Darowizny (umowa darowizny) na mieszkanie

Podobne filmy „umowy darowizny nieruchomości Jak dokonać darowizny czyn. - Oni nie dostać się w kłopoty”

Zawsze miło jest otrzymywać prezenty. W ten dar nie może być byle obiekt lub rzecz, ale nieruchomości: Apartament, część domu pokoju. Ponieważ wszystkie właściwości mają wysoką cenę (w stosunku do innych aktywów), ich darowizna wydane donacja (Umowa darowizny).
Umowa darowizny (talon) - porozumienie stron, zgodnie z którą jedna ze stron przekazuje nieodpłatnie lub wyraża zgodę na przeniesienie w przyszłości, z drugiej strony jakiejkolwiek własności lub prawa, lub wydania albo zobowiązuje się do zwolnienia z niektórych obowiązków.
Strony powiedział porozumienie nazywane dawcy (który daje) i biorcy (który jest prezentowany). Mogą to być osoby fizyczne, osoby prawne oraz stan.

Wideo na „darowizny”

Prawne aspekty mieszkań dawstwa

W Rosji proces oddawania nieruchomości, w tym nieruchomości, jest regulowana przepisami rozdziału 32 kodeksu cywilnego.

Dedykacja do mieszkania Powinna ona być w formie pisemnej.

W dniu 01.03.2013 został odwołany państwowej umowy darowizny Rejestracja w państwowej rejestracji praw do agencji nieruchomości. Po wysłaniu dar nieruchomości jest przeniesienie prawa własności od dawcy do biorcy do. Na podstawie tego ostatniego otrzyma darowiznę zaświadczenie o rejestracji państwowej prawa własności do mieszkania mieszkania.
Na zawarcie umowy mieszkań darowizny biorcy osiąga dochody, więc należy zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych w wysokości 13% wartości nieruchomości. Jeżeli strony transakcji są bliskimi krewnymi, jest zwolniona z podatku. Darowizna nie może określić wartości mieszkania, a transakcja jest nieodpłatne, natomiast do obliczenia podatku jest stosowana wartości katastralnej nieruchomości. Wartość ewidencyjna ustalana jest przez Biuro Techniczne Inventory (WIT).
Wartości katastralnej nieruchomości jest prawie zawsze ponad trzy tysiące, więc nie mogą być obecne (artykuł 575 Kodeksu Cywilnego.):

• pracownicy instytucji edukacyjnych i medycznych;
• Osoby, które posiadają funkcję publiczną, pracowników państwowych i komunalnych, pracowników Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej. Jeśli prezent jest w związku z oficjalnych imprez, w tym przypadku, że zakaz nie ma zastosowania;
• w imieniu uznanej niezdolny lub nieletnich przez ich przedstawicieli prawnych;
• w relacji między organizacjami.

Jeżeli mieszkanie jest osobą prawną, na prawo działalności gospodarczej lub zarządzania operacyjnego, a następnie można je wysłać jako prezent tylko za zgodą właściciela. Nieruchomość, położona w zastawu mogą być także obecne, ale tylko za zgodą zastawnika.
Jeżeli nieruchomość jest więcej niż jeden właściciel, poznał nieruchomości wspólnej. Razem współwłasność może być (proporcja każdego właściciela nie jest określony) lub dzielone (frakcja ustalenia). Oddawanie nieruchomości lub części nieruchomości pod wspólną własność, odbywa się za zgodą wszystkich jej członków (rozdział 16 Kodeksu cywilnego).
bon może być odwołany lub nie przeprowadza się w następujących przypadkach:

Filmy na temat „Czy to możliwe, aby podważyć akt darowizny, testament, umowę sprzedaży lokalu?”

• umowa została zawarta z naruszeniem obowiązujących przepisów prawa;
• po warunkiem własności transakcji lub stanu zdrowia dawcy zmieniła się do tego stopnia, że ​​darowizna by obniżyć ich poziom życia;
• biorcy odmowę na piśmie;
• obdarowanego dokonał zamachu na życie dawcy i / lub jego rodziny;
• Przeniesienie własności jako dar może doprowadzić do jego utraty.

