Procedura rejestracji darowizny do domu

Video na „umowa sprzedaży domu mieszkalnego i ziemi”

Jednym z najczęstszych i najbardziej kontrowersyjnych zagadnień w stosunkach cywilnych obywateli ukraińskich są cechy mechanizmu odbierającego umowy darowizny nieruchomości. W części 2 art. 719 kodeksu cywilnego stanowi, że donacja domu Jest porozumienie w sprawie własności przez jedną osobę w nieruchomości na inną, sporządzone na piśmie w formie darowizny i notarialnie. Ukraina prawnie uregulowane kolejność procesu rejestracji dedykacyjny następujące dokumenty prawne: Kodeks cywilny, ustawa „O notariusza” przez Ministerstwo Sprawiedliwości numerem 296/5 z 22.02.2012,

Umowa darowizny mogą być sporządzane i legalnie wydane w dwóch wariantach:

Wideo na „przydatnych informacji na temat kwestii prawnych”

1. Prawdziwy kontrakt, gdy mieszkanie jest przeniesiona na własność biorcy natychmiast po podpisaniu darowizny.
2. Kompromisowe porozumienie, które przewiduje pewną odroczenie terminu i warunków, z początkiem, który jest przekazywany do domu jako prezent. Ta opcja jest najczęściej używany jako środek zapewnienia mieszkań dla swoich bliskich po swojej śmierci. Alternatywą jest świadectwem, który charakteryzuje się długim procedury wjazd starszego typu. Jednak w swej istocie dedykacją i wola - zupełnie różne dokumenty.

Mechanizm rejestracji umowy darowizny

Proces rejestracji darowizny składa się z zebraniem niezbędnych zapytań, sporządzanie umowy na piśmie notarialnego i rejestracji państwowej.

Dla prawomocnym umowy darowizny na Ukrainie jest konieczne, aby przedstawić swoje dokumenty notarialne, w tym:

1. Tytuł dokumentu - darowizny, sprzedaży, utrzymanie życia, wymiany, zaświadczenie o własności i inne.
2. Informacja o wartości bilansowej domu.
3. Pomoc z rejestru własności nieruchomości (od WIT).
4. Pomoc z wydziału mieszkaniowego (forma numer 3) w sprawie rejestracji osób mieszkających w domu.
5. Zgoda małżonka prawnie certyfikat (jeśli mieszkanie zostało kupione w małżeństwie).

Wideo na „darowizny lub testamentu”

Jeżeli osoba obdarowanego - dziecko w wieku do 14 lat, prawo przewiduje uchwałą organu opiekuńczego i powiernictwa zaakceptować dar nieruchomości. Ponadto, notariusz musi zweryfikować nieobecność areszcie w domu lub przeniesienia zastawu skarbowego. Jeśli zostanie to potwierdzone, należy odmówić aresztowanie mieszkania w projektowaniu poświęcenia. Jeżeli dostępne dane rejestrowe na obciążeń podatkowych aktywów lub kredyt hipoteczny na dom, wykonać czyn może być tylko za zgodą organu podatkowego i hipotecznego.

Podatki i możliwość wypowiedzenia poświęcenie

Zgodnie z art. 174 Kodeksu Podatkowego Ukrainy, dom otrzymał dar, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Wyjątkami są obdarowanego w imieniu członków pierwszej relacji rodziny (żona, mąż, rodzice, dzieci). Nie bliskich krewnych momencie otrzymania wpłaty w domu musi zapłacić podatek w wysokości 5% salda jego wartości. W przypadku, gdy obdarowany - osoba trzecia, kwota podatku wynosi 15%. W momencie oddawania do notariusza nie jest konieczne, aby przedstawić pokwitowanie zapłaty specjalnego podatku.
Konflikty pojawiają się często po rozdaniu jest w ramce, na przykład, gdy obdarowany ma dzieci i po donacji, starają się wyrzucić z ich rodzicami w mieszkaniu. Należy pamiętać, że takie działania są nielegalne. Zgodnie z Konstytucją oraz innych dokumentów prawnych, obywatel ma prawo do życia w zależności od ich miejsca zamieszkania, nawet jeśli nie jest właścicielem, i nikt nie może być eksmitowany bez świadczenia mieszkaniowego alternatywy.

Czyn może zostać rozwiązana w sądzie w obecności następujących faktów:

1. Obdarowany dopuścił się przestępstwa w stosunku do dawcy lub jego rodziny.
2. Prezenter doświadczył odbieranie dom prezent.
3. Morderstwo popełnione dawców, którzy przeprowadzili obdarowanego. Proces rozpoczyna się od rozwiązania, w tym przypadku następców dawcy.
4. Pojawienie się groźby nieodwracalnej utraty mienia lub zaniedbania.

Do wypowiedzenia umowy darowizny - nie jest bardzo prosta procedura, więc trzeba mieć wystarczającą dowodowego naruszeń bazowych.

Wideo na „sprzedaż i zakup pokoje”

Podsumowując wyniki powyższego tematu

Zgodnie z ukraińskim prawem, czyn dar - porozumienie w sprawie nieodpłatnego przeniesienia własności nieruchomości, sporządzone na piśmie i poświadczone notarialnie. Te stosunki prawne regulowane są przez kodeks cywilny, ustawa „O notariusza”, przez Ministerstwo Sprawiedliwości numerem 296 piątych 22.02.2012 Mr.. Przed rozpoczęciem rejestracji zamówienia należy składać do notariusza tytuł dokumentu, świadectwo wartości księgowej dokumentu, świadectwa własności WIT formularz №3 z obudowy. Jeśli mieszkanie zostało nabyte w małżeństwie, trzeba także złożyć pisemną zgodę męża / żony.

Wideo na „poradę prawną :: Jak rozwiązać umowę darowizny”

Uzyskano jako dar dom będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli obdarowany jest dalekim krewnym, w wysokości 5% wartości księgowej, a 15% - do ogółu społeczeństwa. Jeżeli obdarowany jest pierwsza relacja z dawcy (żona / mąż, rodzice, dzieci), z zastrzeżeniem daru nie podlega opodatkowaniu. Umowa darowizny może zostać rozwiązana pod warunkiem zabójstwo z premedytacją biorcy dawcy, jeśli popełnione przez przestępstwo w stosunku do dawcy lub członków jego rodziny przez obdarowanym przez niedbały jeśli chodzi o dar bojaźni lub nieodwracalną utratę własności, gdy dawca przeżył obdarowanego.