Kolejność sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką

Video na „ustanie zastawu sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką”

Ostatnio było prawo w kc, który pozwala na zdefiniowanie Kolejność sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką zgodnie z umową kredytów hipotecznych.

Filmy na temat „Jeśli mamy żyć do kwietnia ujrzy dolara 6.5”

Jeżeli kredytobiorca nie chce być zgodne z warunkami niniejszej umowy, kredytodawca ma prawo do sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką, kierując się normami i przepisami prawa. Co do zasady, sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką na licytacji odbywa.

Wideo na „Automation własności hipotecznych i zakup biżuterii w lombardach i Pawnshop”

Prawa procesowego Federacji Rosyjskiej zarejestrowany kolejność wykluczenie w sprzedaży publicznej. Kolejność aukcji przewidziany w art. 59 ustawy federalnej z dnia 16.07.1998 numer 102-FZ „O hipotecznych”. Strony mogą zawrzeć umowę, która potwierdzi, że wierzyciel hipoteczny ich własności płaci dobrowolnie, to znaczy, bez odwoływania się do sądów. Transakcji często posiadają specjalny organizacja być pobierana z realizacją orzeczeń sądowych. W innych przypadkach usługi te są współpracujący z zastawnika.

Charakterystyka sprzedaży publicznej

Filmy na temat „Dobór zabezpieczenia przez bank”

Takie transakcje są przeprowadzane na rzeczywistej lokalizacji nieruchomości stanowiących zabezpieczenie. Prawo, w szczególności ustawa o kredyt hipoteczny, zanim wskazywano, że organizator sprzedaży publicznej zawiadamia okresowych organach organy prowadzące w Federacji Rosyjskiej, że sprzedaż odbyła. To musiało być zrobione w ciągu trzydziestu dni. Informacje potrzebne do określenia daty, godziny i miejsca sprzedaży, a także cena, po której zostały sprzedane przedmioty.

Jednakże przepisy te zostały wprowadzone pewne zmiany dotyczące terminów wypowiedzenia publikacji. Teraz przedstawicielem i organizatorem sprzedaży zobowiązany do udzielenia informacji w terminie 10 dni. Powinieneś wiedzieć: realizację zabezpieczenia mienia podczas hipotecznych pożyczkodawcy potwierdza i uzasadnia prawo. Jeśli nie są skłonni do zakupu zastawionych nieruchomości, można założyć, że sprzedaż nie nastąpi. Jeśli cena spadnie własność i posiadanie dłużnika są sprzedawane tanio, może być dług wobec wierzyciela.

Zawarcie umowy sprzedaży

Film o „moratorium na przeniesienia własności zastawione przez kredytu walutowego”

Informacje na temat aukcji publicznej obowiązkowo publikowane na stronie internetowej Federalnej Służby komornika, informacje niezbędne w celu doprowadzenia go do misji i organów terytorialnych. Jeśli są osoby w góry, gotowe do wzięcia udziału w aukcji, muszą dokonać wpłaty w odpowiedniej wielkości, zwykle nie więcej niż 5%. Dane te muszą być określone w ogłoszeniu o przetargu. Jeżeli sprzedaż publiczna nie doszło, osoba, która sprawia, że ​​wpłaty, otrzyma pełną kwotę. Tych obywateli, którzy nie wygrają aukcję, powinien również zwrotu kaucji.

Jeśli obywatel, niezależnie od przyczyny odmawia zadłużenia, kaucja nie podlega zwrotowi. W innych sytuacjach konieczne jest zawarcie umowy sprzedaży pomiędzy organizatora aukcji publicznej i wygrał. Dane, które są wymienione w umowie, stanowią podstawę do włączenia do Unified Państwowego Rejestru praw do nieruchomości, gdzie również zarejestrowany transakcjach dotyczących nieruchomości.

Video na „Wypełnianie deklaracji VAT, sprzedaż majątku dłużnika, zakaz mikrofinansowania”

Obecność ludzi na rynku publicznym może być ograniczona. Jest to konieczne w celu utrzymania porządku publicznego. Na takich aukcjach, co do zasady, są osoby, które mają prawo do korzystania z nieruchomości-sellingu. Wśród nich może być przyjaciele, znajomi, krewni zastawcą. Aby wziąć udział w aukcji mogą mortgagees. Warunki na takiej sprzedaży w następujący sposób: jeśli dana osoba oferuje najwyższą cenę, może być uznane za wygrana. W tym przypadku, zwycięzca aukcji należy sporządzić i podpisać protokół o wynikach. Ten obywatel jest zobowiązany do spłaty zadłużenia w terminie 5 dni od daty odbioru. Kaucja jest brane pod uwagę, nie jest konieczne ponowne markę. Środki pieniężne otrzymane na rachunek bankowy organizatora obrotu.

W niektórych przypadkach może to być traktowane jako aukcja publiczna nie powiodło?

W pierwszej sytuacji, sprzedaż jest nieważny, jeśli nie nie było ani jednej osoby, lub jeśli jest na sprzedaż przez co najmniej 2 osoby. Jeśli obywatel, który wygrał licytację, nie zdobył wymaganej kwoty w wyznaczonym terminie, aukcja może również uznać nieudany. Gdy aukcja jest nieważny, w ciągu 10 dni od hipoteczny może stać się właścicielem nieruchomości, ale konieczne jest, aby zawrzeć umowę z mortgagor zgodnie z przepisami prawa cywilnego. Przedmiotem umowy powinno być zgody dłużnika przenieść własność w posiadaniu zastawnika. Jeśli transakcja nie miała miejsca i zastawnik nie nabył nieruchomość, należy wiedzieć, że w tym przypadku można trzymać innej aukcji nie wcześniej niż 1 miesiąc. Całkowity koszt jest zmniejszona o 15%.

Organizatorem aukcji może być specjalny serwis, który został powołany przez zastawnika. Ta organizacja zawarła umowy z zastawnika i ma prawo do działania w jego imieniu. Gdy aukcja jest ogłoszony otwarty, może być Wykluczenie sprzedaż. Na sprzedaż nie zawsze jest aukcja zamknięty. Umowa sprzedaży jest organizatorem aukcji z osobą, która wygrała aukcję. W Unified Państwowego Rejestru wpisy są dokonywane, w tym transakcji z nieruchomości.

Dłużnik i zastawca ma prawo do wypowiedzenia odwołanie do odzyskania nieruchomości, jeżeli wymagania hipoteczny zostaną spełnione w całości, to znaczy, jeśli dłużnik płaci kwoty określonej w umowie o kredyt hipoteczny. Jeżeli zastawca zobowiązuje się do zapłaty kwoty określonej w umowie, realizacja nieruchomości może zostać anulowana. Prawo to może odbywać się praktycznie w dowolnym momencie przed sprzedażą nieruchomości. Jeżeli wierzyciel nie musi przeprowadzić procedurę sprzedaży, trzeba zapłacić wszystkie kary i straty związane ze sprzedażą, w tym kwoty długu.