Jak uniknąć stania się ofiarą oszustwa i nie stracić własne mieszkanie?

Wideo na „ofiarą oszustwa miał stać się mieszkańcem Karaganda”

Więc zdecydowaliśmy się zamienić mieszkanie na równoważny lub mieszkania z lepszymi warunkami i zapłacić wstępnie uzgodniony różnicę. Co trzeba zrobić, aby dobrze spać? Trzeba opracować i wykonać umowę mieszkań barterowych.

Uważa się, że umowa wymiany jest praktycznie najwygodniejszym rozwiązaniem dla transakcji na rynku nieruchomości. Po tym wszystkim, jest to prosty zabieg polegający na przeniesieniu prawa własności do towarów, w tym przypadku, mieszkanie na inne przedmioty, które mogą być takie same lub równoważne nierówny mieszkań oraz lokali ewentualnie niemieszkalnych. Ponadto, zgodnie z tym dokumentem, można zmienić właściwości pojazdów, towarów i innego równoważnego majątku ruchomego i nieruchomego. Jeżeli wymiana jest nierówny, a następnie umowa barter określa wielkość dopłat. Więcej szczegółów na ten temat zostanie omówiony poniżej, a teraz spójrz na małym odcinku.

możesz stać się ofiarą oszustwa

Tak, wszystko urządzone. W miarę upływu czasu, można dojść na policję i poinformował w oficjalnym tonem, że nieruchomość jest zajęta nielegalnie przez ciebie, że kontrakt, który podpisał nie jest ważna, ponieważ osoba, która go podpisała, nie mają prawa własności do mieszkania.
Fakt, że dzisiaj wszystkie dokumenty są sfałszowane, a urzędnicy są przekupieni, bo nie jest tajemnicą. Rozumieć i gorzko przekonany, że nowy dom jest anulowany i będzie musiał wrócić do swojego starego mieszkania, już pakować rzeczy z tyłu. Co można zrobić barter unieważnione. Ale okazuje się, że w tym czasie twój były obudowa została sprzedana.
Oznacza to, że z jednej strony, po prostu trzeba zwolnić nowego mieszkania, ale w starym nie może wejść - jest sprzedawane do innych osób, które do tej pory on zarejestrowany i siedzibę.

Prawo nie zawsze jest po twojej stronie

Prawo stanowi, że jeżeli umowa sprzedaży, darowizny lub zamiany zostaną uznane za nieważne i powrócić do drugiego boku obudowy nie mogą być odbierane (nie tylko gdy jest odsprzedane), strona poszkodowana, czyli uzyskać rekompensatę w pieniądzu.
A teraz okazuje się, że winę za tę sytuację, należy osobę, która nie jest zatrudniony, mieszka w schronisku i od majątku bieliźnie, szczoteczki do zębów i TV „Brzoza” z 1991 roku wydania. Jak myślisz, ile będzie w stanie odbierać pieniądze w ramach rekompensaty? Pytanie jest retoryczne.
Takie oszustwo jest wystarczające realne przykłady życiowe wystarczy. I nie stać się ofiarą oszustwa, trzeba wyczyścić, z prawnego punktu widzenia, aby zrozumieć, co robić i jak to zrobić. I w porównaniu z tym, jak to zrobić zgodnie z prawem, czyli sprawdzić z obowiązującymi aktami prawnymi

Porady, które pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze i frustracji

To bardzo ważny punkt. Jeżeli ustawodawstwo pytanie dotyczy Zawsze sprawdzaj swoje opinie, ich wiedzy, porad, a nawet rządów prawa, które kiedyś nauczyłem, obecne przepisy dotychczasowe. Nasz kraj jest w dziedzinie prawa nie jest szczególnie konserwatywny, mają tendencję do często zmieniać. Nawet niewielka zmiana, na przykład, aby zmienić postać przedawnieniu, i byli pewni, naprawdę stare przepisy mogą mieć katastrofalne skutki. Nie zawsze jest złe intencje - przejście z jednego systemu politycznego i gospodarczego wymaga zmiany w przepisach, które mogą być opóźnione w czasie.
Dlatego też słuchać wszystkich: krewnych, przyjaciół, znajomych, prawników i adwokatów;

patrz odpowiedni akt prawny, który jest ważny w danym momencie. Starają się radzić sobie z przygotowaniem samych dokumentów.

