Sprzedaż zajętych nieruchomości w trakcie handlu

Wideo na „udziału w aukcji w sprawie sprzedaży / dzierżawy majątku państwowego w Moskwie. Handel elektroniczny”

Charakter prawny zaistnienia długu między stronami

stosunków cywilnych pomiędzy różnymi podmiotami stanowią podstawę ich interakcji na podstawie którego jest tworzony przez szereg różnych praw i obowiązków wynikających zarówno z obowiązującymi przepisami i warunkami umowy pomiędzy stronami spośród swoich członków. W tym przypadku przedmiotem cywilnych stosunków prawnych mogą być zarówno osoby fizyczne i prawne: cały mechanizm ich praw i obowiązków różnią się nieznacznie.

Tak więc, ogólnie przyjęcie jednej ze stron umowy zobowiązują się do zapewnienia drugiej stronie wszelkich towarów, usług, rzeczy, przedmiotów lub wartości daje podstawę do odpowiedzialności w przypadku niewypełnienia tych zobowiązań. Charakter i zakres tej odpowiedzialności, z kolei, można zdefiniować jako warunki umowy zawartej między nimi a obowiązującym prawem. Tak, jak środki takie zobowiązanie może mieć zastosowanie grzywny i kary za brak spełnienia jego zobowiązań, realizacji zajętych nieruchomości i innych metod. Priorytetem prawa lub umowy w każdym przypadku ustala się zgodnie z treścią aktów normatywnych-prawnych regulujących tę sferę stosunków cywilnych.

Kary, które mogą być stosowane w odniesieniu do dłużnika

W szczególności ustawodawstwo przewiduje, że w przypadku niewywiązania się przez dłużnika, które mogą być wykonane, na przykład, obowiązek przekazania określonej kwoty pieniędzy na jego kary nieruchomości mogą zostać nałożone w celu realizacji karany nieruchomości dla późniejszej spłaty swoich zobowiązań wobec pożyczkodawcy. Jednocześnie, w celu zapewnienia uzasadnionych praw i interesów kredytobiorcy, gwarantowanej przez Konstytucję, ustawodawca ustanowił ograniczenia w odniesieniu do takich kar w postaci listy elementów i przedmiotów, które nie mogą być wykorzystane na spłatę zobowiązań finansowych kredytobiorcy, pomimo faktu, że należą one do niego prawo nieruchomość.

Tak więc wśród tych przedmiotów oraz zgodnie z art 446 cywilnego proceduralnego Kodeksu Rosji są tylko karany mieszkań i gruntu, na którym ma obudowę, przedmioty codziennego użytku i osobistych, profesjonalnych narzędzi niezbędnych do jego pracy, i innych rzeczy i przedmioty, które służą do obywateli i członków jego rodziny do zapewnienia minimalnego akceptowalnego standardu życia.

Podobne filmy ""oferty Moskwa"Jak są aukcje nieruchomości "

W przypadku obywatela salda zobowiązania dla wszystkich innych rodzajów aktywów, które nie zostały wymienione w artykule 446 Kodeksu Postępowania Cywilnego Federacji Rosyjskiej, może zostać nałożone kary w postaci aresztu. Zgodnie z artykułem 80 ustawy federalnej № 229-FZ z dnia 02 października 2007 „o postępowaniu egzekucyjnym” zatrzymanie jest zakaz zbycia nieruchomości, co w przypadku takiej potrzeby może zostać przedłużony do zakazu korzystania z nich, a nawet do jego zajęcia. Dużą rolę w formułowaniu konkretnej zawartości środkami stosowanymi w konfiskata mienia, Należy do komornika, który musi określić, jak istotne jest to nieruchomość dla karany.

Video na „sprzedaży aresztowanych banki imuschestva.mpg”

Procedura zajęcia majątku dłużnika

Zajęcie należy dołączyć specjalną procedurą prawną, główne etapy, które jasno określone w ustawie federalnej № 229-FZ z dnia 02 października 2007 „o postępowaniu egzekucyjnym”.

Należy pamiętać, że wykonanie tej procedury będą się nieznacznie różnić w zależności od tego, czy jest to dla rzeczoznawcy sankcja nałożona jest, na przykład, nieruchomości, gotówka, papiery wartościowe lub inne rzeczy i wartości.

Filmy na temat „handlu elektronicznego w upadłości - od czego zacząć”

W większości przypadków procedura garnishment obejmuje przygotowanie specjalnego dokumentu - ustawa, która rejestruje wszystkie podstawowe parametry działania, takie jak imię, nazwisko i przydomkiem aresztu świadków, nazwę i wycenę każdego elementu sprzętu, czasu i charakteru nałożonych ograniczeń i innych informacji , Ponadto taka akt należy stosować komornikowi za procedury zajęcie potwierdzając zasadność podejmowanych działań. Kopie zlecenia oraz ustawy o zatrzymaniu powinny być skierowane w bok, reprezentująca interesy odbiorcy środków w ramach obowiązku płatnika.

Po przeprowadzeniu procedury zajęcia majątku dłużnika komornik powinien organizować ocenę działce z pomocą niezależnych ekspertów, którzy będą musieli wyciągnąć wnioski na temat ewentualnej ceny sprzedaży zgodnie z odpowiednimi warunkami rynkowymi w tej chwili. Pod koniec trzydniowego okresu od daty otrzymania dokumentu w sprawie oceny wartości rzeczy lub wartości komornik musi podjąć decyzję o jego ocenę, która będzie służyć jako podstawa do ustalenia początkowej ceny nieruchomości na aukcji.

