Apartament z ciężarem - co to jest?

Wideo na „Zakup mieszkania "pod hipotekę""

Rozmawiać o usunięcie obciążanie z mieszkania, należy wyraźnie zrozumieć dla siebie, co należy rozumieć przez pojęcie „ciężaru” i „usunięcie obciążeń od mieszkania.”

Obciążenie - warunki, ograniczenia, ograniczenie posiadacza prawa w prawo własności konkretnego obiektu nieruchomości.

Te ograniczające warunki właściciela nieruchomości w zakresie wykonywania ich praw.

Filmy o „” Sbierbank „odpowiedzieli oburzone wypowiedzi Altaykoksohimstroya akcjonariuszy” "

Które mogą działać jako obciążeń:

• o zawartości życia rent;
• dzierżawy;
• zajęcie mienia;
• rozliczeniowych;
• służebności;
• hipotecznych.

Hipoteka jako najbardziej popularny rodzaj obciążenia nieruchomości

Kredytów hipotecznych jest zdecydowanie najbardziej popularny rodzaj obciążenia nieruchomości, jak banki aktywnie sprzedają mieszkania na okoliczności. Oznacza to, że aż do całkowitej spłaty kredytu, która została podjęta na zakup mieszkania, jesteś prawowitym właścicielem nieruchomości, ale jest to nieruchomości jest zastawione w banku kredytowej. Ponieważ obudowa należą do ciebie, masz pełne prawo do dysponowania nim według własnego uznania: można zarejestrować się w tym mieszkaniu siebie lub zarejestrować kogoś innego, jeśli umowa z bankiem nie wskazano inaczej. Niektóre banki przy udzielaniu kredytów hipotecznych dodatkowo zastrzec w umowie prawo (chcesz dokonać naprawy lub zarejestrować wujka Wasia - będzie musiał ubiegać się o zatwierdzenie do banku).
Hipoteką mieszkanie może być podjęta w czynszu lub nawet sprzedać, ale wszystkie te transakcje powinny być prowadzone za zgodą banku, który wydał hipotecznych. To de jure. De facto, nawet jeśli nie i być w stanie zgodzić się z zakupem i sprzedażą transakcji bankowej, będzie to wyglądać tak: kupujący zapłaci długu bankowego kredytu z wszystkich odsetek, a płacisz tylko różnicę między tą kwotą, którą zgodził się i kwota zapłacona bank.

Jak zdjąć obciążenie z mieszkania?

Jesteś więc kupujący, który chce nabyć nieruchomość od obciążenia i podniosły kwestię usuwania obciążeń z mieszkania? Albo zdecydować się na spłatę kredytu na kredyt hipoteczny, a tym samym usunąć obciążenia nieruchomości? Załóżmy, zrozumieć, jak można to zrobić.
Jeśli uważasz, że masz iść do kasy, zapłacić dług od kredytu i wszystko, to jesteś głęboko w błędzie. Istnieje szereg procedur, które muszą zdać przed swoim mieszkaniu w końcu stać się „wolne”. Przede wszystkim konieczne jest, aby wydać koniec relacji z bankiem wierzyciela. Istnieją dwa sposoby:

Filmy na temat „Zasoby mieszkaniowe: zastaw mieszkania Technologii Sprzedaży”

• Jeśli spłacić kredyt z harmonogramem, na czas (zazwyczaj w umowie sprecyzować datę ostatniej płatności), po odwołaniu ostatniej płatności, należy skontaktować się z bankiem, a otrzymasz list odprowadzania zobowiązań wynikających z umowy kredytowej. Prawnie zabezpieczenia znika w momencie spłaty kredytu, ale trzeba dostać nawet kredyt na mieszkanie w banku. Dokumenty te są niezbędne, aby wydać usunięcie obciążeń w Urzędzie Rejestracji Federalnej Służby (FRS). Dopóki tego nie zrobisz, obciążenie rzeczywiście strzał nie będzie.
• Jeśli chcesz spłacić kredyt przed upływem terminu zapadalności, pierwszą rzeczą, którą trzeba iść do dyrektora banku, negocjować z nimi warunki spłaty, i uczyć się od niego dokładnej kwoty do zapłacenia (do kopiejek). Zalecane jest, aby nie tylko zaświadczenie stwierdzające, że masz do spłaty kredytu, ale także oświadczenie o stanie rachunku kredytowego. Jeśli nie płacić dodatkowo co najmniej jeden grosz, pożyczka nie jest uważane za ugaszony, a usunięcie obciążeń na nieruchomości To jest niemożliwe.

Kiedy trzeba zwrócić dług na kredyt hipoteczny i bank otrzymał wszystkie niezbędne dokumenty, trzeba przejść do kolejnego etapu - do usunięcia obciążeń od apartamentu, który powinien mieć zastosowanie do Rosreestr który oficjalnie startuje wszystkie zobowiązania wynikające z kredytu. Aby to zrobić, należy złożyć następujące dokumenty:

• aplikacja;
• tytuł do mieszkania (Umowy sprzedaży, dowód własności, itd.);
• BS;
• list z banku o wykonywaniu swoich obowiązków wynikających z umowy kredytu hipotecznego;
• Kopie dokumentów założycielskich banku wierzyciela, poświadczony przez notariusza.

Filmy o „” Zło „mieszkania. 08.22.2016”

Rejestracji hipotecznych jest spłacana w oparciu o uchwycie aplikacji hipoteki (Bank), wspólne oświadczenie zastawcą a zastawnikiem (ty i banku) lub na podstawie decyzji sądu o wygaśnięciu hipoteki. W praktyce prawnej, zdarzały się przypadki, gdy sąd uznał, że bank daje kredyt przez oszustwa i umowa kredytu hipotecznego był nieprawidłowy.
Po zastosowaniu miesiąc później FRS wyda nowy certyfikat tytuł do nieruchomości. Za to trzeba będzie zapłacić podatek państwowy. Dokumenty rejestracyjne można zapisać się do następnego miesiąca osobiście lub przez telefon (praktyka pokazuje, że ten ostatni jest praktycznie niemożliwe). Jeśli „trzeba szybko”, znaleźć kontakty pośredników. Są to ludzie, którzy do 2000 rubli w jakiś niewiarygodny sposób przekazać swoje dokumenty poza kolejnością. Się dobrym rozwiązaniem, skontaktuj się z nieruchomości. W niektórych przypadkach bank lub niektórych stron trzecich, które zawarły umowy z bankiem, mogą same podejmować dokumenty FRS i odebrać certyfikaty gotowe. Usługa ta kosztuje około 5000 rubli.

Wideo na „zadowolonych klientów | Odpowiedź na pracach nieruchomości | Karpenko Vladimir”

Po otrzymaniu zaświadczenia o usunięciu hipotecznych oraz prawo do posiadania własności, stajesz się pełnoprawnym właścicielem mieszkania i swobodę dysponowania nim według własnego uznania.