Zasady rejestracji dawstwa do udziału w mieszkaniu

Bardzo często zdarzają się przypadki, gdy mieszkanie jest podzielone pomiędzy kilku właścicieli, z których każdy należy do pewnej części nieruchomości mieszkalnej. Dzieli właściciel mieszkania ma prawo rozporządzać według własnego uznania. W związku z tym, może go sprzedać, a może całkiem dać każdą osobę. Procedura dając proste, ale trzeba wziąć pod uwagę pewne punkty, które znajdują się we wszystkich transakcji na rynku nieruchomości. Trudności mogą pojawić się w dokumentach projektowych.

Gifting jest oddawanie majątku na własność dawcy do biorcy boku. Proces ten jest bardzo powszechne i nie powoduje zbyt wiele trudności.

Umowa darowizny muszą być sporządzone zgodnie z zasadami, zgodnie z prawem rosyjskim. Transakcja podlega rejestracji w dając Rosreestra. Zaletą dedykacją, że trudno jest osparima i tym różni się od umowy zakupu i woli. Bardzo często zdarzają się sytuacje, kiedy ludzie chcą wydać zaświadczenie prezent nie jest na całej nieruchomości, ale tylko część z nich. Taki proces jest przewidziane przez prawo, ale ma pewne ograniczenia. Umowa obejmuje część obu stronach - biorcy i dawcy.

zasady projektowania

talon dzielić mieszkanie To jest zawarcie umowy darowizny na części nieruchomości, która jest w posiadaniu dawcy. Umowa darowizny jest sporządzone w formie pisemnej i zabezpieczone podpisy dawcy i biorcy. Aby podarować część nieruchomości, która jest wspólną własnością, mogą być swobodnie. W tym przypadku zgoda wszystkich właścicieli nieruchomości. W przeciwnym wypadku transakcja może zostać unieważniony. Zgoda właściciela ma siłę, jeśli jest sporządzony i poświadczony notarialnie. Jeśli właściciele nieruchomości są dzieci, drobne lub obywatele niepełnosprawni, trzeba wydać zgodę rodziców lub opiekunów.
Jeżeli nieruchomość jest współwłasnością kilku osób, konieczne jest, aby podzielić go na akcje. Proces ten odbywa się albo za zgodą wszystkich właścicieli lokali, lub na drodze sądowej. Bez podziału majątku w ramach transakcji są ujmowane nieważne i niemożliwe. Najbardziej powszechna sytuacja, gdy umowa została zawarta w celu określenia udziału w mieszkaniu. W tym przypadku właściciele nie potrzebują pozwolenia. Dawca może oddać swój udział każda osoba całkowicie.

Wideo na „Transakcje pomiędzy krewnymi: Charakterystyka sprzedaż mieszkanie”

Dokumenty do rejestracji na poświęcenie części mieszkania

Podstawowym dokumentem, który powinien być w twoich rękach, - zaświadczenie o rejestracji państwowej własności udziału nieruchomości ma być przekazana jako dar.
Gdy dojdziesz notarialnie zgody od wszystkich właścicieli nieruchomości, trzeba będzie wykonać darowiznę umowy. Niezawodność może zwrócić się do notariusza z biorcy, który zostanie sporządzony akt darowizny na swojej części nieruchomości, a mogą mieć swój własny papier w formie pisemnej bez notarialnego. Należy pamiętać, że dokument ten nie przewiduje obowiązku ze strony biorcy. W związku z tym, że nie może przyjąć dar jako części mieszkania. Ponadto, należy pamiętać, że umowa nie może zawierać warunki transakcji uciążliwe. Inaczej buzhet nie jest czyn dar.
Na zawarcie umowy konieczne jest, aby informacje o osobach, które są zarejestrowane i mają prawo do życia w mieszkaniu po transakcji, a także jak wiele metrów kwadratowych staje się własnością biorcy. Ponadto konieczne jest, aby podać: adres pomieszczeń, na podłogę, na której się znajduje, oraz liczbę pięter, które są w domu.
Gdy wszystkie dane zostaną zebrane i dokumenty są sporządzone, razem z obdarowanym trzeba będzie zastosować do terytorialnej władzy Rosreestra o rejestrację przeniesienia praw. W dniu 1 marca 2013 roku, aby zarejestrować się w Rosreestra dawstwa nie jest umowa sama wymagane. Ale rejestracja przeniesienia własności udziałów jest obowiązkowe i nieprzestrzeganie wymogów transakcji jest uznawane za nieważne, a obdarowany - nie mają żadnych praw własności do obiektu.

Podobne filmy „Telekonsultant - Darowizna udziałów w kvartire.wmv”

Niuanse w projektowaniu mieszkania na poświęcenie

Główne koszty transakcji będzie podatek od przeniesienia własności do swobodnego użytku. Koszty sporządzenia umowy darowizny jest w takim zakresie, że każdy może sobie pozwolić, aby rysować. na Rejestracja dedykacyjny Należy wziąć pod uwagę, że kwota podatku zależy od różnych okoliczności. Jeśli między dawcy i biorcy są żadne więzy rodzinne czy wchodzą one wzajemnie dalekich krewnych, kwota podatku dochodowego wynosi 13% wartości oddania obiektu. Jeśli darczyńca i obdarowany są bliskimi krewnymi lub członkami jednej rodziny, a następnie zapłacić podatek ten nie będzie musiał. W roli dawcy nie może działać obywateli ubezwłasnowolniona i osób poniżej 18 roku życia.

Podobne filmy wideo „oddawanie share apartments”

Ważną rzeczą jest to, że umowa jest ważna tylko w trakcie trwania dawcy. Po otrzymaniu dokumentu, nie należy natychmiast zaczynają angażować się w rejestracji praw własności do mieszkania. Przy projektowaniu poświęcenie potrzebnego podchodzić z najwyższą akcji odpowiedzialność, pomimo faktu, że jest to dość prosta sprawa. Głównym plusem tego dokumentu jest to, że wygrałem nieruchomość nie jest podzielony na rozwód, a właściciel jest zawsze człowiek, który go dał. Jeśli wiele aspektów transakcji są nadal niejasne, to najlepiej zatrudnić z usług wykwalifikowanych prawników, którzy zapewnią Państwu fachową pomoc i pomóc przygotować papier i zrozumieć wszystkie niuanse tego procesu.