Organizacja obrotu w celu sprzedaży zajętych nieruchomości

Po niezbędnych dokumentów komornik wysyła zajętego mienia, z zastrzeżeniem realizacji wyspecjalizowanej organizacji, która jest zaangażowana w licytacji dla aresztowanych i nieruchomości obciążonej hipoteką. W ciągu dwóch miesięcy od dnia otrzymania takiej organizacji jest wymagane do przeprowadzenia transakcji, wstępnie opublikowania wszystkich istotnych informacji na temat ich organizacji w internecie, zgodnie z warunkami określonymi w Uchwale Federacji Rosyjskiej № 66 z dnia 30 stycznia 2013 „na zasadach wysyłania informacji o aukcji sprzedaży zastawionych nieruchomości i ruchomości w toku postępowania egzekucyjnego, a także z licytacji sądowej do sprzedaży zastawionych ruchomości do umieszczenia w informacjach Systemy telekomunikacyjne sieci „Internet”.

Co do zasady, sprzedaż procedura zajętych i skonfiskowanych aktywów odbywa się w formie handlu, w którym oferent, który zaoferował najwyższą cenę za wystawowa Lot. Przed rozpoczęciem twarzach, którzy wyrazili chęć wzięcia udziału w aukcji należy zapłacić depozytu kwotę pieniędzy, która zostanie przelana na uczestników rozpoznać zwycięskiego oferenta jako zapłatę za ich doskonałego zakupu. Wpłaty gotówkowe dokonywane przez innych oferentów zostaną im zwrócone po udanej oferty.

Filmy na temat „handlu elektronicznego. Rejestracja przy A Costa informacji”

Wyjątkiem od tej zasady jest przewidziane w ustępie 2 artykułu 87 ustawy federalnej № 229-FZ z dnia 02 października 2007 „o postępowaniu egzekucyjnym”. Jest on stosowany w przypadku zajęcia i późniejszej sprzedaży nieruchomości w odniesieniu do nieruchomości, papierów wartościowych, rzeczy lub przedmioty o wysokiej wartości artystycznej i historycznej, niektóre inne rodzaje rzeczy i wartości zdefiniowane w niniejszym punkcie ścigania, a także przedmioty, które kosztować więcej niż 500 tysięcy rubli. W tej sytuacji, handlu, mających na celu realizację aktywów i zobowiązań spłaty dłużnika wobec wierzyciela, są organizowane w formie przetargu nieograniczonego w formie aukcji.

Jeżeli pierwsza faza aukcji wystawione Sprzedaż majątku dłużnika Nie znalazły nabywcy, organizator aukcji jest zobowiązany do przeprowadzenia drugiego etapu, podczas którego oferowana cena sprzedaży przedmiotu lub wartości powinny być zmniejszone w porównaniu do pierwotnej o 15%. Taki środek jest przewidziane w artykule 92 ustawy federalnej № 229-FZ z dnia 02 października 2007 „O postępowaniu egzekucyjnym”, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców, aby umożliwić spłatę dłużnika do powoda. W tym przypadku od momentu własności obiektu, do którego jest kara nałożona na sprzedaż do obniżki cen musi być co najmniej jeden miesiąc kalendarzowy.

Po udanej oferty, organizator musi być w ustawowym terminie do zawarcia z osobą, która zdobyła w toku postępowania, umowy sprzedaży tego składnika aktywów. Z kolei nabywca, który wyraził pragnienie, aby kupić przedmiot lub wartość sprzedaży, w terminie w tym samym terminie, aby zapewnić organizator pewną sumę pieniędzy, która została ogłoszona jako ostatecznej ceny przedmiotu nabytego przez niego. W tym przypadku, kabłąk wykonany przez nich jako członek aukcji publicznej, powinny być traktowane jako część tej sumy.

Zdolność do spełnienia odzyskiwanie w przypadku braku wyników wymagań handlowych

Jeśli drugi etap przetargu był nieudany, ponieważ po pierwsze, że jest wystawiona na sprzedaż obiektu, rzeczy, czy wartość nie znalazły nabywcy, komornik sporządza wniosek powoda o przyjęciu obiektu na swoim bilansie jako sposobu spłaty zobowiązań dłużnika. Taki wniosek może być wykonane do zobowiązań adresatami nie wcześniej niż po upływie jednego miesiąca kalendarzowego od daty początkowego spadku cen o 15%. Tak więc, w sumie, powódka wniosła o realizacji kary, może otrzymać z oferty komornika do nabycia prawa własności dla tego typu nie wcześniej niż dwa miesiące od daty ich wystawienia nieruchomości na aukcji publicznej.

W tym przypadku, wartość pieniężna przedmiotu w takiej sytuacji jest obliczany jako ceny początkowej przedmiotu z jego Fielding w pierwszym etapie przetargu, po odliczeniu 25% tych kosztów. Tak więc, kwota ta zostanie przelana do dłużnika środków wypłaconych na podstawie swoich obowiązków. Jeżeli kwota, w którym oceniano przeniesionego majątku jest niewystarczająca, aby je spłacić, powód ma prawo do zaproponowania nowych roszczeń wobec dłużnika, powtarzając procedurę nałożenia kary na jego własności.

Wideo na „Sprzedaż zajętych nieruchomości na wybrzeżu Krymu”

Osoba, która złożyła wniosek o konfiskata mienia dłużnika do spłaty swoich istniejących zobowiązań, ma prawo do odmowy przyjęcia nieruchomości w swoim bilansie. Należy jednak mieć na uwadze, że obecne przepisy nie przewidują otrzymania odszkodowania w tym przypadku, po otrzymaniu zawiadomienia o odmowie, komornik wyda odpowiednią ustawę do zwrotu majątku byłym właścicielom i zaprzestania dalszych postępowań sądowych w odniesieniu do tej nieruchomości.