Podobne filmy „Villa w programie "matryca" -"Jak uniknąć stania się ofiarą oszustwa You Tube""

To nie jest tak trudne, jak się wydaje, w rzeczywistości.
Co mówi prawo o zamówieniu mieszkań barterowych?
A teraz przejść bezpośrednio do rozpatrzenia zamówienia mieszkań barterowych. W tym celu musimy akt prawny, który reguluje rejestrację umowy barterowej. Niniejsza umowa jest regulowana przez Kodeks Cywilny Federacji Rosyjskiej. Otwarty rozdział 31 tego kodeksu i są zaznajomieni z artykułów 567-571.
Zgodnie z postanowieniami Rozdziału 31 Kodeksu cywilnego, umowa zamiany zapewnia, że ​​obie strony zdecydowały się wydać umowy, zgodzić się na przeniesienie własności towaru w zamian za inną. W związku z tym każda ze stron i służy jednocześnie sprzedającego i kupującego w odniesieniu do nieruchomości, który jest nadawany w nieruchomości. Konieczne jest, aby rozważyć i wziąć pod uwagę, że umowa zamiany podlegają tym samym wymogom i zasadom, które mają zastosowanie do umowy sprzedaży.
Według kodeksu przewiduje, że realizacja umowy barterowej nieruchomości do wymiany może być równa wartości i inny, który ma być nierówne. W tym przypadku strona, która przewiduje wymianę obudowy o mniejszej wartości, by zapłacić różnicę w cenie nieruchomości. Chociaż umowa zamiany może przewidywać innej procedurze, a wypłata różnicy.
Jednakże, jeżeli umowa barter nie wskazuje, że właściwości różnią się ceną, uważa się, że tej nieruchomości, których właściciele są zamienione miejscami, równoważne.

Podobne filmy „Oszuści w domu: jak chronić się”

Własność nowej nieruchomości przychodzi natychmiast po obie strony zgodziły się na przeniesienie własności. Jest to przy założeniu, że ustawa lub umowa barter nie jest nic innego. Dlatego należy uważnie przeczytać umowę i zostanie zweryfikowana w przygotowaniu i, w szczególności, z chwilą podpisania. Musisz być w to wszystko jest jasne i oczywiste.
Ponieważ zmienia, mieszkania jednego z przekazanych przedmiotów niekoniecznie związanych z nieruchomościami, a następnie umowa jest obowiązkowe rejestracji państwowej w dowolnym organizmie terytorialnej Federalnej Służby Rejestracji, które działają w obrębie dzielnic rejestracyjnych, w którym nieruchomość jest wymienny, w tym przypadku - mieszkania.
Jeśli obiekt w momencie zamówienia są dwa obiekty nieruchomości z różnych organów terytorialnych wspomnianej usługi, zamówienie jest rejestrowane w żadnej z tych organów wybranych przez strony transakcji. To jest, jak negocjować ze sobą, które przeprowadzają rejestrację umowy mieszkań barterowych.

Jakie dokumenty są potrzebne do rejestracji dokumentu?

O rejestrację barteru zamówienia, trzeba będzie posiadać następujące dokumenty:

Podobne filmy „Sprzedaż samochodu? Strzeż się oszustw w salonach b / maszyn!”

