Warunki darowizny do umowy z apartamentami

Który jest i który jest uprawniony do dać inną nieruchomość w Rosji: dom, ziemia, mieszkanie? Na pierwsze pytanie „kto?”, Wszystko jest łatwe.

Każdy pełnosprawny dorosły obywatel naszego kraju osobiście lub przez pełnomocnika w każdej chwili ma pełne prawo, aby zaprezentować swoją własność.

Filmy na temat „Agencji Nieruchomości "puls", Dniepropietrowsk, zakup mieszkania na sprzedaż "

Oczywiście, pełnomocnictwo w tym przypadku muszą być wykonane prawidłowo zgodnie z prawem przez notariusza i mają odręcznym podpisem mocodawcy. Dedykacja do mieszkania lub innej nieruchomości wymaga spełnienia dwóch warunków:

1. Przedmiotem dając prawnie należy do dawcy. Legalność nieruchomości jest wymagane do potwierdzenia przez wszystkich dokumentów Tytuł i certyfikatów. Ie możliwe tylko Rejestracja dedykacyjny w sprywatyzowanej mieszkaniu.
2. Prezenter jest w stanie grazhdaninom.Sereznym przeszkodą darowizna może być hipoteka. Zrób prezent świadectwa teoretycznie dopuszczalne, ale wierzyciel może w każdej chwili zakwestionować dokument, bez względu na cenę nieruchomości i wielkość długu na umowie kredytu hipotecznego.

Filmy na temat „Making Mieszkania Domy w Stawropol zakupu i sprzedaży kredytów hipotecznych umowy dar wymiany nieruchomości”

A drugie ważne ograniczenie: the przybrany rodzic, opiekun lub rodzic ma prawo zgodnie z prawem do wydawania bon na mieszkanie, którego właścicielem jest przynajmniej w części do swoich oddziałów i / lub dzieci (drobne syn lub córka zawsze są współwłaścicielami majątku swoich rodziców).
Akt darowizny uprawnia obdarowanego, aby otrzymać certyfikat autoryzowanym punkcie rejestracji własności do przedmiotowej nieruchomości. Jednakże, jeśli jest to pożądane, obdarowany ma prawo do zwrotu prezent, to znaczy, z niej zrezygnować. Ale zdobyłem nieruchomość dawca nie może przynieść się z powrotem.

Którzy dają apartamenty

A teraz odpowiedź na główne pytanie: Kto może oddać mieszkanie? Odpowiedź brzmi: każdy. rosyjskie prawo pozwala zarejestrować darowiznę nieruchomości absolutnie każdy: osoby fizyczne i prawne, a nawet nieletnich obywateli innych krajów. Możliwe jest również do oddawania rejestracyjnego dwóch lub więcej biorcy.
Oczywiście, główną cechą prawa Twoja darowizna do mieszkania jest jego bezinteresowność. Oznacza to, że wszystkie takie kontrakty są zazwyczaj między „nami”: krewnych, małżonków lub bardzo bliskich przyjaciół. Oczywiście, oni wszyscy mają równe prawo do przyjęcia prezentu lub zwrócić, jeśli coś nie pasuje. Na przykład, jeśli mieszkanie jest w hipotecznych.
W takich sytuacjach najczęściej transakcje bezinteresowność nie można ukryć tak zwanego „podwójnego dna”. To prawdziwy dar, którego rejestracja nie ponosi absolutnie żadnych korzyści materialnych dawcy, niezależnie od jego rzeczywistej wartości.
W odniesieniu do poszczególnych podatku po dokonaniu darowizny nieruchomości, jeżeli nieruchomość jest przeznaczona do jakiegoś krewnego w krewnych pierwszego stopnia (małżonkowie, rodzice, syn lub córka), podatek dochodowy nie trzeba płacić tych osób.
Jeśli odbiorca pożądanego dar nie jest tak bliski krewny, a następnie trzeba będzie płacić specjalny podatek w wysokości pięciu procent całkowitej wartości nieruchomości dawcy. W tym przypadku wszystko jest dobrze obliczone. Może byłoby lepiej kupić nieruchomość do biorcy. Jeśli obdarowany nie może lub nie chce płacić takie podatki, będzie musiał zwrócić prezent.

Szczegółowe umowy darowizny

Na podstawie umowy darowizny mieszkania ma dwie strony: biorcy i dawcy. Podsumowując one między sobą specjalną ofertę, podczas którego dawcą daje darmowe (w przyszłości lub bezpośrednio) biorcy swoją nieruchomość. Jeżeli umowa wypisanym szereg działań nie zastrzeżonych lub własności w stosunku do biorcy na rzecz obdarowanego, na przykład, warunek, aby spłacić hipoteki zamiast dawcy, to czyn dar do mieszkania nie może być traktowana jako umowa darowizny nieruchomości.
Porozumienie w sprawie darowizny mieszkania lub domu może być podpisana osobiście lub przez pełnomocnika od momentu, kiedy przeniesienie nieruchomości została przeprowadzona. Formalne przyjęcie takiego daru - jest przeniesienie biorcy, w tym nieletni, oficjalne dokumenty są w pełni poświadczają swoje prawo własności nieruchomości i rejestracji. Ponadto, obdarowany może również zostać udzielone, i inne ważne dokumenty lub klucze do nieruchomości.

Filmy na temat „umowa darowizny - zasady ruchu c Elena Lukash”

Okres przedawnienia i wypowiedzenie umowy

Porozumienie w sprawie darowizny może zostać rozwiązana pod warunkiem spełnienia przez obdarowanego o umyślne przestępstwo przeciwko osobie, która daje nieruchomości. Przestępstwo może odbywać się przeciwko zdrowiu lub życiu człowieka, wydania czyn do mieszkania, a właściwość się przeciw dawcy. Są to zbrodnie przeciwko członkom rodziny lub krewnych dawcy, na przykład, współmałżonka, dzieci, rodziców.
Tak więc, jeśli obdarowany umyślnie eliminuje dawcy, to spadkobiercy mają prawo żądać rozwiązania umowy darowizny nieruchomości, niezależnie od dostępności rejestracji praw własności.
Inną bardzo ważną cechą takiej umowy - jest to przedawnieniu. Okres ten jest ustawiony dokładnie na okres jednego roku, gdy ocena jest możliwa darowizna. W tym okresie, każda osoba (może to być nie tylko obdarowanego lub dawca) jest wolny, aby przejść do sądu, jeśli jej interesy w jakikolwiek sposób naruszone zawarcia takiej umowy w sprawie dawstwa i rejestracji praw własności nie jest możliwe.
Niektóre pomóc w tym przypadku może mieć notariusza. Zgodnie z nowymi rosyjskich zamówień, rejestracji nieruchomości mieszkalnej, które działają na terenie naszego kraju od początku 2013 roku, absolutnie wszystkie informacje o obiektach nieruchomości jest teraz wpisane do Państwowego Rejestru, tj przechodzi procedury rejestracji oraz prawo dostępu do niej, jak również do całej bazy danych, posiadanych przez notariuszy i sekretarza stanu.

Wideo na „umowy sprzedaży, darowizny"

Tak więc, jest to notariusz, należy wykonać transakcję skutkującą apartamenty, domy, grunty, ma prawo do weryfikacji pełną historię Nadanie obiekt do zawarcia umowy, a także prawo do zarejestrowania zmiany w rejestrze stanu informacji na temat obudowy po jej podpisaniu.