Dokonywanie dedykację do mieszkania

przenieść mieszkanie jako dar następujące dokumenty:

Filmy na temat „Jak podważyć akt darowizny (talon) po śmierci dawcy”

• Tytuł dokumenty (umowy sprzedaży, świadectwo spadkowe itp) oraz zaświadczenie o państwowej rejestracji praw własności do nieruchomości dawcy;
• Paszport kapitału i biorcy lub innych dokumentów potwierdzających ich tożsamość;
• zaświadczenie z WIT katastralnej wartości mieszkania;
• katastralny paszportu;
• wyciąg z domu paszportu;
• kopia rachunku finansowym;
• talon, podpisanego przez obie strony;
• jeśli mieszkanie jest w wspólnej własności lub jako dar przekazywany jest częścią mieszkania, wymaga zgody wszystkich uczestników swoich współwłaścicieli, notarialnie;
• jeśli mieszkanie jest przedmiotem zastawu, musi być zgoda hipoteczny, notarialnie;
• Dowód wpłaty opłaty.

dla Twoja darowizna do mieszkania można zastosować do notariusza lub prawnika. Mają gotowe formularze zamówień na każdą okazję, które są przetwarzane przez konkretnego klienta. talon mogą być wydawane w swoim piśmie. Umowa darowizny nie jest poświadczony przez notariusza, jeśli nie jest to konieczne. Potrzeba zapewnień wynika, zwykle z nie-krewnymi darowizn mieszkań, ponieważ wymaga dodatkowej weryfikacji dokumentów.

puste darowizna

Standardowy formularz dedykacja do apartamentu zawiera informacje na temat aspektów transakcji, nieruchomości, warunków transakcji i jest wykonany na papierze zwykłym A4. Próbka może być każdy akt notarialny darowizny. Najlepsza forma określa nazwę typu dokumentu: „przekazany do mieszkania” Poniżej wyznaczonym kraju, regionu, miasta, data zawarcia umowy bez skrótów (na przykład miasto Moskwa, nie góry. Moskwa). W następnym akapicie określa nazwę dawcy i biorcy, paszportu lub innych dokumentów tożsamości, adres rejestracji miejsca zamieszkania.
Następna w Formularz darowizna wymagane informacje na temat przedmiotu darowizny - mieszkanie: adres jej lokalizacji, numer katastralny, obszar życia i ogólnego składu (liczba pomieszczeń i budynków gospodarczych, obecność balkonów i loggii), stanu technicznego informacji apartamentami (odpowiednim dla życia lub nie), dokumenty na podstawie którego należy ona do dawcy oraz numer świadectwa rejestracji państwowej własności.
W pozostałych punktach umowy darowizny precyzuje warunki przekazania mieszkania jako dar, miejsce i czas przekazania kluczy i dokumentów. Pamiętaj, aby podać, że mieszkanie nie jest obciążone obowiązkami. Jeśli jest przedmiotem zastawu, umowa wymaganych informacji na ten temat i na temat zgody zastawnika do transakcji. Jeżeli mieszkanie jest zarejestrowanych obywateli, poświęcenie koniecznie poinformowane czy zachowują prawo pobytu. Umowa darowizny jest przepisywany, czy to aktem przyjmowania i przekazywania, każda ze stron ponosi koszty związane z rejestracją transakcji.
W dedykacyjny koniecznie zgłaszane kiedy wejdzie ona w życie z dniem podpisania, lub w pewnym momencie w przyszłości. Wejście w życie umowy darowizny „Antydatowania” nie jest dopuszczalne. Jest to również niedopuszczalne, aby określić okoliczności, w przeciwieństwie do nieodpłatnego dawstwa. Na przykład, dawca przenosi mieszkanie, a powrót biorcy - domek lub samochodu. Taka wymiana nie jest darowizna.

Wideo na „Transakcje pomiędzy krewnymi: Flat jako dar”

Przynajmniej w dedykacyjny formularza podać nazwiska i podpisy stron. Podpisy muszą być zgodne podpis na paszportu lub innych dokumentów tożsamości. darowizna tekst nie rób błędów, skreślenia, poprawki, rozbieżności, etc. Poświęcenie, wykonane z naruszenia nie zostaną przyjęte do rejestracji przeniesienia własności mieszkania.