1. Bezpośrednio do samego Traktatu, które wykonane w dowolnej formie pisemnej. W tym przypadku taka umowa nie wymaga notarialnego.
2. Otrzymanie pokazując, że zapłacił za rejestrację opłaty państwowej.
3. Dokumenty potwierdzające własność obie strony do wymiany obiektów.
4. Oświadczenia przez właścicieli, jak również zgoda wszystkich właścicieli mieszkań, które mogą działać razem jako strony traktatu lub dać pisemną zgodę na wymianę mieszkań.
5. Dokumenty WIT.

Czy zauważyliście, że dokument ten nie wymaga notarialnego? To naprawdę stało się możliwe z początkiem 2000 roku. Ponadto, próbka swapów, można pobrać dwie minuty, tylko przez ustawienie linii wyszukiwania „mieszkania barterowe Download” przeglądarki.
Ale z reguły w takich dużych transakcji potrzebujemy pomocy specjalistów w zawodzie prawniczym i jest zalecana w jak największym stopniu zaangażować je oficjalnie. Nie skąpić na ten temat. można zaoszczędzić dużo, ale ryzyko oszukany wzrasta wykładniczo.

Jaki powinien być określony w dokumencie?

W sporządzaniu umowy podać miasto, w którym jest wykonany, oraz datę przygotowania. Następnie należy określić, który podpisuje umowę (nazwisko, imię i nazwisko rodowe), jak również dokładny adres zamieszkania każdej ze stron.
Próbki zamówień musi zawierać dokumenty, na których mieszkanie (po zmianie mieszkania do mieszkania) posiadanych przez strony. Jeżeli mieszkanie jest zmiana na inny nieruchomości mieszkalnych lub niemieszkalnych, należy określić odpowiednie dokumenty prawne dla obu mieszkań.

Video na „Top 5 najczęstszych oszustw i wyłudzeń na OLH”

Następnie należy określić ogólne cechy mieszkania: jak wiele pokoi, co w sumie i mieszka powierzchnia w metrach kwadratowych. Ponadto, określenie wartości mieszkania, to lepiej rzeczywistą wartość rynkową (i nie skąpić na podatki), ale można określić wartość zapasów w odniesieniu do certyfikat WIT. Aby uzyskać ten certyfikat w samym WIT, czasem trzeba dużo kłótni i narzekać. Ale to już inna historia. Jeżeli umowa zostanie zmieniona mieszkania do innego mieszkania, takie certyfikaty są potrzebne dla każdego z nich.
Kolejnym punktem. Umowa Próbka powinna zawierać informacje na temat tego, czy wymiana za opłatą lub bez niej jest. Ważne jest, że umowa próbka zawiera informację o całkowitej pojemności obu stron o braku chorób, które nie pozwalają dokonać samodzielnych decyzji, i że obie strony są świadome rozumieniu umowy, którą podpisał.
Wzmianka w umowie odrębnie, że mieszkania nie są w areszcie, nie wyobcowanego, nie w ramach gwarancji, nie są przedmiotem praw osób trzecich. Ta pozycja na pewno nie chronią przed ewentualnymi nadużyciami, ale łatwiej bronić swoich praw w sądzie i przyciągnąć oszustów sprawiedliwości.
Obejmuje to również Państwa i że, jeśli mieszkanie zostanie wycofany przez osoby trzecie, jeżeli istnieją powody, aby sporządzić i podpisać ten kontrakt, druga strona zgadza się w pełni zrekompensować poszkodowanemu za wszystkie straty.

Film „Jak uniknąć stania się ofiarą czarnej pośrednicy”

kolejna wskazówka

Jak wspomniano powyżej, w przygotowaniu tego dokumentu i jego podpisanie powinno być jasne do jego znaczenia, pojęcie każdego elementu dokumentu podpisanego przez ciebie. Musisz być jasne, jakie konsekwencje każdej pozycji niedźwiedzie, nie tylko rozpoznać znajome słowa. Jeśli tak reagują z przygotowaniem i podpisaniem umowy mieszkań barterowych, które minimalizują ryzyko oszustwa przeciwko tobie.